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Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Sarine

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CHF 1’490’000.–490m212loc

1724 Bonnefontaine

Eine grosszügige Liegenschaft mit idealem Standort und sehr viel Potential! Das Restaurant ist nicht mehr in Betrieb und müsste für eine Wiederinbetriebnahme neu restauriert werden. Ebenfalls sehr lukrativ ist ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus (Pläne mit Varianten bereits vorhanden).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige und zentrale Lage- zwei 3.5-Zimmer Wohnungen (ca. 90m2 und 70m2) teilrenoviert im 2014- grosszügige Kellerräume, Estrich und Schopf- Brunnen mit eigener Quelle- eine Garage und mehrere Aussenparkplätze- Kegelbahn- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnig, zentral und ruhig gelegenZustand: Es wurden Teilrenovationen durchgeführt, das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.Bäder / Nasszellen: 8 (1x Bad/Dusche/WC/Lavabo) (1x Bad/WC/Lavabo) (6x WC/Lavabo)Heizsystem: OelÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 80 mSchulen: Kindergarten, 60 m / Primarschule, 60 m / Oberstufe, 60 mGeschäfte: Lebensmittelladen, 2.5 km

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CHF 1’280’000.–250m2

Grand Places 16, 1700 Fribourg

Café / Bar / Restaurant / Bureaux Administratifs / Cabinet Médical OU Projet d’habitations de 1 ou 2 appartements (50% de surfaces) AU CENTRE DE FRIBOURG Grand - Places 16 1700 Fribourg Située au cœur du centre-ville en plein développement. Rare surface commerciale, à deux pas de la gare CFF et à proximité immédiate d’importantes surfaces commerciales, hôtels, boutiques, commerces divers, poste, banques, restaurants, etc… Désignation cadastrale Commerce, Article PPE Fribourg/20959 de la commune de Fribourg. La très intéressante surface de 250m2 répartie sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée d'environ 120m2, actuellement exploité comme bar avec une hauteur de 6m, dispose d'une belle terrasse orientée ouest avec une très jolie vue et de grandes surfaces vitrées avec accès direct ou indépendant au rez inférieur. Avec un potentiel d’expansions de +120 m2 entresol / mezzanine. Rez inférieur, surface complémentaire d'environ 130m2 avec accès indépendant et groupe sanitaire. Ces surfaces peuvent aisément être réunies ou créations de 1 à 2 appartements (uniquement à ce niveau). L’Objet rare, les avantages sont nombreux : surface aérée, très grand potentiel de futures expansions et développement des lieux. Situation idéale au centre-ville, places de parc à proximité, accès aisé pour personnes handicapées, alarme, animaux bienvenus, ascenseur, balcon, carrelage aux sols, commerces et transports publics à proximité. En outre un objet intéressant pour les indépendants désireux de réunir leur lieu d’habitation et de travail sur le même toit.

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CHF 2’590’000.–

sur demande, 1762 Givisiez

Situé en zone mixte, très bel immeuble entièrement fonctionnel et comprenant bureaux, magasin d'accueil pour le public, salles de réunion et de formation, vastes espaces dentreposage, cafétéria avec cuisine, ainsi quun appartement en duplex de 123 m2. Année de construction : 1990 Type de construction : Béton, métal et verre Surface bâtiment : 822 m2 Surface parcelle : 922 m2 Volume : 5345 m3 Niveaux : 3 Orientation : Sud-Ouest Chauffage : gaz Places de parc : 12 au total (inclus dans le prix de vente) Surface totale bureaux : 458 m2 Surface totale halle-entrepôt : 369 m2 Possibilité dagrandissement des surfaces : + 1'100 m2 disponibles Disponibilité : à convenir Prix de vente : 2590000.- Atouts : Accès facile, bon état général, appartement équipé, installation informatique opérationnelle dans tous les bureaux, équipements anti-incendie et anti-intrusion installés, très bon rapport qualité /prix aligné avec estimation ECAB de 2017, importante possibilité dextension de la surface au sol dans bureaux et halle-entrepôt, bon rendement locatif, zone industrielle extrêmement active et recherchée. Pour informations et visites, Jacques 7/7 au 076 612 14 62 SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgence immobilière Suisse romandevisitez notre site www.segimo.chTél. : 0848 007 001

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CHF 2’800’000.–

1752 Villars-sur-Glâne

L'Hôtel-Restaurant Le Moléson bénéficie d'une situation idéale, à cinq minutes seulement de l'autoroute et de la gare de Fribourg. Cet immeuble mixte de 4 étages est érigé sur une parcelle de 1'174 m² et se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un bar au rez-inférieur ainsi que d'un hôtel aux étages supérieurs à rénover.Un projet a été pensé et conçu pour faire revivre cet endroit mythique. Celui-ci se composera d'un restaurant avec une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle, d'une surface administrative ainsi que de 13 appartements (11x studios, 1x 2 pièces et 1x 4.5 pièces).Le coût des rénovations a été estimé entre CHF 1.5 millions et CHF 2 millions. Le revenu théorique annuel des loyers s'élève à CHF 225'540.--. Le rendement brut théorique se situerait donc entre 4.6 % et 5.2 %.L'immeuble a l'avantage de bénéficier d'une vue panoramique sur les Préalpes ainsi que d'une orientation plein Sud.La parcelle est située en zone mixte, dont l'affectation est destinée à l'habitation et aux activités commerciales. 25 places de parc extérieures complètent ce bien.Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d'un taux d'imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d'un service de transports publics optimal ainsi que l'autoroute A12 qui se situe à quelques minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 10 minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

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