Immobile commerciale e residenziale in vendita a Regione Wil

Ehemaliges "Gasthaus Rössli" mit Potential - Gute und sonnige Lage

An sehr guter, sonniger Lage in St. Peterzell verkaufen wir im Auftrag das ehemalige "Gasthaus Rössli" mit der wunderschön bemalten Fassade. Bis vor vier Jahren wurde das riesige Haus als Hotel/Restaurant geführt. Die damaligen Betreiber haben sich dazu entschlossen, die Restauration aufzugeben und bewohnen die Räumlichkeiten seither privat. Das Gasthaus verfügt über drei Etagen und ist zudem unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Gaststube, die Küche, ein kleiner und ein grosser Saal sowie die WC-Anlagen. Im ersten Obergeschoss liegen die Wirtewohnung sowie diverse Zimmer zum Teil mit fliessendem Wasser oder angrenzendem Bad/Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie Richtung Südwesten der Estrich. Direkt unter dem Dach im 4. Obergeschoss liegt ein weiterer Estrich. Das ehemalige Gasthaus hat noch viel Potential. Alles Nötige, um ein Gasthaus zu betreiben, ist vorhanden, jedoch zum Teil sanierungsbedürftig. Die grosszügige Terrasse bietet die Möglichkeit, einige Aussentische für die Gäste aufzustellen, welche vor allem die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Ein Umbau in Wohnraum mit verschiedenen Wohneinheiten kann in Betracht gezogen werden. Viel Raum mit Terrassen gegen Süden und Westen lassen eine grosszügige Gestaltung von neuem Wohnraum zu. Ein lauschiger, ruhiger Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.Im Keller befindet sich die im Jahr 2019 neu installierte Luft/Wasser-Wärmepumpe, ausgerichtet auf die Grösse der Liegenschaft. Ebenfalls erneuert wurden der Boiler und die gesamte Elektroverteilung. Im bestehenden, gemütlichen Weinkeller können edle Tropfen gelagert und verköstigt werden. Im westlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein Autounterstand und der Zugang zu zwei weiteren Räumlichkeiten (grosszügige Werkstatt und Lagerraum).Die Liegenschaft verfügt auf der gegenüberliegenden Strassenseite über eine Reservefläche. Infolge des eingedohlten Herrenwaldbachs und dem daraus resultierendem Gewässerraumes ist eine Bebauung mit Hochbauten auf den beiden Parzellen vermutlich nicht möglich. Für die Fläche gilt die Bestandesgarantie als Parkplatz oder Abstellfläche.Sind Sie interessiert? Melden Sie sich, für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schützenswerte BauteDas Gasthaus "Rössli" ist ein wichtiger Gasthof des 18. Jh. Das imposante, giebelständige zur Landstrasse errichtete Gasthaus mit symmetrisch wirkender Hauptfassade ist als schützenswerte Baute ausgewiesen.

7 Zimmer Einfamilienhaus mit grosser Garage und Scheune für ihr Gewerbe

Ideal auch für Wohnen/Arbeiten!Grosszügiges Familienhaus mit einer Nettowohnfläche von über 220m2. Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus betreten sie über einen Vorraum, wo sich auch ein separates WC befindet. Durch eine kleine Treppe und eine Tür gelangen sie in den Wohnraum mit offener Küche und vielen, grosszügigen Fenstern. Neben der Küche hat es ausreichend Platz für einen grossen Esstisch mit Sicht auf den Schwedenofen und nach draussen in den Garten. Durch eine Wand getrennt befindet sich das Wohnzimmer. Vom Essraum kommt man durch eine Tür mit einer kleinen Treppe in den Technik- / Waschraum. Im ersten Obergeschoss bietet das Haus 4 Zimmer (eines mit Ankleide oder Büroregalen) sowie das grosse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Hier befindet sich auch der Wäscheabwurf der direkt im Waschraum endet. Im Dachgeschoss bietet sich einiges an Potenzial. Ein offener Raum mit fast 70m2 stehen für ihre Ideen bereit. Wie zb. Schlafzimmer, Büro, Spielen usw. Ein zusätzlicher, noch nicht fertig ausgebauter Raum bietet weiteren Platz. Die angebaute grosszügige Doppelgarage sowie die Scheune bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Zb für kleinere Firmen, für Lager, Werkstatt usw. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme.

