68 risultati - Terreno edificabile in vendita a Cantone Vaud

Terreno con vista sul lago

Questo lotto ideale in posizione dominante offre una vista magnifica e incontaminata sul lago, nonché un ambiente di vita calmo e privilegiato. Situato in una zona residenziale a bassa densità, costituisce un'opportunità rara per gli individui che desiderano realizzare la villa dei loro sogni, così come per gli investitori che cercano un progetto con alto potenziale.Il terreno consente la realizzazione di un progetto completamente personalizzato secondo le vostre esigenze e desideri. Villa familiare contemporanea, casa multigenerazionale o residenza con spazio professionale integrato, molte possibilità sono a vostra disposizione.Un'opportunità unica che combina posizione privilegiata, vista eccezionale e grande libertà di realizzazione. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione dominante con vista sul lago • Ambiente calmo e soleggiato • Zona a bassa densità • Ideale per una villa individuale • Adatta anche a un progetto multigenerazionale • Grande libertà di progettazione • Progetto personalizzato possibile • Orientamento eccellente • Adatta a individui e investitori • Lotto di 901 m² • Parcheggio possibile secondo progetto Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Interessati a uno scambio iniziale senza impegno? Non esitate a contattarci. Speriamo nel vostro messaggio.

Terreno edificabile con vista lacustre panoramica

*** UN TERRENO EDIFICABILE CHE OFFRE NUMEROSE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO ***Situato a Blonay, questo terreno edificabile di circa 1250 m² offre un'opportunità particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto residenziale in un ambiente ricercato della Riviera vaudoise, con vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.Attualmente classificato come area periferica C secondo il piano di utilizzo del suolo in vigore, è destinato alla costruzione di abitazioni che comprendono al massimo due unità abitative. Ciò consente la realizzazione di una villa individuale, di una casa bifamiliare o di due unità abitative sovrapposte.A seconda della variante architettonica scelta, sono concepibili due possibilità principali: * un'impronta al suolo massima di circa 156 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/8, con un'altezza alla cornice che può raggiungere 6,50 metri; * un'impronta al suolo massima di circa 208 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/6, con un'altezza alla cornice limitata a 4,50 metri.La costruzione può includere due livelli principali. Una parte del seminterrato potrebbe anche essere allocata all'abitazione, fino a metà della sua superficie, soggetta al rispetto delle condizioni regolamentari applicabili, in particolare quelle dell'articolo 22bis del regolamento comunale.Le norme attualmente in vigore non fissano un indice di utilizzo del suolo. La superficie abitabile realizzabile dipenderà così dalla tipologia scelta, dal numero di livelli, dalla sistemazione dei sottotetti e del seminterrato, nonché dalla posizione dell'edificio futuro.Il terreno è collegabile alle principali reti. Le condutture dell'acqua potabile nonché le reti di scarico delle acque chiare e luride si trovano al livello della strada.Deve essere previsto un accesso unico. La servitù dei terreni vicini potrebbe essere considerata, soggetta all'esistenza o alla creazione di un diritto di passaggio iscritto nel Registro fondiario.Il terreno non è attualmente interessato da alcuna zona riservata. Nel contesto della revisione del PACom Centre, dovrebbe rimanere assegnato all'abitazione in una zona a bassa densità, soggetta alla validazione definitiva del Comune e del Cantone.Grazie alla sua superficie generosa, alla sua vocazione residenziale e alle diverse possibilità di costruzione, questo terreno costituisce un'opportunità attraente per un privato che desidera sviluppare una villa individuale o per un progetto familiare che comprende due unità abitative.Le possibilità di costruzione menzionate sono date a titolo indicativo. Ogni progetto deve essere oggetto di uno studio di fattibilità architettonica e di validazione preventiva da parte delle autorità comunali competenti.

