37 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Balerna

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CHF 8'150'000.– Top
6828 Balerna

INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO / IMMOBILIENINVESTMENT MIT MIETERTRÄGEN

Vendita di due immobili situati a Biasca e Balerna e vendita della SA che detiene due immobili a reddito (resa 4.27%) Complessivamente 21 appartamenti, tutti locati, con 23 posti auto/box.Biasca: 13 appartamenti, di cui 4 di recente costruzione, tutti gli altri risanati; cappotto termico, finestre e tapparelle nuove, ascensore nuovo, termopompa acqua-acqua, impianto fotovoltaico, 16 posti auto, spazio verde, cantine e lavanderia. Balerna: 8 appartamenti, tutti locati, in parte risanati, doppi vetri, impianto a gas, 5 posteggi esterni, 2 box, cantine e lavanderia. Interessante opportunità per investitori alla ricerca di un portafoglio immobiliare già completamente locato e diversificato. No agenzie. No intermediari. No perditempo.Solo seri interessati rivolgersi a:Fenalco SA - tel. +41 91 862 32 65***********************************************************Zum Verkauf stehen zwei Renditeliegenschaften in Biasca und Balerna, sowie die Aktiengesellschaft (AG), die Eigentümerin ist (Rendite 4.27%).Das Immobilienportfolio umfasst insgesamt 21 Wohnungen, alle vollständig vermietet, sowie 23 Aussenparkplätze und Garagenplätze.LIEGENSCHAFT IN BIASCA13 Wohnungen, davon 4 neueren Baujahrs; alle übrigen Wohnungen wurden saniert.Ausstattung und Merkmale: • Wärmedämmfassade. • Neue Fenster und Rollläden. • Neuer Aufzug. • Heizsystem mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe. • Photovoltaikanlage. • 16 Aussenparkplätze. • Grünfläche. • Kellerabteile und Waschküche. LIEGENSCHAFT IN BALERNA8 Wohnungen, alle vermietet, teilweise saniert.Ausstattung und Merkmale: • Fenster mit Doppelverglasung. • Gasheizung. • 5 Aussenparkplätze. • 2 Garagenboxen. • Kellerabteile. • Waschküche. ATTRAKTIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein diversifiziertes Immobilienportfolio mit vollständig vermieteten Liegenschaften und bestehenden Mieteinnahmen erwerben möchten.Keine Immobilienagenturen. Keine Vermittler. Keine unseriösen Anfragen.Ausschliesslich ernsthafte Interessenten wenden sich bitte an:Fenalco SA Tel. +41 91 862 32 65

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
CHF 790'000.–
4.5 locali160m² superficie
6828 Balerna

Casa unifamiliare 4,5 locali con giardino e grottino

A Balerna, località del Mendrisiotto, proponiamo alla vendita una spaziosa casa unifamiliare 4,5 locali.Nella parte alta di Balerna, la casa è in posizione comoda per raggiungere le scuole, i principali servizi e l’accesso autostradale.Il giardino di circa 150 m² è accessibile dal patio della zona giorno e direttamente dal grottino. La proprietà dispone inoltre di due terrazze, per una superficie complessiva di circa 25 m², e di un balcone coperto a servizio della camera padronale.Dal balcone della camera padronale si gode di una vista aperta fino al Monte Rosa.Il camino dà carattere al soggiorno, che si apre sul patio e sul giardino.L’ampia cucina abitabile offre spazio per preparare i pasti e consumarli con comodità.La grande camera padronale dispone di un bagno privato finestrato con vasca.Il grottino, con accesso diretto al giardino, offre uno spazio accogliente da vivere anche in compagnia.La casa è stata edificata nel 1996 e si presenta in ottimo stato. Circa vent’anni fa è stata aggiunta la copertura del balcone della camera padronale; circa quindici anni fa è stata rifatta la facciata ed è stata aggiunta la casetta per gli attrezzi, mentre circa dieci anni fa sono stati sostituiti la caldaia a gas e i serramenti. La casa è inoltre dotata di aria condizionata e di un portone elettrico per il garage.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con diffusione a serpentine, aiutato da serramenti in PVC con impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in parquet e, nella zona giorno e nei bagni, in piastrelle.Per il bucato è disponibile una lavanderia privata nel locale tecnico al piano seminterrato.L’immobile si compone, al piano terra, del soggiorno con camino e accesso al patio e al giardino, di una sala da pranzo, della cucina abitabile, di un atrio con armadio a muro e di un bagno ospiti finestrato. Al primo piano mansardato si trovano la camera padronale con balcone coperto e bagno privato con vasca, due ampie camere singole e un bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato ospita il grottino con uscita sul giardino, il locale lavanderia e tecnico, un rifugio e un bagno con vasca, trasformabile in doccia.Un box singolo, la possibilità di posteggiare un’auto davanti al garage e una cantina completano l’offerta.UNA CASA CON GRANDE GIARDINO, GROTTINO E VISTA FINO AL MONTE ROSA!!

