4 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Distretto Wil

Casa residenziale e commerciale (panificio) a Jonschwil

L'edificio è stato costruito nel 1984 e ampliato con un annesso nel 1990. La proprietà è completamente vuota e l'attività di panificio è stata interrotta. Lo spazio è distribuito tra il seminterrato, il piano terra, il primo piano e il tetto. La zona residenziale ha un ingresso separato con la sua scala e è accessibile indipendentemente dalle stanze commerciali. Il piano terra comprende i locali di vendita, il panificio, la pasticceria, la zona di confezionamento, nonché le aree di raffreddamento e di stoccaggio. Il piano è completato da una zona di consegna, una sala di riposo con uno spazio di ufficio, un guardaroba e i servizi igienici del personale. Un ascensore merci collega i piani terra e seminterrato. Il garage doppio si trova nella sezione di edificio annessa. Il seminterrato comprende cantine e spazi di stoccaggio, una stanza del silo di farina, stanze tecniche, nonché una zona di lavaggio e asciugatura. L'appartamento principale al primo piano offre un ampio spazio di vita con un caminetto, una zona pranzo, una cucina e diverse camere da letto e studi. Una terrazza tripartita, parzialmente coperta, di circa 120 m² estende lo spazio di vita verso l'esterno. Una stanza accessibile separatamente dispone di collegamenti preparati per una doccia e i servizi igienici. Una stanza supplementare nel tetto è accessibile attraverso una scala a chiocciola interna, utilizzabile come ufficio, stanza di hobby o spazio di vita. Inoltre, c'è un appartamento monostanza accessibile separatamente con una cucina, un bagno con vasca e servizi igienici, e un balcone. Spazi di tetto supplementari offrono uno spazio di stoccaggio. La proprietà è adatta a essere riutilizzata come panificio dopo un'installazione corrispondente, nonché per altri concetti commerciali o una combinazione di lavoro e vita. L'uso concreto dipende dall'ampliamento richiesto e dai permessi rispettivi.La proprietà situata all'indirizzo Unterdorfstrasse 8 a 9243 Jonschwil è situata al centro del villaggio e a una buona distanza da Wil e Uzwil. Il terreno comprende 836 m² e confina con terreni agricoli a nord. A causa della sua posizione diretta su Unterdorfstrasse, la proprietà è molto visibile e particolarmente adatta a utilizzi commerciali con traffico clienti. Un negozio di villaggio si trova a proximità immediata. Le possibilità di shopping sono a breve distanza, la fermata dell'autobus è a circa 100 m e la scuola primaria a circa 270 m. L'accesso all'autostrada è a circa 4,5 km. L'accesso avviene direttamente via Unterdorfstrasse. La proprietà comprende due posti auto e sei posti auto esterni. Inoltre, esiste un diritto di utilizzo condiviso dei posti auto del negozio di villaggio adiacente. La posizione centrale consente una combinazione di commercio, vendita, servizi e vita. La buona visibilità va di pari passo con le emissioni di traffico corrispondenti.Bene a sapersi: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. I costi di notario e di registro fondiario sono ripartiti a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, scegliete un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati nella realtà. Personale.

Investire con lungimiranza, casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Redditi locativi esistenti, circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali: Nel cuore di Brunnadern, una proprietà attende che già genera rendimenti oggi e che offre allo stesso tempo opportunità emozionanti per il futuro.Una base solida è già in postoAl piano terra, c'è una panetteria stabilita con un negozio di vendita e una panetteria in quanto inquilino commerciale a lungo termine. Nei piani superiori,Several appartamenti sono già affittati e forniscono redditi locativi supplementari in corso. Ma ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è dove gli spazi sono ancora inutilizzati o solo parzialmente sviluppati oggi.C'è ancora molto potenziale quiSu una parcelle di 710 m², l'edificio offre circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione interessanti. Un progetto preliminare esistente mostra come la proprietà può essere sviluppata in modo progressivo e il potenziale esistente esteso a fino a 8 unità residenziali.Ciò apre diverse possibilità: dall'espansione mirata di aree individuali allo sviluppo più completo dell'intera proprietà.I dati chiave più importanti• Edificio residenziale e commerciale in una posizione centrale• Circa 821 m² di spazio utilizzabile• 710 m² di superficie di terreno• Inquilino commerciale stabilito• Several appartamenti già affittati• Redditi locativi in corso dal primo giorno• Riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali• Progetto preliminare esistente con idee di sviluppo concrete• Molto buona connessione di trasporto pubblicoPer gli acquirenti che vedono più del stock esistente di oggiSe come proprietà locativa a lungo termine, proprietà di sviluppo o progetto con la propria creazione di valore: questo edificio residenziale e commerciale offre una combinazione rara di rendimenti esistenti e potenziale di sviluppo supplementare, e è questo che lo rende interessante: la documentazione di vendita completa mostra non solo il stock attuale ma anche gli accordi di locazione esistenti, le aree, le riserve di espansione e le fasi di sviluppo possibili nel dettaglio.Curiosi di sapere cosa si trova in questa proprietà?Richiedere la documentazione di vendita completa ora e ottenere una visione d'insieme dettagliata dei dati, dei redditi locativi esistenti e del potenziale di sviluppo di questa proprietà speciale.Saremmo felici di mostrarvi la proprietà di persona sul posto in seguito.Weitblick Immo – noi riconosciamo il potenziale.