Magnifico terreno edificabile di 1.800 m² a Epalinges, quartiere Croisettes

Epalinges 1066 Epalinges si trova nel distretto Lausanne, nel Cantone Vaud. La popolazione nel comune politico di Epalinges è variata mediamente del +0.6% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 9'919 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 13.6% (Cantone: 13.8%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.4% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +23.3% (Cantone: +21.2%). Magnifico terreno edificabile di 1800 m² a Epalinges, quartiere Croisettes Rara opportunità a Épalinges - Villa indipendente su ampio terreno edificabile!A pochi passi dalla metropolitana Croisettes e da tutti i servizi, scoprite questo magnifico terreno edificabile di 1.800 m² situato in posizione ideale a Épalinges, in un quartiere residenziale rinomato e verdeggiante.Il terreno ospita attualmente una villa indipendente di 5,5 locali, con una superficie utile di 276 m². Completamente abitabile e in ottimo stato di manutenzione, costituisce già oggi una residenza piacevole e funzionale. Punti di forza:Terreno di 1.800 m² perfettamente orientatoVilla di 5,5 locali / 276 m² utili, immediatamente abitabileRegolamento attuale che consente la costruzione di due ville gemelleElevato potenziale di valorizzazione: all'inizio del 2026 sarà sottoposto a indagine un nuovo PGA (Piano Generale di Destinazione) per una densificazione della zona con un indice di 0,8, che consentirà la costruzione di un edificio di 1.440 m² di superficie utile lorda (14 appartamenti).Descrizione della villa:Piano terra: ingresso con armadio, ampio soggiorno-sala da pranzo, cucina aperta perfettamente attrezzata con forno ad altezza, piano cottura in vetroceramica, frigorifero-congelatore americano, lavastoviglie, piano di lavoro, bar e numerosi spazi di stoccaggio; accesso alla terrazza di 90 m2 esposta a sud; bagno con doccia, lavabo, WC e finestra.Piano superiore: 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone di 20 m² esposto a sud, bagno con vasca angolare, doppio lavabo, WC e finestra.Seminterrato: camera-ufficio, dispensa, WC, lavanderia attrezzata, locale tecnico con caldaia a gasolio (2010), cisterna da 2000 litri, cantina, garage con porta motorizzata.Esterni: casetta da giardino, 3 posti auto, ampio terreno con prato, alberi e fiori.Questo immobile rappresenta sia un'opportunità di residenza principale in una zona ricercata sia un investimento con un forte potenziale edificabile per un promotore o un investitore accorto.Foto della villa su richiesta!Prezzo di vendita: CHF 4'700'000.- (senza condizioni)Contatto e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Terreno edificabile per casa di 465 m2 abitabili

A pochi minuti dal centro di Echallens, lontano da ogni disturbo, questa magnifica parcelle di 20'225 m2 si trova nel centro del villaggio di Vuarrens e beneficia di un'orientamento principale Ovest. È composta da 954 m2 in zona villaggio e il resto in zona periferica e agricola, sistemata a parco e dotata di un'area di addestramento. Secondo il regolamento di costruzione e tenendo conto degli alberi da conservare, è possibile costruire da 1 a 3 ville, ovvero una casa di 465 m2 o 3 case contigue di circa 155 m2 abitabili ciascuna. La parcelle ha un accesso diretto alla strada comunale. Il paddock è accessibile e utilizzabile (via una servitù) dalla parcelle vicina, così come i posti auto lungo la strada. Fermata dell'autobus a 200 metri (linea 670 Echallens-Yverdon). Strutture scolastiche a Echallens.

8002M-Gryon-Terra edificabile di 2'127 m², situata nella zona Chalet B

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans-Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 8002-M-TCMIn un ambiente naturale di rara bellezza, questo magnifico terreno edificabile di 2'127 m² rappresenta un'opportunità eccezionale per realizzare un progetto immobiliare in una delle zone più ricercate di Gryon.Situato in una zona Chalet a bassa densità (CUS 0,25), consente la costruzione di una superficie di pavimento di circa 532 m² (esclusi balconi e terrazze), offrendo un ambiente ideale per progettare un chalet contemporaneo o tradizionale, perfettamente integrato nel suo ambiente.L'orientamento a sud-est e la pendenza naturale conferiscono al terreno una luce solare ottimale durante tutta la giornata, nonché una vista panoramica spettacolare sul massiccio delle Muverans e le maestose Dents-du-Midi. Tra foreste, prati alpini e paesaggi preservati, questo luogo ispira serenità e arte di vivere.I collegamenti alle reti comunali (acqua, elettricità, fognature, ecc.) sono disponibili nelle immediate vicinanze, la sua posizione è un vero privilegio: le seggiovie, la stazione di Gryon e le attrezzature del villaggio si trovano nelle vicinanze, offrendo un raro equilibrio tra tranquillità, natura e accessibilità. A pochi minuti da Villars-sur-Ollon, potrete anche beneficiare dell'intera infrastruttura, dei negozi, dei ristoranti e delle attività che rendono questa destinazione alpina popolare durante tutto l'anno.Destinata alla costruzione di una residenza principale, questa proprietà sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita autentico, in cui la qualità dell'ambiente si coniuga con un forte potenziale di valorizzazione.I terreni che combinano una tale situazione, una vista così rimarchevole e un potenziale costruttivo di questa qualità sono oggi particolarmente rari sul mercato.Offritevi il privilegio di costruire un luogo unico di vita in un ambiente alpino eccezionale. Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita sul posto.

