Terreno edificabile in vendita a Castasegna

Das grosszügige Baugrundstück befindet sich an hervorragender, gut erschlossener und unverbaubarer Aussichtslage im Ortsteil Waldhaus unterhalb des gleichnamigen weltbekannten Fünfsternehotels. Der sonnenverwöhnte Standort erweist sich als ideal, denn die Bushaltestelle und das Sportzentrum sowie diverse Hotels und Restaurants sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die grösstenteils flache Parzelle umfasst 1121 m2 und ist der Kernzone 2 zugeteilt. Hier sind Erstwohnungen und Gewerbeliegenschaften einzeln oder kombiniert realisierbar. Bei Bedarf kann das Nachbargrundstück von 1561 m2 mit Zweitwohnsitzmöglichkeiten dazuerworben werden. Diese seltene Gelegenheit ist wie geschaffen für ein individuelles Bauprojekt und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen - ideal für kreative Architekten, innovative Bauherren oder Investoren. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für zusätzliche Informationen.

Träumen Sie vom Eigenheim in einer herrlichen Berg- und Naturlandschaft? Dann haben wir die Bauparzelle, die Sie suchen. Das Bauland liegt an leicht erhöhter Lage im beschaulichen Dorf Davos Wiesen. Hier geniesst man den ganzen Tag viel Sonne und eine herrliche Aussicht in die umliegende Bergwelt. Zum Verkauf steht die Parzelle Nr. 7263 mit einer Fläche von 2631 m2. Davon liegen 846 m2 in der Wohnzone 2 und 1'786 m2 in der Landwirtschaftszone. Mit einer Ausnutzung von 0.4 ergibt dies eine maximale Bruttogeschossfläche von 338 m2, welche auf der Parzelle erstellt werden kann. Der Zugang führt ab der Obergasse über eine zu erstellende Strasse zum Bauland. Strom, Wasser und Abwasser sind noch nicht erschlossen. Auf dem Land kann ein Eigenheim als Erstwohnsitz erstellt werden. Das Dorf Wiesen mit rund 300 Einwohnern gehört politisch zur Gemeinde Davos. Der Kurort Wiesen hat eine lange Tradition und bietet Hotels, Restaurants und Ferienwohnungen. Im Ort gibt es einen kleinen Lebensmittelladen sowie eine Primarschule und einen Kindergarten. Wiesen ist Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen. Im Winter bietet Wiesen Winterspazierwege, eine Panoramaloipe (4 km) sowie einen Kinderskilift.Davos Wiesen ist das ganze Jahr problemlos erreichbar und auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Das Postauto verkehrt im Stundentakt auf der Linie Chur - Lenzerheide - Wiesen - Davos. Von Davos Wiesen aus erreicht man in knapp 15 Minuten die Talstation der Bergbahnen Rinerhorn mit dem familienfreundlichen Schneesportgebiet und der Schlittelbahn. Bis nach Davos Platz sind es 20 Fahrminuten. In westlicher Richtung liegen die Gemeinden Schmitten, Alvaneu Dorf und Lenzerheide (20 km).

Bauland für ein Projekt mit EigentumswohnungenAn wunderschöner ruhiger Lage und mit herrlicher Aussicht, verkaufen wir auf dem Hof Mira in Obersaxen drei Baulandparzellen.Wir sprechen Investoren an, welche auf den 4'489 m2 eine Überbauung mit Eigentums- oder Mietwohnungen verwirklichen möchten.Zweitwohnungen sind nicht zugelassen. Verkaufspreis CHF 130.- / m2 Gerne senden wir Ihnen weitere Dokumente und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

