Illnau - Terreno edificabile in vendita

Occasione unica nel centro di Winterthur-Wülflingen – terreno edificabile & vecchio edificio da ristrutturare

Vendiamo 4 lotti di terreno adiacenti nelle zone edificabili W3/2.6 e KIII (WU246, WU247, WU248, WU249), a Winterthur-Wülflingen, posizione centrale eppure molto tranquilla. Sui lotti, c'è una casa da ristrutturare e una stalla. Entrambi sono protetti come monumenti storici, ma c'è un permesso di costruire per la ristrutturazione della casa. Sul terreno edificabile dietro, può essere sviluppata una casa multifamiliare indipendente. Volevamo costruire, per scopi privati, una casa multifamiliare con 3 grandi appartamenti e un bel tetto. Poiché abbiamo deciso di un altro luogo vicino a Zurigo e non abbiamo proseguito il progetto oltre, il permesso di costruire associato scadrà presto. Esiste uno studio di fattibilità nuovo con 11 piccoli appartamenti. Tuttavia, il progetto deve essere realizzato senza garage sotterraneo.Il terreno è molto centrale. Nelle immediate vicinanze si trovano: • Fermata dell'autobus Lindenplatz: 90m • Opportunità di shopping (Coop, Migros, farmacia): 130m (2 minuti a piedi) • Centro Spitex Wülflingen: 20m (direttamente accanto al terreno) • Medico generico: 180m (3 minuti a piedi) • Dentista: 150m (2 minuti a piedi) • Asilo nido Wieshof: 180m (3 minuti a piedi) • Asilo nido Rappstrasse: 350m (5 minuti a piedi) • Scuola elementare Ausserdorf: 450m (6 minuti a piedi) • Scuola secondaria Hohfurri: 600m (9 minuti a piedi) • Ospedale cantonale: 3,1 km (8 minuti in auto, 16-20 minuti con i trasporti pubblici, da Lindenplatz) • Stazione di Winterthur: 2,7 km (9 minuti con i trasporti pubblici, da Lindenplatz) Non dobbiamo discutere dei vantaggi della seconda città più grande del cantone di Zurigo. Con i trasporti pubblici, la stazione principale, l'ospedale cantonale, così come il centro città e l'università, possono essere raggiunti molto rapidamente. Questo terreno, in questa posizione, con il volume di costruzione realizzabile e il vecchio edificio aggiuntivo, offre agli investitori grandi opportunità.L'insieme dei lotti è venduto direttamente a un prezzo di vendita di CHF 2'300'000. Non è offerto in un processo di asta e non è venduto attraverso un mediatore. Chiediamo ai mediatori e agli intermediari di astenersi dal contattarci o dal fare richieste di commissione più tardi per il «trasferimento» di persone interessate potenziali. Blocks Bricks & Bits AG è il proprietario unico dei lotti.Chiediamo alle persone interessate serie e solvibili di contattarci via il modulo di contatto. Dopo di che, possiamo inviarvi altri documenti.

Terreno edificabile con potenziale a Wildberg - 1'162 m² in vendita

Indirizzo: Rikonerstrasse 24, 8489 Wildberg (ZH). Posizione soleggiata nel villaggio con vista aperta sulla campagna e molto potenziale di sviluppo. Prezzo di acquisto: CHF 1’850’000. • Terreno: circa 1’162 m² su 2 lotti (numero di catasto 1373 & 1374); posizione pianeggiante a leggermente inclinata; accesso via strada residenziale. Compreso quota di terreno (circa 2'715 m²) in zona agricola (numero di catasto 1372). • Edificio esistente: casa residenziale con circa 9 stanze, standard semplice; cucina/bagno/pavimenti/finestre da ristrutturare. Edificio accessorio, ampio spazio antistante con parcheggio all'aperto. • Posizione & spazio esterno: tranquillo, soleggiato e adatto ai bambini; circondato da prati/bordo di foresta; giardino ben curato con vista panoramica. • Accessibilità: stazione ferroviaria di Rämismühle-Zell a circa 1,4 km; junction A1 Kemptthal a circa 8,9 km; aeroporto di Zurigo a circa 20 km. • Potenziale: nuova costruzione di sostituzione, estensione o ristrutturazione secondo le norme edilizie e di zonazione comunali (soggette ad approvazioni ufficiali). Macro-posizione: Wildberg offre trasporti pubblici via Rikon (S26), scuole e negozi a breve distanza, nonché un rapido accesso a Winterthur e alla valle della Tösstal.Disponibilità: su richiesta. Saremmo felici di pianificare una visita e discutere del vostro progetto in dettaglio.

