9 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Balerna

Vendesi Stabile a reddito zona chiasso

Vendesi palazzina a reddito situata in zona Chiasso, ottima opportunità dinvestimento con redditività interessante. Immobile ben posizionato e con buono stato locativo. Contattare per maggiori informazioni e dettagli riservati.Chiasso è uno dei principali centri di confine tra Svizzera e Italia, situato nel Mendrisiotto, a pochi minuti da Como e collegato direttamente con Lugano e Milano tramite rete autostradale e ferroviaria. La posizione strategica lo rende storicamente un hub commerciale, logistico e finanziario con forte presenza di lavoratori frontalieri e attività internazionali.Prezzo CHF 4'900'000 Categoria: stabile a reddito misto (residenziale + commerciale). Unità totali: 19- Residenziale :14 appartamenti- Commerciale: 5 unità commerciali / magazziniPosti auto:- 3 posti auto esterniLimmobile si presenta in buono stato manutentivo generale, senza necessità di interventi urgenti nel breve termine.La struttura è realizzata in muratura mista, composta da calcestruzzo e pietra, garantendo solidità costruttiva e buona durabilità nel tempo.Limpianto di riscaldamento è alimentato a olio ed è attualmente in ottimo stato di manutenzione.I serramenti sono in legno con doppi vetri, mentre parte delle unità dispone già di finestre in PVC con tripli vetri, elemento che contribuisce a un miglior comfort abitativo e allefficienza energetica dellimmobile.RedditivitàSituazione attualeRicavi locativi annui: CHF 211'440.Rendita attuale: 4.32 %3 unità attualmente sfittePotenziale a piena locazione Ricavi locativi annui stimati: CHF 261'240.Rendita attesa: 5.33 %Lattuale presenza di unità sfitte offre un interessante potenziale di valorizzazione dellinvestimento attraverso lottimizzazione della locazione e il progressivo incremento dei ricavi.Per maggiori informazioni, contattare il seguente Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oppure Marco 078 746 19 96For further information, please contact us on 091 922 79 79 or send an email to info@zenitrealestate.comRiferimento annuncio V001243

Ampia casa plurifamiliare con autorimessa a Balerna

Proponiamo in vendita un'ampia casa nel tranquillo comune di Balerna. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Esternamente comprende un piazzale, un'autorimessa e un giardino. Gli spazi interni sono suddivisi in una cantina, un appartamento al piano terra, un appartamento duplex (primo e secondo piano) e un solaio. La proprietà è così composta:Piano Seminterrato: cantina, locale riscaldamento con caldaia a gas, lavanderia e ripostiglio (100 mq).Piano Terra: atrio d'ingresso con scala di collegamento ai vari livelli. Appartamento su un piano con atrio, cucina, soggiorno, due camere e un bagno con vasca (ca. 100 mq). Autorimessa come costruzione accessoria esterna con possibili 2 posti auto coperti (58 mq) e un piazzale con eventuali altri 3 posti auto scoperti (63 mq). Giardinetto (46 mq).Primo Piano: duplex con atrio, cucina, ampio open-space comprendente soggiorno, sala da pranzo con caminetto e due balconi, un locale disponibile e un bagno con doccia. Collegato al secondo piano tramite scala interna.Secondo Piano: al secondo piano il duplex si sviluppa con un atrio, tre camere, di cui due con balcone, uno studio e un bagno con vasca (superfice totale del duplex ca. 190 mq).Sottotetto: ampio solaio con finestra, accessibile attraverso il giroscale in comune (100 mq). La proprietà, oltre alla destinazione residenziale, si presta anche ad essere adibita a spazi per uffici, ampliando così le possibilità di utilizzo e di redditività.Il duplex dispone di un doppio accesso dal vano scale, rendendo possibile la suddivisione in due unità separate, per un totale di tre appartamenti indipendenti (uno per piano). Nel 2006 sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione, tra cui diverse finiture degli appartamenti, la costruzione dell'autorimessa e il rifacimento di facciate e tetto.La proprietà si trova in una posizione strategica a Balerna, con stazione ferroviaria, supermercati, scuole e servizi essenziali a breve distanza. La zona, a destinazione mista residenziale e artigianale-commerciale (zona A/C), offre interessanti opportunità di sviluppo e valorizzazione dell'investimento. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Immobile Residenziale e Commerciale a Reddito a Balerna

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):-Due camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;-Terrazzino;-Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):-Quattro spaziosi uffici;-Cucina;-WC;-Bagno con doccia;-Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:-Cantina;-Deposito;-Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;-Magazzino;-Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;-Ripostiglio;-Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Interessante casa unifamiliare con appartamento indipendente e giardino

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare con appartamento indipendente annesso, situata nel comune di Balerna, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dalle scuole, dai negozi e dai principali servizi. L'immobile, edificato nel 1993, è in parte da ristrutturare, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per chi cerca un investimento da valorizzare.Superficie utile lorda (SUL): 226 mqSuperficie fondo: 384 mq La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così composta:Piano Seminterrato: a livello del giardino, si trova l'appartamento indipendente di 2.5 locali con accesso indipendente, con soggiorno open space con accesso diretto al giardino e a un portico, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia. Si trova inoltre il locale tecnico, la lavanderia, la cantina.Piano Terra: a livello della strada, si trova l'appartamento principale, composto da atrio d'ingresso con armadi a muro, soggiorno con soffitto mansardato e oblò, cucina abitabile, grande camera da letto, un ampio bagno con vasca idromassaggio e finestra, la prima terrazza coperta, accessibile dal soggiorno e dalla cucina.Primo Piano: camera da letto matrimoniale mansardata con bagno en suite con doccia, una seconda ampia terrazza con vista delle montagne. L'immobile dispone di un totale di 3 posteggi, di cui due coperti e uno scoperto. Inoltre, è possibile ottenere altri 2 posteggi rimuovendo la siepe antistante la proprietà. Il riscaldamento è autonomo a gas con serpentine. La casa si presta perfettamente sia per famiglie sia per chi desidera disporre di un appartamento separato per ospiti o da mettere a reddito. Grazie alla sua posizione strategica, al potenziale di ristrutturazione e alla presenza di spazi esterni vivibili, rappresenta un'ottima occasione per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in una zona ben collegata e servita del Mendrisiotto. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Balerna - vendita stabile a reddito