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
Federico Salvetti

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Federico Salvetti

  • Parcheggio
CHF 2'000'000.–
9 locali396m² superficie
6828 Balerna

Ampia e Luminosa Villa Singola con ampio giardino

Nel cuore di Balerna, in una posizione strategica a pochi passi dal confine italiano e ottimamente collegata alle principali località del Ticino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente dei primi del Novecento, una residenza dal carattere esclusivo, capace di coniugare il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort abitativo contemporaneo.Completamente rinnovata nel 2009, la proprietà si distingue per la sua raffinata eleganza architettonica, le finiture di alta qualità e gli ambienti generosi, armoniosamente distribuiti su più livelli.Ad abbracciare la villa, uno splendido giardino all'inglese di circa 2'250 m², un'autentica oasi verde che regala riservatezza, tranquillità e un'atmosfera di assoluto relax. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una grande piscina, valorizzando ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà.Con una superficie di circa 396 m², la residenza si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un piano seminterrato, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità, comfort e una piacevole separazione tra le diverse zone della casa.Piano seminterratoUn livello versatile e ricco di fascino, che ospita una camera per gli ospiti con predisposizione per una cucina, un luminoso studio impreziosito da un camino, un servizio ospiti, locali tecnici e una cantina vini. Completa il piano un ampio portico coperto, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, immersi nella quiete del giardino.Piano terrenoIl piano principale accoglie con un elegante atrio d'ingresso e un disimpegno che conducono agli ambienti della zona giorno. La cucina abitabile si affianca a una spaziosa e luminosa sala da pranzo e soggiorno, impreziosita da un camino che conferisce calore e atmosfera.Da qui si accede direttamente a un ampio terrazzo, naturale prolungamento degli spazi interni, perfetto per pranzi all'aperto, momenti conviviali e serate in compagnia, con una piacevole vista sul verde circostante.Completano il piano un servizio e un guardaroba.Piano primoLa zona notte, riservata e accogliente, comprende due camere da letto, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, ripostiglio e accesso a un ampio terrazzo coperto.Tutte le camere sono provviste di impianto di aria condizionata, per garantire il massimo comfort anche durante i mesi più caldi.Dettagli che raccontano un'eleganza senza tempoA collegare i diversi livelli della residenza è una splendida scala in marmo, impreziosita da un raffinato parapetto in ferro battuto in stile classico: un elemento architettonico di grande fascino, che valorizza l'identità storica della villa.Gli ampi terrazzi coperti, presenti su entrambi i piani abitativi, rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà. Spazi privilegiati dai quali ammirare il rigoglioso giardino, concedersi momenti di tranquillità o trascorrere piacevoli giornate con la famiglia e gli amici.All'esterno, un ampio piazzale consente il parcheggio di 23 automobili.

  • Parcheggio
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  • Balcone / Terrazza
CHF 890'000.–
4.5 locali165m² superficie
6828 Balerna

Nuove case 4,5 di medio-alto standing con giardino in edificazione.