2 Familienhaus mit 4 Garagenplätzen

Details zur Abwicklung • Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich die Parteien je zur Hälfte • Provisionsfrei für den Käufer Zweifamilienhaus mit viel PotenzialZum Verkauf steht das Wohnhaus aus dem Jahre 1919 das in 2 Wohneinheiten aufgeteilt ist.Erdgeschoss 3.5 Zimmer Wohnung mit TerrasseOber- und Dachgeschoss7.5 ZimmerwohnungUntergeschoss • Keller • Werkstatt • Waschküche • Garage mit 4 Parkplätzen

PREISSENKUNG: Modernes, multifunktionales Geschäftshaus - Montlingen

Wir präsentieren exklusiv ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Montlingen SG. Die attraktive Immobilie besticht, zusätzlich zu den multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten, mit vielseitigen weiteren positiven Aspekten. Der Erwerb der Liegenschaft kann sowohl in Form eines Asset-, als auch Share-Deals erfolgen.WISSENSWERTES:- multifunktionale Flächen auf drei grosszügigen Etagen- offen gestaltete Fläche im EG mit raumhohen Fensterfronten- prädestiniert als Produktions-, Büro- oder Ausstellungsfläche, etc.- lichtdurchflutetes, klimatisiertes Obergeschoss im Loft-Stil für Büro- oder Wohnnutzung- viel Spielraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen- Bistroküche und WC-Anlage- offen gestaltetes zweites Obergeschoss mit zwei einladenden Sonnenterrassen (Ost- und Südwest-Ausrichtung)- aktuelle Nutzung als Atelier, eine Umnutzung als Wohnraum ist absolut denk- und leicht realisierbar- grosszügiges, vielseitig nutzbares Untergeschoss mit einer Fläche von rund 112m2 (RH 2.30m) - erschlossen via Treppe vom Showroom sowie von Aussen und auch von der Tiefgarage- gesamthaft hochwertige und moderne Materialsierung- ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert- ca. 10 Aussenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter um die Liegenschaft- zentrale Lage im St. Galler Rheintal- sehr schneller Zugang zum EU-Raum (AT)- Autobahnanschluss an die A13 innert nur ca. 6 Minuten erreichbar- Naherholung direkt vor der Tür- viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- Verkauf in Form eines Asset- oder Share-Deals möglich- Hypothek mit einer Restlaufzeit von rund sechs Jahren zu einem Zins von 1% kann übernommen werdenDie attraktive Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist kurzfristig verfügbar (innert ca. 3 Monaten nach erfolgtem Verkauf). Das Objekt bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Ein Umbau der zwei Obergeschosse in Wohnraum ist leicht realisierbar, da die aktuellen Grundrisse mit Trockenbauwänden erstellt wurden.Für weitere Auskünfte zu dieser spannenden Liegenschaft sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chMontlingen ist eine familienfreundliche Ortschaft im Kanton St. Gallen in der Ostschweiz, die zu der Gemeinde Oberriet gehört. Das attraktive Dorf liegt am Ufer des Rheins und grenzt im Norden an Kriessern und im Westen an die Marktstadt Altstätten. Die ländliche Lage am Rhein schafft ein attraktives Umfeld für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde Oberriet verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, vielfältigen Dienstleistungsbetrieben, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/ Bahn) sowie einer sehr guten Anbindung an das Schweizer Verkehrsnetz. Ein weiterer Vorzug der Gemeinde ist die Nähe zum benachbarten Vorarlberg, welches innert einer Fahrzeit von nur fünf Minuten erreichbar ist.