A Balerna, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una palazzina a reddito, perfetta per chi cerca un investimento solido con rendimento immediato e costante.Questa proprietà, in fase di ultimazione dei lavori di ristrutturazione, si sviluppa su tre piani e ospita quattro appartamenti indipendenti. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e funzionali ed ogni appartamento ha un accesso indipendente. Tutti gli appartamenti ad eccezione dell’attico hanno a disposizione un giardino privato. L’immobile è pronto per la gestione immediata dato che gli appartamenti sono tutti già locati ad eccezione dell’attico che è occupato dai proprietari stessi.Lo stabile è così composto: Pianterreno • Appartamento 3.5 locali • Giardino privato e cantina • Lavanderia comune Primo Piano • Appartamento 3.5 locali • Appartamento 2.5 locali Secondo Piano (Attico) • Grande appartamento che occupa l’intero piano già predisposto per poter eventualmente essere diviso in 2 appartamenti distinti Se siete alla ricerca di un investimento immobiliare in una palazzina appena integralmente ristrutturata non esitate a contattarci.

Renditeobjekt in Balerna

Rendite: CHF 87'360.-/Jahr6 Wohneinheiten mit je 4.5-Zimmern (3 Schlafzimmer, 1 Bad):? 3 Wohnungen vollständig renoviert im Jahr 2019? 1 Wohnung vollständig renoviert im Jahr 2022? 2 Wohnungen in ihrem urspru?nglichen ZustandWir freuend uns über Ihre Kontaktaufnahme.Balerna ist durch seine gute Anbindung an Autobahn und. Einkaufszentren strategisch gu?nstig gelegen. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes und der Nähe zur italienischen Grenze, sind die Hauptzentren Norditaliens und der Flughafen Mailand Malpensa leicht und schnell zu erreichen. Die Region ist ebenfalls fu?r ihre schöne Naturbekannt. Einige Beispiele sind der Naturpark Gole der Breggia, das wunderschöne Muggiotal und die charakteristischen Weinberge des Mendrisiottos. Der Luganersee ist mit seinen verschiedenen Bademöglichkeiten in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Balerna ist ein idealer Ort fu?r diejenigen, die sich Ruhe und Bequemlichkeitwu?nschen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfu?gung, um Sie ausfu?hrlich zu beraten und Ihnen behilflich zu sein, sich in Ihrem neuen Heim in der italienischen Schweiz so schnell wie möglich zu akklimatisieren. Ein herzliches Willkommen in Balerna!

IMMOBILE a REDITO; Casa plurifamiliare 10 x appartamenti, 1 x negozio cortile privato e giardino

Investimento con BUON POTENZIALE e ca. 4.7 % REDITO; 10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIOPOSIZIONE IDEALE: tranquillo e centrale.7 x appart. + 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.3 x appart. - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.Unità abitative:2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²1 x locale commerciale ca. 55 m²REDITO INTERESSANTE e BUONA QUALITÀ abitativa con "EXTRA'S particolari" !- Mansarda e locali di deposito (non ristrutturato, potenziale per uso abitativo o atro)- 2 cantine (piano -1) e studio fitness con soffitto a volta- ca. 534 m2 PRATO/ gardino / pergola posti di relax - ca. 100 m2 cortile privato Un appartamenti apprezzati anche dai LOCATARI:Una casa PLUFAMILIARE con un BUON REDITO e un fascino speciale. BUON INVESTIMENTO -una casa PLUFAMILIARE con un FASCINO SPECIALE. Contattami per ulteriori informazioni e per un sopraluogo.A PRESTO:-Investition mit GUTEM POTENZIAL und ca. 4.7% RENDITE10 x WOHNEINHEITEN + 1 x GeschäftOPTIMALE - Position: ruhig und zentral. 7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) guter Wohnstandard3 x Wohn. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand Wohneinheiten:2 x Wohnungen 4 Zi., ca. 88m²1 x Wohnungen4½Zi., ca. 85 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 68 m²1 x Wohnungen2½ Zi. ca. 55 m²2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 67 m² 1 x Wohnung 3½ Zi., ca. 60 m²1 x Studio 2 Zi. ca. 50 m²1 x Geschäftslokal ca.55 m²Interessante RENDITEund ANGENEHME WOHNQUALITäT mit speziellen EXTRA'S !- Dach- und Abstellräume (mit Ausbaupotenzial)- 2 Kellerräume (UG) und Fitnesstudio (EG) mit Gewölbedecke - ca. 534 m2 WIESE/Garten / Pergola/ Sitzplätze - ca. 100 m2 privater InnenhofRundum ein IDEALES ZUHAUSE von MIETERN gern GESCHäTZT !Eine ATTRAKTIVE IMMOBILIE mit südländischem Charme; eine GUTE INVESTITION - mit interessantem Preisleistungsverhältnis. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.