A Balerna, comune noto per la sua posizione strategica e l'ambiente tranquillo che favorisce una vita confortevole, proponiamo alla vendita tre bellissime nuove case unifamiliari 4,5 locali.Nelle immediate vicinanze degli immobili si trovano tutti i servizi principali, garantendo massima comodità per la vita quotidiana.Le abitazioni saranno realizzate secondo i principi della bioedilizia, con una struttura a telaio in travi di legno lamellare e riempimento in lana roccia, garantendo un eccellente isolamento termico.Ogni immobile disporrà di un bellissimo giardino a partire da 230 mq, un meraviglioso spazio esterno ideale per godersi al meglio le giornate più belle dell'anno coltivando i propri hobby preferiti.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è personalizzabile con parquet o piastrelle. Complessivamente le finiture saranno in grado di offrire un ottimo impatto estetico per una qualità di medio-alto standing.Sempre a discrezione del cliente, la casa potrà avere un piano seminterrato che ospiterà il garage ed il locale tecnico, nonché un comodo locale lavanderia privato.Gli immobili si comporranno di grande zona giorno con soggiorno, zona pranzo e accesso al giardino, cucina separata, bagno wc, locale dispensa al piano terra; una camera matrimoniale con bagno ensuite dotato di doccia, due camere singole, un bagno con vasca e terrazza al primo piano; e dell'opzionale piano seminterrato con locale tecnico, locale lavanderia e cantina.Sono disponibili diverse soluzioni di parcheggio che verranno definite durante la fase di personalizzazione del progetto.Il prezzo riportato in inserzione è da considerarsi come "a partire da". I prezzi variano notevolmente a seconda del tipo di unità proposto.Di seguito una tabella riepilogativa dei tre immobili disponibili e le loro superfici.CasaArea MappaleArea GiardinoSuperficie Totale LordaAltezza MassimaCasa 1381 m²239.6 m²144.15 m²5.82 mCasa 2435 m²278.8 m²144.15 m²6.02 mCasa 3407 m²261.9 m²222.45 m²6.02 mDELLE MERAVIGLIOSE CASE COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI!!

  • Balcone / Terrazza
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  • Veduta
CHF 2'980'000.–
8.5 locali490m² superficie
6828 Balerna

Casa Dolinski | Un capolavoro di luce e design

In posizione tranquilla e riservata a Balerna, Casa Dolinski è una villa contemporanea di forte identità architettonica, immersa nel verde del Mendrisiotto e aperta su ampie vedute del paesaggio circostante. Progettata originariamente dall'architetto Mike Dolinski, la proprietà si distingue per un linguaggio essenziale e caratterizzato da materiali autentici, in cui ardesia scura, beton, vetro e parquet in rovere definiscono ambienti di grande presenza, attraversati da una luce naturale costante.La casa è stata oggetto di attenzione da parte di riviste prestigiose, tra cui AD Italia, che ne ha raccontato il carattere brutalista, la forza materica e il percorso di ristrutturazione conservativa curato con il supporto dello Studio AOA Atelier Officine d'Architettura.Il progetto si sviluppa su tre livelli sfalsati, seguendo l'inclinazione naturale del terreno. Questa composizione conferisce alla casa una distribuzione articolata e dinamica, con spazi aperti e comunicanti, volumi generosi e grandi superfici vetrate orientate verso gli scorci più suggestivi del giardino e delle colline circostanti. La struttura rivela una chiara impronta architettonica, fatta di prospettive calibrate, tagli di luce e contrasti materici.Elemento centrale della proprietà è il giardino d'inverno, una moderna serra oggi concepita come ambiente da vivere durante tutto l'anno. Aperta nella stagione estiva, diventa un'estensione naturale della casa verso il giardino; nei mesi più freddi, si trasforma in uno spazio raccolto e luminoso, ideale per la conversazione, il lavoro o momenti di quiete, con una vista privilegiata sul mutare del paesaggio.All'esterno, la piscina e l'ampia area barbecue definiscono una dimensione conviviale e privata, pensata per vivere il giardino con discrezione e continuità. Il terreno di circa 1'281 m² avvolge la proprietà e ne rafforza il senso di riservatezza, mantenendo un rapporto diretto con la natura circostante.La villa dispone di circa 490 m² abitabili, 8.5 locali, 4 camere da letto, 4 bagni, sauna, due locali dedicati ad attività personali o hobby, un ampio garage doppio e quattro posti auto esterni.Casa Dolinski è una dimora contemporanea dal carattere deciso, pensata per chi ricerca architettura, luce, privacy e collegamenti agevoli con Lugano, Como e Milano.In ruhiger und geschützter Lage in Balerna, im südlichen Tessin nahe der italienischen Grenze, präsentiert sich Casa Dolinski als zeitgenössische Villa mit ausgeprägter architektonischer Identität. Eingebettet in das Grün des Mendrisiotto und mit weiten Blicken auf die umliegende Landschaft, befindet sich die Liegenschaft an einem strategisch interessanten Standort mit guter Anbindung an Lugano, Como und Mailand.Ursprünglich vom Architekten Mike Dolinski entworfen, zeichnet sich die Villa durch eine klare, reduzierte Architektursprache und den sorgfältigen Einsatz authentischer Materialien aus. Dunkler Schiefer, Sichtbeton, Glas und Eichenparkett prägen Räume von starker Präsenz, die während des ganzen Tages von natürlichem Licht begleitet werden.Die Liegenschaft wurde von renommierten Publikationen aufgegriffen, darunter Architectural Digest und mehr, das den brutalistischen Charakter, die materielle Kraft und die konservative Renovation mit Unterstützung des Studio AOA Atelier Officine d'Architettura hervorgehoben hat.Das Haus erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen. Diese Komposition schafft eine vielschichtige und dynamische Raumabfolge mit offenen, miteinander verbundenen Bereichen, grosszügigen Volumen und grossen Glasflächen, die gezielt auf den Garten und die umliegenden Hügel ausgerichtet sind. Die Struktur offenbart eine klare architektonische Handschrift, geprägt von präzisen Perspektiven, gezielten Lichteinschnitten und sorgfältig abgestimmten Materialkontrasten.Ein zentrales Element der Villa ist der Wintergarten, eine moderne...

  • Veduta
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
CHF 960'000.–
10.5 locali
6828 Balerna