DAS GRUNDSTÜCKZum Verkauf steht ein 1'735 m² grosses Hanggrundstück mit fantastischem Ausblick in Südwest-Ausrichtung oberhalb des Zentrums in der Gemeinde Bergün, eines der idyllischsten Bergdörfer Graubündens – eine Oase der Erholung inmitten wunderbarer Natur. Das Dorfzentrum überrascht mit malerischen, reich verzierten Engadiner Häusern. DAS PROJEKTDas angebotene Grundstück wird inklusive der von bekannten Architekten entwickelten Pläne für zwei Mehrfamilienhäuser verkauft, die grundsätzlich den gleichen volumetrischen Prinzipien folgen, sich aber in Grösse und Detail unterscheiden. Erschlossen werden die Gebäude hangseitig über eine private Strasse, die eine direkte Zufahrt zu beiden Häusern bietet. Jedes Haus verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen mit 3,5 bis 4,5 Zimmern und ein Studio, sowie eine Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze. In beiden Häusern stehen den Bewohnern zudem komfortable Wellnessbereiche mit Saunen, Ruhezonen und Duschen zur Verfügung. Um die Innenräume optimal zu belichten und bei allen Wohnungen hohe Wohnräume mit herrlichem Talblick zu realisieren, wurden die einzelnen Geschosse dem Gelände folgend versetzt. Das Projekt wurde von bekannten Schweizer Architekten entworfen. 1992 erlangten diese mit dem Kirchner Museum in Davos, internationale Aufmerksamkeit. Zahlreiche weitere Museumsprojekte folgten.Auf dem Grundstück können mit einer Überbauung bewirtschaftete Zweitwohnungen oder Erstwohnungen erstellt werden.Grundstückfläche: 1735m2Gesamtwohnfläche Haus A: 274m2Gesamtwohnfläche Haus B: 274m2Anzahl Wohneinheiten Haus A&B: 6 Haus A4.5 Zimmer Duplex Wohnung 132.2 m23.5 Zimmer Duplex Wohnung 91.7 m2Studio 49.5 m2 Wellnessraum Haus B 4.5 Zimmer Duplex Wohnung 119.6 m2 3.5 Zimmer Duplex Wohnung 102.4 m2 Studio 51.6 m2Wellnessraum DIE LAGE Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen Bergün zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie auf der Strasse, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem Kindergarten und einer Schule tragen dazu ebenfalls einen grossen Teil bei. Das Gebiet von Bergün mit seiner schönen und intakten Natur bietet im Sommer und im Winter ein attraktives Repertoire an Freizeitaktivitäten. Im Sommer locken Wander- und Themenwege, wie der bekannte Eisenbahn-Erlebnisweg Preda - Bergün oder der beliebte Heidiweg.Zu den weiteren besonderen Attraktionen zählen das beheizte öffentliche Freibad, sowie der Golfplatz und das Thermalbad in Bad Alvaneu, welche alle mit dem Auto in bis zu15 Minuten erreichbar sind. In den Wintermonaten bieten die nahe gelegenen Skigebiete die Möglichkeit zum ausgiebigen Snowboarden und Skifahren.PREIS 490'000.-Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne unter info@atc-holding.com

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun. An diesem idyllischen Ort wird die Parzelle Nr. 5869 mit einer Grundfläche von 1’331 m² verkauft.Auf dem Grundstück befindet sich ein 5½-Zimmer-Ferienhaus (rechte Seite eines Doppelwohnhauses) mit einer Wohnfläche von 115 m² sowie ein Stall mit Anbau (50 m²). Das Ferienhaus mit Baujahr 1900 wurde im Jahr 2000 renoviert. Der Stall mit Anbau wurde im Jahr 1850 erbaut.Die spannende Lage und die vorhandene Baulandreserve machen das Objekt zu etwas Besonderem. Im bestehenden Haus kann eine Zweitwohnung repliziert werden und auf der Baulandreserve sind Erstwohnungen möglich. Für die mögliche Überbaubarkeit des Grundstückes wurde eine Projektstudie erstellt. Die Studie zeigt verschiedene Nutzungsszenarien auf und wird ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt.Der Besitzantritt erfolgt voraussichtlich per 1. Juli 2023.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.