Historisches Gebäudeensemble und Baulandreserve – Heerbrugg

An prominenter Lage, erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und angrenzend an das Schloss Heerbrugg, bieten wir zwei einzigartige Juwele der neubarocken Architektur zum Kauf an. Einerseits handelt es sich dabei um die altehrwürdige „Villa Schmidheiny“, einem repräsentativen Wohn- & Geschäftshaus aus der Schmidheiny-Dynastie sowie um das dazugehörige „Pförtnerhaus“, einem historischen Einfamilienhaus mit grosszügiger Baulandreserve. Die zwei denkmalgeschützten Objekte befinden sich auf einem parkähnlichen Gesamtgrundstück mit einer Fläche von rund 12’320m². Nebst dem Erwerb des Gesamtanwesens besteht die Möglichkeit sowohl die “Villa Schmidheiny“ als auch das “Pförtnerhaus“ mit Baulandreserve separat zu erwerben.WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS "VILLA SCHMIDHEINY" - historisches Wohn- & Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 1’211m² - 2005 - 2007 gesamthaft hochwertigst und stilecht renoviert - voll vermietet an vier Mietparteien (2x Gewerbe/ 2x Wohnen) - ca. 11 grosszügige Büroräume mit erweiterten Raumhöhen auf zwei Etagen - zweigeschossige Archivfläche im Dachgeschoss (aktuelle Nutzung als Bürofläche) - Potenzial zum Ausbau der Archivfläche in eine exklusive Wohneinheit über zwei Etagen - funktionale Praxisfläche im UG mit Behandlungsraum, Büro, Labor- und Röntgenzimmer, Personal- und Gäste-Toilette, sowie eigenem Zugang - stilvolle 3.5 Zi.-Wohnung auf rund 141 m², ausgestattet mit hochwertiger Küche, Reduit, Masterschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche & Wanne, etc. - elegante 1.5 Zi.-Wohnung mit kompakter Küche, DU/ WC sowie grosszügigem Schlafbereich - Personenaufzug von Unter- bis ins Mansardengeschoss - Grundstücksfläche bei Einzelverkauf ca. 8’319m² - idyllische Parklandschaft und alte Reben - einzigartige Aussichtslage, beste Zentrumslage„PFÖRTNERHAUS“ UND AUSBAURESERVE - Pförtnerhaus der Villa Schmidheiny (Bj. ca. 1905) - 2019 stilecht und behutsam renoviert von Baumschlager Hutter Partner Architekten - Umwandlung in ein „echtes“ Einfamilienhaus mit unglaublichem Charme - einzigartige Architektur- und Designsprache im Interieur - Erhalt der historischen Bausubstanz und diverser Ausstattungsdetails - Vorzeigeprojekt der kantonalen Denkmalpflege - 4.5 Zimmer auf rund 150m² Nettowohnfläche - Erdgeschoss mit neuer, vollausgestatteter Küche, separatem Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-Toilette - einzigartiger Wohn-/ Aufenthaltsraum im UG mit weiterem Badezimmer - idyllischer, neu geschaffener und sichtgeschützter Aussensitzplatz - Beheizung durch Gasheizung, Verteilung via Radiatoren - drei Einzelgaragen im Garagenanbau sowie ca. drei Aussenstellplätze - Grundstücksfläche bei Einzelverkauf ca. 4001m² (WG2; ANZ 0.65) - Ausbaureserve für die Erstellung eines Neubaus mit rund 2’450m² Brutto-Geschossfläche an dieser attraktiven Gewerbe-Lage (Wohn-/Geschäftshaus/ Geschäftshaus, etc.)Die “Villa Schmidheiny“ sowie das “Pförtnerhaus“ befinden sich in einem tadellosen Zustand und sind aktuell an nahestehende Unternehmen/ Personen vermietet. Eine Übernahme beider Objekte für einen Eigennutzer ist denkbar.Für weitere Auskünfte zu diesem spannenden Immobilien-Ensemble sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDie zwei von uns exklusiv angebotenen Liegenschaften befinden sich an repräsentativer Lage in Heerbrugg im St. Galler Rheintal. Die bevorzugte Lage, leicht erhöht und dennoch im unmittelbaren Zentrum der Region, tragen sowohl zum Wohlbefinden der privaten- als auch der gewerblichen Mieter bei. Weitere Pluspunkt dieser zentralen Toplage sind die Nähe zu jeglicher Infrastruktur, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Autobahnanschluss an die A13 sowie zu den Nachbarländern Deutschland, Österreich und Liechtenstein.