CASA PLURIFAMILIARE CON TRE UNITÀ ABITATIVE E AMPIO GIARDINO

Proponiamo in vendita una spaziosa casa plurifamiliare edificata nel 1955, caratterizzata da ambienti dalle metrature generose e da un interessante potenziale di valorizzazione, ideale sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa da personalizzare.La proprietà si trova in una posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi ed a breve distanza dall'accesso autostradale, garantendo praticità negli spostamenti quotidiani.L'immobile è circondato da un'ampia area esterna, che comprende una piacevole zona giardino ed un generoso piazzale destinato all'accesso ed al parcheggio di più automobili.La proprietà si sviluppa su più livelli, attualmente così suddivisi:PIANO RIALZATO - PRIMO APPARTAMENTO - si compone di una spaziosa camera matrimoniale di circa 19 mq, un accogliente soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo ed un bagno finestrato.PRIMO PIANO - SECONDO APPARTAMENTO - presenta una distribuzione funzionale degli ambienti ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno finestrato dotato di vasca.SECONDO PIANO - TERZO APPARTAMENTO - presenta una disposizione simile a quella dei livelli sottostanti, ma attualmente viene utilizzato prevalentemente come zona notte.Gli spazi sono infatti suddivisi in tre camere da letto ed un ampio bagno finestrato con vasca.Grazie alle metrature disponibili, questo livello offre la possibilità di essere riorganizzato per ricavare un ulteriore appartamento indipendente, completo di zona giorno, cucina e zona notte.PIANO MANSARDATO - Completa la parte superiore della proprietà un ampio sottotetto praticabile, che si estende sull'intera superficie dell'edificio e presenta una copertura isolata. Uno spazio aggiuntivo interessante, da sfruttare in base alle proprie esigenze ed alle possibilità consentite dalle normative vigenti.PIANO SEMINTERRATO - Il piano seminterrato ospita i locali accessori della proprietà, comprendenti un locale tecnico con caldaia a gas, tre cantine, un locale hobby ed una lavanderia.Una delle caratteristiche più interessanti dell'immobile è rappresentata dall'altezza interna dei locali di circa 3,20 metri, che conferisce agli ambienti una piacevole sensazione di ampiezza e ariosità, valorizzando ulteriormente le generose superfici abitative.L'edificio si presenta attualmente in discrete condizioni generali, pur necessitando di interventi di rimodernamento ed aggiornamento delle finiture e degli impianti. Il tetto è stato rifatto nel 2002.Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla sua versatilità e dalle numerose possibilità di utilizzo.Attraverso un progetto di riorganizzazione degli spazi, è infatti possibile ipotizzare la realizzazione di tre ampi appartamenti di 3 locali, ciascuno caratterizzato da superfici generose ed ambienti ben distribuiti.In alternativa, grazie alla posizione centrale e alla comodità dei collegamenti, il piano rialzato potrebbe essere destinato a ufficio o studio professionale, mantenendo i due piani superiori a uso residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.Una soluzione particolarmente interessante per investitori, professionisti o famiglie che desiderano una proprietà spaziosa, versatile e con interessanti possibilità di valorizzazione.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
1 / 5
  • Parcheggio
  • Garage
CHF 850'000.–
5.5 locali358m² superficie
Via Prada, 6828 Balerna

Casa unifamiliare - Balerna

Ampia proprietà con grande potenziale edificatorio immersa nel verde: In una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, circondata dal verde ma a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo una casa unifamiliare da ristrutturare, inserita su un terreno pianeggiante di ben 1.163 m².Labitazione, distribuita su due livelli, offre spazi generosi e una piacevole vivibilità. Attualmente si compone di ingresso con guardaroba, luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una terrazza al piano superiore. Completano la proprietà un garage, locale tecnico, due WC ospiti, un ampio locale multifunzionale e due pratici depositi.Oltre al valore dellimmobile esistente, la proprietà si distingue per il suo interessante potenziale di sviluppo. La casa dispone infatti di una superficie di circa 358 m² e sorge su un terreno di 1.163 m² situato in zona edificabile R3, con indice di sfruttamento 0,60. Lottima esposizione a sud-ovest garantisce luminosità durante tutto larco della giornata e una piacevole vista aperta sul verde circostante. La proprietà è inoltre completata da un box auto e quattro posti auto coperti.Una proposta ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura o cogliere un'interessante opportunità di investimento in una zona particolarmente apprezzata e ben servita.

  • Parcheggio
  • Garage
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
CHF 1'090'000.–
6 locali260m² superficie
6828 Balerna

UNIFAMILIARE-BIFAMILIARE CON GIARDINO

casa indipendente in zona tranquilla e residenziale. La proprietà è attualmente organizzata come monofamiliare ma è possibile utilizzarla anche come bifamiliare con un appartamento di 2 locali al piano terra ed un appartamento di 4 locali al piano superiore con ingressi seperati. PIANO TERRA: 2 locali, con nuova cucina interamente ristrutturata nel 2016, ampia cantina vini climatizzata, locale tecnico con lavanderia, ripostiglio sottoscala e rifugio. PRIMO PIANO: Appartamento di 4 locali composta da 3 camere da letto, soggiorno / pranzo con uscita sulla terrazza, cucina, bagno interamente ristrutturato nel 2016.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - lavori di manutenzione e miglioria eseguiti nel tempo- doppio garage- casa unifamigliare con possibilità di renderla bifamigliare- ampi spazi- stazione a 100 metri- La proprietà si trova in zona di piano regolatore R5 e dispone di una notevole riserva di indici per cui è possibile eseguire ampliamenti o sopraelevazioni.- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: zona tranquilla e residenziale.Interessante ripresa ipotecaria:1,14% valido fino a marzo 2026 1,45% valido fino a aprile 2029Condizione dell'oggetto: Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e di miglioria tra cui Isolazione,serramenti (triplo vetro) caldaia, bagni.Bagni / Docce: 2 (2x wc / doccia)Trasporti pubblici: stazione ferroviaria, 100mScuole: elementare, 400mNegozi: Coop, 1km