Proprietà ad alto rendimento in posizione ideale

Sulla famosa e frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come una rara opportunità per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un'ottima posizione e un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La proprietà combina l'abitazione e il commercio in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante di spazi residenziali e commerciali. Panoramica dell'oggetto • 3 unità abitative • • 1 × appartamento 1,5 locali • 1 × appartamento 2,5 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 2 spazi commerciali • • 1 × ampio locale commerciale (attualmente pizzeria) • 1 × locale commerciale più piccolo (attualmente fioraio) Punti di forza dell'investimento • Resa lorda senza precedenti del 4,1% !! ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale • Affittato interamente ? reddito locativo immediato e stabile dalla presa di possesso • Condizione molto buona ? investito e ristrutturato in continuazione, nessun arretrato di investimento immediato • Misto di utilizzo residenziale e commerciale attraente • Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore aggiuntivo possibile Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in condizioni molto ben mantenute. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e ristrutturazioni continue, il che ha un effetto positivo sulla locazione, sulla soddisfazione dei locatari e sulla preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più famosi luoghi di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una frequenza pedonale elevata, una visibilità ottimale per il commercio e distanze brevi fino alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.Riepilogo : Una proprietà ad alto rendimento rara con resa lorda superiore alla media, affitto completo, potenziale di espansione e posizione ideale - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e crescita di valore a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/9220-25-2

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione ideale

In una posizione centrale, questa proprietà ben curata si presenta con una visibilità eccellente e una forte frequentazione pedonale. Il Riegelbau storico è situato nella zona centrale protetta della città vecchia di Gossau e combina charme storico con un utilizzo misto attraente di commercio e residenza. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato, sia all'interno che all'esterno.Il locale commerciale si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre una vetrina accogliente sulla strada principale con un accesso diretto dei clienti dal marciapiede. Al piano superiore, un soggiorno, un ufficio e un bagno completano lo spazio commerciale - uno spazio flessibile che si adatta a diversi utilizzi.L'appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato è accessibile attraverso un ingresso separato e offre così un alto livello di privacy.Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori piccoli che cercano un accesso gestibile alle proprietà di investimento con utilizzo misto in una posizione centrale.Punti di forza : • Posizione centrale con forte frequentazione pedonale • Spazio commerciale su due piani o utilizzo commerciale/ufficio • Appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato (2024/25) • Sauna e stufa svedese nell'appartamento • Posto auto disponibile • Resa lorda attuale : almeno 4,6 % (potenziale di ottimizzazione della resa) Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

LA TUA OCCASIONE DI AFFERRARE ORA!

Questo edificio residenziale e commerciale eccezionale colpisce per il suo charme architettonico, la sua aura storica e le sue possibilità di utilizzo diverse. Con un totale di 20 stanze, la proprietà offre spazi generosi per vivere, lavorare o concetti commerciali. In particolare, l'inventario della cucina esteso è degno di nota, che si adatta ideale per utilizzi gastronomici.La proprietà completamente attrezzata di cantine dispone di numerose stanze annesse e di stoccaggio, nonché di una sala spaziosa che può essere utilizzata per eventi, seminari o come sala di riunione. L'offerta di stanze è completata da un appartamento di 4 stanze confortevole, che può essere utilizzato sia come unità residenziale che a scopi commerciali. La soffitta offre un potenziale di espansione attraente per ulteriori spazi di vita o di lavoro.Nel complesso, si tratta di un'opportunità rara con molto carattere e potenziale di sviluppo. L'edificio si trova in un progetto di ristrutturazione in corso con una realizzazione pianificata di circa 13 unità residenziali. Per gli investitori o gli sviluppatori di progetti, esiste la possibilità di prendere in carico il progetto esistente e di continuare lo sviluppo ulteriore secondo le proprie idee. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Edificio storico con carattere unico • Possibilità di vita e di utilizzo diverse • Occasione di investimento e di sviluppo attraente • Progetto di ristrutturazione in corso con potenziale per circa 12 unità residenziali • Sala di eventi spaziosa • Completamente attrezzata di cantine con spazi di stoccaggio estesi • Potenziale di espansione nella soffitta • Appartamento separato • Ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i ristoratori • Inventario della cucina esteso disponibile • Grande terreno con possibilità di utilizzo diverse • Valore di riconoscimento elevato e architettura speciale • Numero di stanze annesse e di svago • Buone condizioni per l'utilizzo residenziale e commerciale • Presa in carico del progetto esistente possibile • Molto potenziale per la progettazione individuale • Stanze rappresentative • Forno in maiolica unico come punto di forza • Combinazione attraente di storia e potenziale di sviluppo • 15 posti auto esterni disponibili Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarvi.