11 risultati - Terreno edificabile in vendita a Balerna

Terreno edificabile di facile accesso

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm

Terreno edificabile con licenza approvata

Proponiamo a Balerna un interessante terreno edificabile di forma regolare, ubicato in una zona residenziale molto tranquilla, soleggiata e con vista aperta.Insieme all'acquisto del terreno, per chi lo desiderasse, vi è la possibilità di ritirare uno stuzzicante progetto di una villa bifamiliare realizzato da uno studio di architettura locale e con la licenza edilizia già approvata. Possibilità di permutare il terreno con una delle due unità del progetto che prevede due villette su due livelli di 4.5 locali con tre camere da letto, locale lavanderia dedicato, tre bagni, zona giorno open space, doppio garage, ampie terrazze, 18 pannelli fotovoltaici e termopompa.Superficie del terreno: 668 mqI.O: 35%I.S: 0.4Zona: R3-04Questa zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno edificabile di 2113 mq

Vendesi a Balerna (zona campo sportivo) terreno edificabile di 2113 mq su totali 5000 mq.Zona: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Area verde: 40%Altezza max edifici 11.0Distanza da confine: 4.0Prezzo Chf 850.-/mqZona destinata in primo luogo allabitazione. Sono consentite attività di produzione solo se compatibili con l ambiente abitativo.

Terreno edificabile in posizione strategica a Balerna

In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una zona residenziale semi-estensiva R3-04, ideale per diversi tipi di sviluppo immobiliare:Residenziale: appartamenti, ville o case bifamiliariTuristico-ricettivo: hotel, residence, soluzioni per studenti o affitti breviCommerciale: ristoranti, negozi, studi professionali o ufficiParametri urbanistici principali:Zona: R3-04 (residenziale semi-estensiva)Indice di sfruttamento massimo: 0,4Indice di occupazione massimo: 35%Numero massimo di piani abitati: 3Altezza massima edifici: 11 mDistanze dai confini: secondo larticolo 1415Posizione privilegiata:Vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro commercialeCollegamenti rapidi con Como, Milano e LuganoContesto residenziale con ottima visibilità dalla strada principaleQuesto terreno rappresenta unopportunità ideale sia per privati che per investitori, grazie alla sua versatilità e allalto potenziale di sviluppo.

BALERNA: TERRENO EDIFICABILE IN CENTRO PAESE

In posizione strategica nel centro di Balerna, proponiamo terreno edificabile pianeggiante di mq 531, situato nelle immediate vicinanze delle principali infrastrutture: strade, negozi e fermate dei mezzi pubblici. Il terreno gode di ottima esposizione a Sud-Ovest e si presta perfettamente alla realizzazione di una casa unifamiliare di pregio oppure due villette contigue.Vantaggi:Progetto già approvatoLicenza edilizia già rilasciata (per la costruzione delle due villette mancanti)Accesso tramite strada coattiva già realizzataTutte le infrastrutture presenti: rete idrica, fognaria ed elettricaindici - IO 35% - IS 0.4 - numero di piani massimo 3, altezza massimo di 8 metri e una distanza da confine di 4 metri.La strada di accesso è completamente urbanizzata e già dotata di tutte le canalizzazioni, permettendo di iniziare la costruzione in tempi rapidi. Unottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in una posizione centrale e ben servita.Su richiesta disponibili ulteriori informazioni e documentazione del progetto.Nota - Il Prezzo indicato è comprensivo delle opere esterne già eseguite quali muri di contorno, asfaltatura strada coattiva tutte le canalizzazioni.

Terreno edificabile di 724 mq a Balerna

Proponiamo un interessante terreno edificabile situato in una zona residenziale tranquilla e ben inserita nel contesto abitativo. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla buona connessione ai mezzi pubblici, garantita dalla vicinanza alla stazione di Balerna. Superficie fondo: 724 mqSUL: 289.60 mqZona residenziale estensiva R3-04Indice di sfruttamento: 0.4Indice di occupazione: 35%Altezza max. degli edifici: 11.0 mlDistanza confini max. da privato 4.0 ml Il terreno comprende una quota di comproprietà pari a 2/16 del mappale in questione, che assicura l'accesso tramite strada comune (comproprietà coattiva).Prezzo: CHF 493'000.- (680.-/mq)Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno edificabile di 2113 mq

Vendesi a Balerna (zona campo sportivo) terreno edificabile di 2'113 mq.Zona: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Area verde: 40%Altezza max edifici 11.0Distanza da confine: 4.0Prezzo: 1'797'000 CHF (850 CHF/mq)Zona destinata in primo luogo all'abitazione. Sono consentite attività di produzione solo se compatibili con l'ambiente abitativo.Progetto ripari fonici adiacente ferrovia già approvato.Per rendere il progetto più attrattivo vi è la possibilità di comprare anche l'altra metà del terreno di altri 2600 mq. Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Splendido terreno edificabile, frazionabile (min. 370 mq) a Balerna