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
1 / 13
CHF 850'000.–
6 locali
Viale Attilio Tarchini 13, 6828 Balerna

Ampia proprietà residenziale-commerciale con giardino

Proponiamo in vendita a Balerna un'ampia proprietà residenziale-commerciali caratterizzata da tre piani, di cui uno seminterrato, con giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa con ottimo potenziale di valorizzazione, in un contesto riservato ma ben collegato.Tipologia: Proprità residenziale-commercialeMotivazione: VenditaLuogo: BalernaSuperficie totale: 200 mqSuperficie appartamento: ca. 100 mqLocali: 6Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto copertiPrezzo: Chf 890'000 .-Disponibilità: da subitoLa proprietà è così composta:Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 balcone collegato al soggiorno e alla camera da letto.A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza.L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali.La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all’adeguamento e all’ammodernamento degli impianti.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Tempo di percorrenza
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1 / 14
CHF 997'000.–
7 locali240m² superficie
Via al Dosso 12C, 6828 Balerna

Casa uni/bifamiliare con giardino e garage

Proponiamo in vendita a Balerna casa bifamiliare in zona tranquilla e residenziale, sul pendio ovest della collina di Sant'Antonio, protetta dai rumori dell'autostrada e con stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi. La casa è anche utilizzabile come ampia abitazione unifamiliare.La costruzione principale si sviluppa su due livelli:Piano inferiore: con i servizi della casa e l'appartamento di 2.5 locali con accesso indipendente.Piano terra: con l'appartamento di 4.5 locali ed il garage.L'appartamento da 4.5 locali è composto da: atrio e disimpegno, cucina, ampia zona pranzo soggiorno, 3 camere da letto, bagno, servizio ospiti, vano scala e disimpegno, ampia lavanderia/locale multiuso (utilizzabile anche come camera da letto aggiuntiva), rifugio/cantina, stenditoio, tank, terrazza e garage per un totale di 170 mq.L'appartamento da 2.5 locali è composto da: atrio e disimpegno, cucina, soggiorno/camera, camera e bagno per un totale di 69.50 mq.Nel calcolo delle superfici sono esclusi: il garage, le terrazze, il locale riscaldamento (parte comune), il locale tank, percorsi esterni.Oltre al garage, l'accesso dalla strada permette di aggiungere 2/3 posti auto esterni.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero 41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Tempo di percorrenza
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1 / 24
CHF 820'000.–
7.5 locali190m² superficie
Via Fontana 2, 6828 Balerna

Graziosa casa unifamiliare nel centro storico, ristrutturata

Proponiamo a Balerna questa caratteristica casa, situata in prossimità del nucleo. La proprietà è stata ristrutturata nel 2011 e gode di una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi le fermate dell’autobus, la scuola dell’infanzia, l’istituto scolastico (scuole elementari e medie), la farmacia e la cooperativa. La stazione ferroviaria di Balerna dista 5 minuti di cammino.Gli spazi si organizzano così:Piano Terra: un'accogliente zona giorno composta da sala da pranzo, una cucina spaziosa con pratica dispensa, una sala con camino e un bagno di servizio.Primo Piano: una camera da letto dotata di guardaroba privato, locale studio/hobby versatile, un grande bagno con vasca ad angolo, un'ampia sala TV e lavanderia.Secondo Piano: la zona notte superiore offre due camere da letto mansardate, un bagno con doccia e una piccola soffitta ideale come ripostiglio.Il soggiorno e le tre camere da letto sono climatizzati, mentre l'impianto di riscaldamento è a nafta con distribuzione del calore tramite termosifoni.La proprietà gode di una superficie abitabile di 190 mq e un volume complessivo di 997 mc. Sono inclusi un ampio garage, due cantine, una zona esterna con terrazza munita di tenda elettrica e annesso spazio barbecue, e un giardino su due livelli che dona privacy e respiro alla proprietà adiacente al nucleo.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Tempo di percorrenza
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1 / 38
CHF 1'950'000.–
15 locali450m² superficie
Via San Gottardo 114, 6828 Balerna

