Castasegna - Appartamento in affitto

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1 / 10

CHF 1350.–

4 locali100m² superficie

Haus Grosshorn, 7447 Avers

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und atemberaubender Bergkulisse in Avers-Cresta

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im historischen Haus Grosshorn in Avers, Graubünden. Diese einzigartige Immobilie im 1. Stock eines charaktervollen Altbaus bietet Ihnen ein authentisches Wohnerlebnis, inmitten der atemberaubenden Bündner Bergwelt.Die Wohnung überzeugt mit: • Gemütliches Wohnzimmer: Schöner Holzboden, Zugang zum Balkon, ein heimeliger Licht durchfluteter Raum. • Holzbalkon mit Bergpanorama: Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee oder Apéro mit spektakulärem Blick. • Esszimmer mit Cheminée ist offen zur standartmässiger, schöner Küche. Zusätzlich Bar mit Stühlen. • Elternzimmer: Schöner Holzboden, Sicht auf die Berge. • Kinder/Gästezimmer: Schöner Holzboden, Einbauschrank, Sicht auf das Dorf und die Berge. • Badezimmer: geräumig mit Fenster, Duschkabine, kürzlich renoviert. • Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. • Waschmaschine/Tumbler im Keller • Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Lage und Umgebung: Das Haus Grosshorn liegt in der malerischen Gemeinde Avers-Cresta, 1'960 Meter über Meer. Bekannt für ihre unberührte Natur und Ruhe, umgeben von hohen Gipfeln, weiten Alpweiden und klaren Bergbächen. Im Winter ein kleines, aber sehr schönes Skigebiet und Loipen Paradies. Fernab vom Tourismus und vollen Skipisten.Diese Wohnung ist perfekt für Naturliebhaber, die das authentische Bergdorf-Leben schätzen und dennoch modernen Wohnkomfort nicht missen möchten. Ideal für Familien oder als Rückzugsort vom hektischen Stadt Leben.

Tempo di percorrenza

COSY

Cozy and bright 2 room apartment with direct access to a large terrace and communal garden, composed of a living room with open kitchen, a bedroom, a bathroom and an outdoor parking space.Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer grossen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Außenparkplatz.Grazioso e luminoso appartanento di 2 locali con accesso diretto ad ampio terrazzo e giardino condominiale, composto da soggiorno con cucina aperta, una camera, un bagno e un posto auto esterno.

Tempo di percorrenza

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Bregaglia ha registrato un cambiamento della popolazione del 1.53% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 1591 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 59’515 franchi svizzeri. Il 13.23% della popolazione è laureato, il 15.53% ha una qualifica professionale superiore, il 48.56% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 22.68% sta frequentando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.57%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 10.32%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni. In Bregaglia, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.51% di imposte, una coppia con due figli il 6.38% e una coppia senza figli il 9.26%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.35%.

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Bregaglia sono stati costruiti 21 nuovi appartamenti. 3 sono monolocali, ideali per i single. Sono stati creati anche 1 nuovo bilocale e 1 trilocali. Al mercato immobiliare locale si sono aggiunti 8 nuovi appartamenti con 4 stanze e 8 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Bregaglia dispone ora di un totale di 2094 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione. Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 259 unità. Si contano 394 appartamenti con 2 stanze, 506 appartamenti con 3 stanze e 470 appartamenti con 4 stanze. Si contano inoltre 292 appartamenti con 5 stanze e 173 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Bregaglia è del 0.29%. Il 0.39% degli appartamenti con una stanza, il 0.76% dei bilocali, il 0% dei trilocali, il 0.21% dei quadrilocali e il 0% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato. Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta al 0.58%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1700 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1050 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1900 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.

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