Terreno con 1'442m2 e casa unifamiliare esistente del 1980

LA ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA FISCALMENTE DI EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) è situato sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.LA PARCELLA CON CASA UNIFAMILIARE ESISTENTELa parcella è costruita con una casa unifamiliale e una serra del 1980. La casa unifamiliale è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di alcuni componenti e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliale. La parcella, categoria 5115, è situata nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è di proprietà congiunta di questa parcella e delle parcelle adiacenti (14/100).LE NUOVE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO DELLA PARCELLARistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliale esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur del 22 aprile 2026, i combles esistenti (DG) con uso di massetto possono essere sostituiti da un nuovo piano di combles con circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di combles può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e di 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie proveniente dai combles, ciò dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliale spaziosa, villa o casa multifamilialeLa parcella di 1 442m2 è situata nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile non viene costruito in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, sia che si tratti di una casa unifamiliale o multifamiliale, le superfici abitabili seguenti potrebbero essere create: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nei combles.IL PREZZO DI VENDITAIl prezzo di vendita target come base di negoziazione è di CHF 3 500 000.-. La proprietà sarà venduta al miglior offerente.IL VOSTRO CONTATTOCi rallegriamo del vostro contatto via email. Saremo felici di fornirvi la documentazione via email su richiesta.

746m² di terreno edificabile con proprietà esistente

Il grande terreno di 746 m² nella zona edificabile W2/35 offre un potenziale di sviluppo attraente e apre una vasta gamma di possibilità per i proprietari occupanti e gli investitori. Sia che si tratti di un ampliamento, di un nuovo edificio sostitutivo o della realizzazione di un progetto residenziale individuale: la proprietà convince con la sua versatilità e il potenziale di crescita del valore sostenibile. Grazie alla generosa dimensione del terreno e alla popolare zona residenziale W2/35, la proprietà è ideale per lo sviluppo di una casa unifamiliare o bifamiliare di alta qualità con un'area esterna attraente o di una piccola casa multifamiliare.La localizzazione tranquilla e allo stesso tempo ben collegata crea le migliori condizioni per un modo di vita moderno con una alta qualità della vita.Per gli investitori, esiste la rara opportunità di acquisire un terreno con un potenziale di sviluppo a lungo termine in una localizzazione residenziale attraente. La combinazione di localizzazione, zonizzazione e dimensione del terreno rende questa offerta particolarmente interessante per i progetti di costruzione a lungo termine.

Il tuo nuovo progetto con vista

Per conto del nostro cliente, vendiamo un terreno edificabile di 949 m² con un oggetto di demolizione (casa unifamiliare di 5½ locali) in una zona residenziale preferita e soleggiata.Prezzo di vendita target: CHF 1'430'000.00Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti l'esposé dettagliato di questa offerta interessante.

Terreno commerciale attraente a Elsau - situato al centro con accessibilità ottimale