Elegante villa d’epoca con giardino e terrazze nel cuore di Balerna

Nel centro di Balerna proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di grande fascino, una dimora di carattere risalente al 1854, arricchita da numerosi dettagli originali e da una distribuzione degli spazi ampia e versatile. La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera una residenza esclusiva, una dimora di rappresentanza oppure un immobile di pregio da valorizzare ulteriormente.La villa conserva il sapore autentico dell’epoca grazie a elementi architettonici di grande personalità, tra cui pavimenti originali in parte conservati e/o ripristinabili, camini in marmo d’Arzo e un suggestivo salone affrescato.La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione interna ampia e ben articolata:Piano Terra: l’accesso dal portone su Via San Gottardo conduce a un atrio d’ingresso principale molto ampio ed elegante, a una camera per ospiti, a 3 locali multiuso che attualmente fungono da cantina o come deposito, e al locale tecnico con caldaia.Primo piano: attraverso un’elegantissima scala d’epoca si accede ai piani superiori, dove si sviluppano ambienti abitativi di notevole respiro. Il piano si apre su un locale disponibile che conduce a un ampio salotto, collegato a un salottino più raccolto, a una sala da pranzo con soffitto affrescato, a una cucina abitabile con grande ed elegante camino impreziosito dal marmo di Arzo, a uno studio e a un bagno con doccia.Secondo piano: il livello più alto della villa si apre su un locale disponibile che funge da atrio del piano e si articola in un secondo ampio salotto, una seconda cucina abitabile, una camera da letto padronale, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e vasca da bagno.All’esterno, la proprietà si distingue per un mappale di 1’042 mq con spazi molto interessanti e ben articolati, tra cui un grazioso giardino e diverse terrazze. Due terrazze si trovano al primo piano dell’edificio e altre due ai livelli superiori della proprietà, accessibili tramite scale esterne, fino a raggiungere i posti auto coperti, situati accanto all’accesso carrabile sulla strada superiore di Strada Regina. La presenza di affacci e accessi tra Via S. Gottardo e Strada Regina contribuisce a valorizzare ulteriormente l’unicità dell’insieme.Completano la proprietà diversi volumi accessori, tra cui i due/tre posti auto coperti, il deposito e la serra situati sulle terrazze verdi esterne della villa. Il riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite radiatori.Dal 2008 sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e rinnovo, tra cui la sostituzione della caldaia, il rifacimento dell’impianto elettrico con certificazione RASI, il tetto, le facciate, le gelosie in alluminio, oltre alla regolare manutenzione ordinaria volta a mantenere l’immobile in buono stato e perfettamente abitabile.Una dimora di charme, ricca di storia e atmosfera, ideale per chi cerca a Balerna una casa non convenzionale, dotata di spazi generosi e una spiccata identità architettonica.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'250'000.–
11 locali475m² superficie
Via San Gottardo 5, 6828 Balerna

Stabile con 2 Appartamenti, Giardino, Autorimessa e Magazzino

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
CHF 1'250'000.–
11 locali475m² superficie
Via San Gottardo 5, 6828 Balerna

Immobile Residenziale e Commerciale a Reddito a Balerna

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
CHF 2'980'000.–
8.5 locali490m² superficie
Via Monte Generoso, 6828 Balerna