Un terreno unico per una residenza di firma

È aperto il cantiere? Un terreno edificabile eccezionale con permesso in vigore a MiesA Mies, in uno degli ambienti più ricercati, questo terreno edificabile raro di 3'750 m² rappresenta un'opportunità unica di realizzare immediatamente una villa eccezionale alle porte di Ginevra.Il progetto beneficia di un permesso di costruire in vigore, che consente l'avvio immediato di una residenza contemporanea di circa 760 m² abitabili, immaginata in un contesto paesaggistico eccezionale.La futura proprietà è stata progettata come un vero e proprio arte di vivere: 6 suite di lusso, ampi spazi di ricevimento, home cinema, cantina del vino con sala di degustazione, casa della piscina con area fitness e piscina a sfioramento si integrano armoniosamente in un parco paesaggistico di 3'750 m².Un progetto raro, che offre la possibilità di costruire senza ritardo una residenza di firma in un ambiente naturale preservato, a pochi minuti da Ginevra.Terreno edificabile? Permesso in vigore? Cantiere aperto? Opportunità unica.Ulteriori informazioni: www.villarocailles-mies.ch

Terreno a St-Cergue

Bella parcelle costrutiva di 3'119 m2 situata in un quartiere residenziale e calmo.Possibilità di costruire una villa individuale oggi, CUS 0.30.Liberi da ogni mandato di architetto.

Parcelle da costruire con vista lago e permesso di costruire per una villa individuale

Parcelle da costruire - settore molto richiesto di Blonay con permesso di costruire per una villa individualeSituata sulle alture di Blonay, questa magnifica parcelle da costruire beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, offrendo una vista imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi.Il terreno è venduto con un permesso di costruire in vigore per una villa individuale contemporanea di alto standing con piscina esterna riscaldata. Il progetto, firmato da uno studio di architettura rinomato nella regione, prevede una residenza elegante e luminosa, distribuita su tre livelli con terrazze e garage.I principali caratteri del progetto: • Superficie utile: 315 m² • Superficie lorda di pavimento: 399 m² • Volume SIA 416: 1'163 m • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua • Attrezzature energetiche: pannelli fotovoltaici integrati I grandi vantaggi di questa proprietà: • Permesso di costruire in vigore • Grande villa contemporanea • Piscina riscaldata • Sistema di riscaldamento che combina prestazioni, autonomia e rispetto dell'ambiente • Terreno ben orientato con accesso diretto • Inizio immediato dei lavori • Esposizione ottimale con vista sul lago • Quartiere calmo e residenziale • Vicinanza a Blonay • Il terreno, libero da mandato, DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Parcelle di 7'585m2 situata ai piedi dell'acqua

- Molto raro in vendita, magnifica parcelle situata in prima fila sul lago. - Posizione discreta, al riparo da sguardi. - Diverse possibilità di costruzione, tra cui una villa individuale somptuosa con piscina. - Uno studio di progetto è stato realizzato da uno studio di architettura di fama. - Non ci sono attualmente permessi, quindi potrete creare e immaginare un nuovo progetto secondo le vostre esigenze. - Attualmente c'è una villa sulla parcelle che potrebbe essere ristrutturata, ma il progetto pianificato prevede una demolizione completa. ALCUNE INFORMAZIONI IMPORTANTI: - Zona a bassa densità A - Max. COS: 1/10 della parcelle: 758m2 - Max. IUS: 0,25: 1'896m2 - Superficie lorda del progetto possibile: 1'327m2 - Opportunità unica nella regione, da cogliere molto rapidamente. - PREZZO: +20 milioni!!

Terreno con forte potenziale di sviluppo residenziale!

Vaulion - Terreno edificabile di 886 m² con forte potenziale di sviluppoNel cuore del villaggio di Vaulion, in un ambiente calmo e verde, scopriete questo bel terreno edificabile di 886 m² situato nella zona Village.Grazie alla sua eccellente posizione e alle possibilità offerte dalle regolamentazioni comunali, questo terreno costituisce un'opportunità rara per la realizzazione di un progetto immobiliare di qualità.questo terreno permette di considerare la costruzione di una o più ville, soggetta alle autorizzazioni comunaliLe regolamentazioni comunali autorizzano in particolare : - altezza massima delle costruzioni : 12 metri ;- impianto secondo le distanze dai limiti previsti dalle regolamentazioni ;- due posti auto per ogni alloggio.I vantaggi • Terreno di 889 m² nella zona Village. • Libero da mandato di architetto. • Ambiente di vita privilegiato tra natura, foreste e sentieri del Jura vaudois. • A soli pochi minuti da Vallorbe, Orbe e dalle principali vie di comunicazione. Sia che voi vogliate costruire la vostra futura villa o sviluppare un progetto immobiliare, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità in un comune dove i terreni edificabili stanno diventando particolarmente rari.