Terreno commerciale in una posizione ideale a Elsau Al Rümikerstrasse 5 di Elsau, c'è una rara opportunità di acquisire un terreno commerciale superbamente situato con possibilità di utilizzo variegate. Grazie all'accessibilità eccellente, alla visibilità elevata e alla posizione diretta su un asse di traffico frequentato, la proprietà è ideale per le aziende che valorizzano una posizione rappresentativa e un'accessibilità ottimale.In particolare durante le ore di punta tra Winterthur e il Thurgau, il terreno beneficia di una visibilità eccellente. Inoltre, la posizione è direttamente collegata alla rete di autobus della città di Winterthur e è facilmente accessibile per i dipendenti, i clienti e i fornitori.Il comune di Elsau si sta sviluppando in modo continuo. Numerosi progetti di costruzione nuovi e la crescita demografica in corso stanno creando una domanda crescente di servizi e spazi commerciali. Questa posizione offre quindi non solo condizioni operative ideali ma anche un potenziale di sviluppo a lungo termine.La zona commerciale circostante è già caratterizzata da aziende stabilite. Nella vicinanza immediata si trovano, tra gli altri, la TennisArena, Fuhrer + Bachmann AG e la sala da bowling BeSeCo. L'ambiente commerciale animato sottolinea l'attractivité della posizione.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Zona commerciale I • Superficie del terreno: 2 120 m² • Volume di costruzione possibile: circa 8 480 m³ • Idéal per diverse industrie • Spazi esterni spaziosi per lo stoccaggio di materiali, veicoli e macchine • Accessibilità eccellente per i fornitori, i dipendenti e i clienti • Visibilità elevata in una posizione frequentata • Collegamento diretto ai trasporti pubblici • Lavori preparatori già effettuati per un ingresso di parcheggio sotterraneo (CHF 180 000 supplementari) Questo terreno attraente è a solo 400 metri dal confine della città di Winterthur. Potete quindi utilizzare in modo ottimale l'infrastruttura e la vicinanza alla città di Winterthur pagando meno tasse.Diverse industrie possono trovare un nuovo sito in questa posizione. Ad esempio, centri di salute, palestre, sale da sport, industrie edili, industrie automobilistiche, impianti industriali generali, spazi di ufficio vari, commercio al dettaglio, alberghi, etc.Approfittate di questa opportunità e realizzate il vostro progetto commerciale in una posizione prospettica con un eccellente potenziale di sviluppo.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Ci auguriamo del vostro contatto.

Terreno con vista panoramica impareggiabile, incostruibile, con progetto

Questo eccezionale terreno offre, su circa 1.500 m², numerose possibilità di sviluppo per una nuova costruzione e la realizzazione dei propri sogni di vita e famiglia. La posizione promette massima intimità e un ambiente idilliaco in un contesto quieto e verde, con prati, colline e vista sulla foresta. Allo stesso tempo, la città di Zurigo è a soli due passi.Il potenziale è evidente: sia che si tratti di una villa familiare, di una casa unifamiliare o di un nuovo edificio con più appartamenti - con circa 570 m² di superficie utile totale, è del tutto possibile creare un'oasi verde che offra numerose possibilità di svago, vicino alla natura e al centro città.È inoltre possibile, come opzione, acquistare separatamente un progetto pronto per la costruzione di una villa familiare moderna e generosa.Ecco alcuni punti di forza:- Vista panoramica magnifica e definitivamente libera- Intimità ottimale in un quartiere esclusivo- Progetto pronto per la costruzione (casa unifamiliare) può essere acquistatoLe famiglie, in particolare, troveranno l'occasione perfetta per realizzare un sogno di abitazione eccezionalmente bello.--Il grande terreno si trova in un quartiere di prima scelta, quieto, con vista libera, alla fine di una strada privata. In pochi minuti di auto, si può raggiungere non solo l'eccellente infrastruttura di Zumikon, con numerose possibilità di acquisto e servizio, ma anche, grazie alla Forchbahn, una connessione ottimale al centro città di Zurigo.Con la rinomata scuola internazionale Inter-Community-School (ICS), tutti i livelli scolastici, asili e giardini d'infanzia, Zumikon si distingue anche pienamente sul piano educativo.Il comune di Zumikon, grazie alla sua posizione soleggiata sul versante ovest del Pfannenstiel e a un'ampia offerta di attività culturali e sportive, offre un ambiente idilliaco. Il club di golf locale è rinomato oltre i confini cantonali - la spiaggia/balneazione Juch (Badi Juch) e la pista di ghiaccio artificiale entusiasmano gli abitanti dei dintorni e sono tutte accessibili a piedi dalla proprietà.La vista fenomenale sull'Eiger, il Mönch e la Jungfrau è unica e, di tanto in tanto, una fascinosa nebbia trasforma il comune in un'isola di sole galleggiante in un paesaggio favoloso.Con solo il 71%, Zumikon ha anche il tasso di imposta comunale più basso di tutto il cantone di Zurigo.