Proponiamo un interessante terreno edificabile situato in una zona residenziale e tranquilla, vicino al centro di Balerna. La proprietà gode di un'ottima esposizione solare ed è perfetta per chi cerca un investimento in una località serena e ben collegata.Per soddisfare diverse esigenze degli interessati all'acquisto, quest'area può essere frazionata e acquistata in diverse configurazioni, con un minimo di acquisto di 370 mq.Inoltre, in caso di frazionamento, vi è la possibilità che il venditore si faccia carico dell'urbanizzazione dell'area, con una strada di accesso dalla viabilità principale, senza costi aggiuntivi per l'acquirente. Caratteristiche terreno (frazionabile, con un minimo di acquisto di 370 mq):Superficie totale: ca. 1'540 - 1'590 mqSUL totale: 616,8 - 636,8 mqPrezzo: 740 CHF/mqLa superficie totale di ca. 1'540 - 1'590 mq ha i seguenti parametri:indice di sfruttamento massimo 0.4indice di occupazione massimo 35%numero massimo di piani abitabili 3altezza massima degli edifici ml 11.0distanza da confini da fondo privato ml 4.00 Il terreno è situato in un comune che offre tutti i principali servizi e comodità per i suoi residenti: ufficio postale, cooperativa, scuole, chiesa, stazione ferroviaria FFS e una varietà di ristoranti e bar. Grazie a questa completa infrastruttura, il terreno si colloca in una posizione strategica, ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione sia per chi cerca un'opportunità di investimento. Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Terreno edificabile con licenza approvata per due villette monofamiliari

***Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch***In vendita in zona residenziale tranquilla, proponiamo un terreno edificabile di 670 mq già frazionato in due mappali distinti, con licenza edilizia approvata per la costruzione di due villette gemelle.Contesto residenziale tranquillo, con accesso diretto tramite strada privata a fondo cieco in comproprietà.Progetto approvato:- Due villette monofamiliari di 4.5 locali- Tre camere da letto- Doppi servizi + servizio ospiti- Locale lavanderia- Ampio soggiorno con cucina open space- Grande terrazza con vista aperta- Locale tecnico con riscaldamento a termopompa- Pannelli fotovoltaici sul tetto- Due posti auto per unità (uno coperto + uno esterno)Vantaggi principali:- Progetto già approvato: inizio lavori immediato- Terreno già suddiviso- Zona residenziale tranquilla con la stazione FFS raggiungibile a piedi in pochi minuti- Ottimo investimento per costruttori o privatiContattaci per ricevere il progetto completo e maggiori dettagli tecnici. Unopportunità per costruire in una posizione strategica e ben collegata!-***Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Zum Verkauf steht ein 670 mq grosses Baugrundstück in ruhiger Wohngegend, bereits in zwei separate Parzellen unterteilt, mit bewilligtem Bauprojekt für zwei identische Einfamilienhäuser.Ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang über eine private Stichstraße in Miteigentum ideal für Ruhe und Privatsphäre.Bewilligtes Projekt:- Zwei Einfamilienhäuser mit je 4.5 Zimmern- Drei Schlafzimmer- Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC- Waschraum- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche- Grosse Terrasse mit freier Aussicht- Technikraum mit Wärmepumpe- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Zwei Parkplätze pro Einheit (ein gedeckter, ein offener)Hauptvorteile:- Projekt bereits bewilligt sofortiger Baubeginn möglich- Parzellen bereits aufgeteilt- Ruhige Lage mit dem Bahnhof FFS in wenigen Gehminuten erreichbar- Attraktive Investition für Bauherren oder PrivatpersonenKontaktieren Sie uns für das vollständige Projekt und technische Unterlagen. Eine seltene Gelegenheit zum Bauen an einer strategisch gut erschlossenen Lage!

Terreno edificabile R3 con licenza edilizia

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410011-8 e su www.newhome.ch*Il terreno edificabile ha una superficie di 586 mq e si trova in zona residenziale R3-04. La licenza edilizia approvata prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare con piscina.La casa è stata progettata con cura, offrendo non solo funzionalità, ma anche unelevata qualità estetica e sostenibilità ambientale.Caratteristiche del progetto:- Concetto architettonico con ampie metrature e spazi ben illuminati- Scala centrale illuminata da lucernario- Pannelli fotovoltaici- Pompa di calore aria-acquaPIANO CANTINATO: Locale tecnico/lavanderia, locale hobby, locale disponibile e cantinePIANTERRENO: Atrio dingresso, ampio soggiorno-pranzo e cucina separata, studio, bagno con doccia, terrazza copertaPRIMO PIANO: 4 camere da letto, doppi servizi, terrazze pergolateGIARDINO: Pianeggiante e soleggiato, piscinaPARCHEGGI: Ampio piazzale dingresso con accesso al doppio garageIl terreno con il progetto già approvato offre la possibilità di realizzare unabitazione con soluzioni architettoniche che promuovono la sostenibilità ambientale e unottima qualità abitativa.Terreno edificabile con strada privata in comproprietà CHF 495'000.--Progetto approvato per villetta con piscina CHF 25'000.---*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410011-8 und www.newhome.ch*Das Baugrundstück hat eine Fläche von 586 m² und befindet sich in der Wohnzone R3-04. Die genehmigte Baugenehmigung sieht den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses vor.Das Haus wurde mit Sorgfalt entworfen und bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine hohe ästhetische Qualität und Umweltverträglichkeit.Projekteigenschaften:- Architektonisches Konzept mit großzügigen Räumen und gut belichteten Flächen - Zentrale Treppe mit Oberlicht - Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe KELLERGESCHOSS: Technikraum/Waschküche, Hobbyraum, verfügbarer Raum und Keller ERDGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Büro, Badezimmer mit Dusche, überdachte Terrasse OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrassen GARTEN: Flach und sonnig, mit Swimmingpool PARKPLÄTZE: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage Das Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt bietet die Möglichkeit, ein Haus mit integrierten architektonischen Lösungen zu realisieren, die die Umweltverträglichkeit fördern und eine hervorragende Wohnqualität gewährleisten.Bauland mit Privatstraße im Miteigentum: CHF 495'000.-- Genehmigtes Projekt für Einfamilienhaus mit Swimmingpool: CHF 25'000.--