The Dolinski home | TI

Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit viel Privatsphäre und einem Panoramablick, der sich bis zum Horizont über die umliegende Landschaft erstreckt, ist dies eine Immobilie mit echtem Charakter. Sie strahlt mit kraftvollem Minimalismus, dessen dominierende Farbtöne von Schieferschwarz bis Hellgrau reichen, kombiniert mit Eichenparkettböden in hellen und warmen Farben.Die großzügige Fläche erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die dem natürlichen Gefälle des Geländes folgen. Alle Räume beeindrucken durch offene, miteinander verbundene Bereiche mit großen Fenstern, die mit dem Außenbereich interagieren und so ein duales Leben im Innen- und Außenbereich ermöglichen. Ihre Gestaltung lenkt den Blick auf die eindrucksvollsten Punkte der Landschaft.Der Wintergarten, oder auch ein modernes Gewächshaus, lässt sich als zeitgemässe Fläche gestalten mit unterschiedlicher Nutzung, wie z.B für Freizeitzwecke, Arbeit oder Unterhaltung. Je nach Ausgestaltung und Anlass, bildet dieser Flügel des Hauses einen wesentlichenBestandteil des Anwesens. Im Sommer vollständig geöffnet, oder im Winter geschlossen, bietet er reizvolle Wohnmöglichkeiten.Ein Swimmingpool und der große Grillbereich werden bei warmen Temperaturen zum Mittelpunkt für Partys, oder einfach ein Ort zum Genießen der Natur. Im Winter hingegen ist es ein Platz, an dem man sich unterhalten oder intime Momente genießen kann, während man die Aussicht bewundert, in wechselnden Farben der Jahreszeiten.Die Villa, mit einer Sauna und zwei Hobbyräumen ausgestattet, verfügt auch über eine große Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.Ein Zuhause für Liebhaber moderner und persönlicher Immobilien, die mehr als Durchschnitt sind.Nichée dans un écrin de verdure, offrant une grande intimité et une vue panoramique à perte de vue sur le paysage environnant, cette propriété au caractère affirmé et au minimalisme puissant se décline dans des tons dominants allant du noir ardoise au gris clair, avec un parquet en chêne qui illumine et apporte de la chaleur à l'ensemble.Sa vaste superficie est répartie sur trois niveaux décalés suivant la pente naturelle du terrain, tandis que les pièces se caractérisent par des espaces ouverts et interconnectés avec de grandes fenêtres qui interagissent avec l'extérieur, permettant une vie simultanée à l'intérieur et à l'extérieur, et conçues pour attirer le regard vers les points les plus suggestifs du paysage.Équipée d'un jardin d'hiver ou d'une serre moderne transformée en véranda contemporaine aux multiples usages possibles, qu'ils soient récréatifs, professionnels ou de divertissement selon le moment, cette aile de la maison est un élément fondamental de la propriété. Entièrement ouverte en été ou fermée en hiver, c'est un espace véritablement attrayant.En été, la piscine et le grand espace barbecue qui l'entourent deviennent le point central des fêtes ou simplement pour profiter du plein air. En hiver, en revanche, c'est un lieu où l'on peut converser ou profiter de moments intimes tout en admirant des vues dont les couleurs changent au fil des saisons.La villa, qui dispose également d'un sauna et de deux pièces dédiées aux loisirs, possède un grand garage double et plusieurs places de parking extérieures.Une maison pour les amateurs de propriétés modernes, originales et hors du commun.Nestled in a green setting, offering plenty of privacy and panoramic views stretching as far as the eye can see over the surrounding landscape, this is a property with real character and powerful minimalism, whose dominant tones range from slate black to light grey and oak parquet flooring, which brightens and warms the environment.Its extensive surface area is arranged over three staggered levels following the natural slope of the land, while the rooms are characterized by open, interconnected spaces with large windows that interact with the outside allowing simultaneous indoor -outdoor...

Fiorella Baccanello

Fiorella Baccanello

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