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Casa plurifamiliare in vendita a Balerna

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CHF 1’650’000.–300m2

6828 Balerna

APPARTAMENTI IN VILLA BIFAMILIARE Posizione strategica e tranquilla APPARTAMENTO 1: Ingresso indipendente Al primo piano ampia zona notte, con lavanderia, 2 camere spaziose, lavanderia, bagno con doccia e per ultimo camera padronale con guardaroba e sala da bagno privata con idromassaggio e piccolo balcone. La zona giorno si trova al piano superiore, una graziosa mansarda divisa in zona giorno pranzo e attrezzata cucina a vista con isola. l'ultimo piano è completo di impianto di condizionamento. FINITURE: Internamente, sono state utilizzate finiture extra capitolato, come pavimenti in gres porcellanato che ricordano un pò il cotto, rivestimenti in stucco veneziano e legno. Per la scala interna che serve i livelli abitativi, è stata mantenuta invece la particolarità della pietra originale. APPARTAMENTO 2: Ingresso indipendente con area esterna privata All'ingresso un bellissimo camino a legna, in pietra Zona giorno spaziosa con pranzo e cucina a isola, bagno / lavanderia. Al piano superiore, luminosa zona notte, con lavanderia, 2 camere spaziose, bagno con doccia e per ultimo, camera padronale con guardaroba e sala da bagno privata con idromassaggio. Le tre camere si affacciano su un balcone. L'abitazione, inserita in una bifamiliare dei primi '900 è stata ristrutturata nel 2005, compreso tetto, struttura interna ed esterna. Riscaldamento a gas APPARTAMENTO 1: CHF 800'000 APPARTAMENTO 2: CHF 850'000 (attualmente affittato) Info solo a seri interessati alla visione +39 329 33 99 874 +41 79 603 91 05

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CHF 2’100’000.–

6828 Balerna

Interessante proposta di investimento a Balerna: palazzina plurifamiliare composta da 6 appartamenti di 4,5 locali con garage in posizione soleggiata e vista sulle colline circostanti.La palazzina, costruita negli anni '60 dalle FFS e molto ben conservata, si trova nella zona bassa del Comune di Balerna. Nelle immediate vicinanze 2 campi sportivi, entrata dell'autostrada e principali centri commerciali. Le scuole, inoltre, sono situate in centro al paese e a pochi passi si trova la fermata delle autolinee che offre servizio di trasporto regionale.Tra gli anni '80 e ' 90 sono stati eseguiti diversi importanti lavori diristrutturazione: il rivestimento esterno delle facciate con intonaco plastico, la sostituzione di tutti i serramenti, l'installazione di nuove cucine, le buca lettere con citofoni, la sostituzione delle porte principalid'entrata e del locale biciclette.Dal 2010 ha interessato l'immobile una ristrutturazione generale.Nel 2011 si è proceduto con il rifacimento completamente dell'intonaco plastico di tutte le facciate esterne (balconi completi), con la verniciatura interna di tutte le parti in comune (scale, cantine, lavanderia e locale tecnico, lavanderia e locale deposito biciclette) e con la sostituzione totale dei vetri mattoni dell'immobile della tromba delle scale. Sono state inoltre installate tutte le tende da sole per i balconi, comprese quelle laterali. È stata installata una nuova lavatrice nella lavanderia comune ad uso gratuito degli inquilini.Nel 2015 è stata allacciata la nuova rete della fibra ottica (AGE- Chiasso). Nel 2016 sono stati sostituiti tutti i serramenti in PVC con doppi vetri. Infine, tra il 2011 e il 2020 sono stati completamente rinnovati pavimenti, porte, arredo bagni e cucina di 4 appartamenti.Gli appartamenti, ciascuno di 4.5 locali e 85 mq, si sviluppano su 3 piani e godono di una porzione di prato esterno ad uso giardino/orto.Al piano interrato 6 cantine, lavanderia, locale stenditoio e locale deposito biciclette,locale tank e bruciatore a gasolio.Blocco garage formato da 6 box di metallo chiusi oltre 6 parcheggi esterni.

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