Terreno edificabile - direttamente sul waterfront

Situato su uno dei tratti più ambiti delle rive del Lago di Ginevra, questo eccezionale terreno di oltre 6 000 m² offre una rara opportunità di realizzare una proprietà d'eccezione. Ideale posizionato tra Ginevra e Gland, combina discrezione e accessibilità, beneficiando di viste panoramiche mozzafiato sul lago e le Alpi.Il terreno, in gran parte pianeggiante - un particolare vantaggio nella regione - consente una grande libertà di progettazione architettonica e facilita la realizzazione di un progetto di larga scala. Le sue generose dimensioni offrono la possibilità di costruire una vasta villa, completa di giardini paesaggistici, terrazze, una piscina e eleganti spazi di vita all'aperto. La presenza di alberi maturi e di un ambiente naturale conferisce al luogo un'atmosfera serena e già stabilita.Bagnato di luce grazie a un'orientamento favorevole, questa proprietà si distingue per una sensazione di spazio e apertura notevole. La regione è rinomata per il suo carattere esclusivo, la sua calma e la sua vicinanza a scuole internazionali, porti di plaisance e incantevoli villaggi sul lago.Che si tratti di una realizzazione contemporanea o di un classico dominio intemporale, questo terreno costituisce una tela ideale per concretizzare una residenza d'eccezione in uno dei contesti più prestigiosi della Svizzera.

Terrain avec permis en force (hors construction)

Idéalement située dans la paisible et prisée commune de Chavannes-des-Bois, cette parcelle s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie unique alliant sérénité, élégance et confort moderne.Le projet prévoir la construction d'une villa sur deux niveaux, cette villa baignée par la lumière offre 270 m² utiles.De vastes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur son architecture contemporaine et son aménagement raffiné.Les prestations sont haut de gamme et l'agencement est optimisé et idéal.L'intérieur se distingue par une disposition harmonieuse et des finitions de haute qualité.Le coût de construction pour la villa n'est pas compris dans le prix de vente:Terrain avec permis de construire en force: CHF 1'200'000.- Construction pour une villa en sus: entre 1 million et 1.5 millionsNous consulter pour un dossier completIdeally located in the peaceful commune of Chavannes-des-Bois, this property offers a unique living environment combining serenity, elegance and modern comfort.Built on two levels, this light-filled villa offers 270 sqm of usable space.Large bay windows flood each room with natural light, highlighting its contemporary architecture and refined layout.The finishing are top-of-the-range and the layout is optimized and ideal.The interior features a harmonious layout and high-quality finishes.Contact us for a complete property showcase.Construction cost for the villa not included in the selling price:Price of plot with building permit: CHF 1'200'000.- Budget for the construction: between CHF 1 million and CHF 1.5 millions

TERRENO CON PERMESSO DI COSTRUZIONE VALIDO _ PROGETTO 7 APPARTAMENTI

Opportunità rara per promotori o investitori: terreno con edificio esistente che offre un grande potenziale di trasformazione, permettendo la creazione di 7 appartamenti con posti auto.Il progetto studiato prevede la riabilitazione dell'edificio rurale esistente e la sistemazione di diversi appartamenti moderni, che rispondono agli standard energetici attuali.Potenziale del progettoCreazione di circa 7 appartamentiPossibilità di balconi, terrazze e giardini7 posti auto interni4 posti auto esterniPossibilità di integrare spazi commercialiRistrutturazione secondo standard energetico MinergiePompa di calore aria-acquaPannelli solariIsolamento perimetrico completoResa stimata secondo lo studio finanziario realizzato:Reddito locativo stimato: circa 180 000 CHF/annoResa potenziale: circa 5,5%Vantaggi dell'immobile:Posizione nel cantone di VaudAmbiente tranquillo e residenzialeVolume costruito esistente che consente una valorizzazione importanteAlta domanda di appartamenti in affitto nella regioneIdeale per promotori che desiderano sviluppare un piccolo edificio e cercano una resa stabile con un progetto di ristrutturazione patrimonialePratica completa con previsione, piani e studio di resa disponibile su richiesta.Opportunità molto rara sul mercato.A disposizione per ulteriori informazioni e/o una visita.Rudolf PRADIE078 340 10 07