Illnau - Terrain à bâtir à vendre

Occasion unique au centre de Winterthur-Wülflingen – terrain à bâtir & ancien bâtiment à rénover

Nous vendons 4 parcelles de terrain adjacentes dans les zones de construction W3/2.6 et KIII (WU246, WU247, WU248, WU249), à Winterthur-Wülflingen, emplacement central et pourtant très calme. Sur les parcelles, il y a une maison à rénover et une grange. Les deux sont protégés en tant que monuments historiques, mais il y a un permis de construire pour la rénovation de la maison. Sur le terrain à bâtir derrière, une maison multifamiliale indépendante peut être développée. Nous voulions construire, à des fins privées, une maison multifamiliale avec 3 grands appartements et un bel attique. Puisque nous avons décidé d'un autre emplacement près de Zurich et n'avons pas poursuivi le projet plus loin, le permis de construire associé expirera bientôt. Il existe une nouvelle étude de faisabilité avec 11 petits appartements. Cependant, le projet doit être réalisé sans garage souterrain.Le terrain est très centralement situé. À proximité immédiate se trouvent : • Arrêt de bus Lindenplatz : 90m • Possibilités de shopping (Coop, Migros, pharmacie) : 130m (2 minutes à pied) • Centre Spitex Wülflingen : 20m (directement à côté du terrain) • Médecin généraliste : 180m (3 minutes à pied) • Dentiste : 150m (2 minutes à pied) • Jardin d'enfants Wieshof : 180m (3 minutes à pied) • Jardin d'enfants Rappstrasse : 350m (5 minutes à pied) • École primaire Ausserdorf : 450m (6 minutes à pied) • École secondaire Hohfurri : 600m (9 minutes à pied) • Hôpital cantonal : 3,1 km (8 minutes en voiture, 16-20 minutes en transports publics, depuis Lindenplatz) • Gare de Winterthur : 2,7 km (9 minutes en transports publics, depuis Lindenplatz) Nous n'avons pas besoin de discuter des avantages de la deuxième ville la plus grande du canton de Zurich. Avec les transports publics, la gare principale, l'hôpital cantonal, ainsi que le centre-ville et l'université, peuvent être atteints très rapidement. Ce terrain, à cet emplacement, avec le volume de construction réalisable et l'ancien bâtiment supplémentaire, offre aux investisseurs de grandes opportunités.L'ensemble des parcelles est vendu directement à un prix de vente de CHF 2'300'000. Il n'est pas proposé dans un processus d'enchères et n'est pas vendu par l'intermédiaire d'un courtier. Nous demandons aux courtiers et aux intermédiaires de s'abstenir de nous contacter ou de faire des réclamations de commission plus tard pour le « transfert » de personnes intéressées potentielles. Blocks Bricks & Bits AG est le propriétaire unique des parcelles.Nous demandons aux personnes intéressées sérieuses et solvables de nous contacter via le formulaire de contact. Après cela, nous pouvons vous envoyer d'autres documents.

Parcelle de construction avec potentiel à Wildberg - 1'162 m² à vendre

Adresse : Rikonerstrasse 24, 8489 Wildberg (ZH). Situation villageoise ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne et beaucoup de potentiel de développement. Prix d'achat : CHF 1’850’000. • Parcelle : environ 1’162 m² sur 2 parcelles (no de cadastre 1373 & 1374) ; situation plate à légèrement inclinée ; accès par rue résidentielle. Y compris part de terrain (environ 2'715 m²) en zone agricole (no de cadastre 1372). • Bâtiment existant : maison d'habitation avec environ 9 pièces, standard simple ; cuisine/salle de bain/sols/fenêtres à rénover. Bâtiment annexe, grand espace avant avec parking extérieur. • Emplacement & espace extérieur : calme, ensoleillé et convivial pour les enfants ; entouré de prairies/bord de forêt ; jardin bien entretenu avec vue lointaine. • Accessibilité : gare de Rämismühle-Zell à environ 1,4 km ; jonction A1 Kemptthal à environ 8,9 km ; aéroport de Zurich à environ 20 km. • Potentiel : nouvelle construction de remplacement, extension ou restructuration selon les règlements de construction et de zonage communaux (sous réserve d'approbations officielles). Macro-situation : Wildberg offre des transports publics via Rikon (S26), des écoles et des commerces à courte distance, ainsi qu'un accès rapide à Winterthur et à la vallée de la Tösstal.Disponibilité : sur demande. Nous serons ravis de planifier une visite et de discuter de votre projet en détail.

Terrain avec 1'442m2 et maison unifamiliale existante de 1980

LE LIEU DE RESIDENCE PRIVILEGIE FISCALEMENT D'EBMATINGENLe district d'Ebmatingen (commune de Maur) est situé au-dessus du lac de Greifen. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich via Witikon en moins de 20 minutes, et en bus et tramway (avec correspondance à Klusplatz) en environ 30 minutes.LA PARCELLE AVEC MAISON UNIFAMILIALE EXISTANTELa parcelle est construite avec une maison unifamiliale et un serre de 1980. La maison unifamiliale est toujours dans son état d'origine, à l'exception de quelques composants et du système de chauffage (pompe à chaleur, construite en 2014). Par conséquent, une rénovation complète serait nécessaire si vous voulez utiliser la propriété comme maison unifamiliale. La parcelle, catégorie 5115, est située dans la zone résidentielle, W1. La route d'accès (cul-de-sac sans trafic de passage) avec catégorie 5096 est propriété conjointe de cette parcelle et des parcelles adjacentes (14/100).LES NOUVELLES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT DE LA PARCELLERénovation et extension de la maison unifamiliale existanteSelon les investigations et le protocole du comité de construction de la commune de Maur du 22 avril 2026, les combles existants (DG) avec usage de screed peuvent être remplacés par un nouvel étage de combles avec environ 83m2 d'espace habitable. La surface supplémentaire dans le nouvel étage de combles peut être utilisée entièrement à des fins résidentielles.La construction existante a une surface habitable de 25m2 au sous-sol (UG) et de 108m2 au rez-de-chaussée (EG).Ensemble avec la surface provenant des combles, cela donne une surface habitable totale de 216m2. (Surface habitable = surface de plancher sans murs extérieurs et intérieurs). En plus de la surface habitable, le sous-sol offre deux places de garage, un cellier de 12m2 et une buanderie/salle technique.Nouveau projet de construction en tant que maison unifamiliale spacieuse, villa ou maison multifamilialeLa parcelle de 1 442m2 est située dans la zone résidentielle W1, 25%. Si un sous-sol utilisable n'est pas construit dans cette zone, le facteur d'utilisation autorisé augmente de 5% à 30%.Dans le cas d'une nouvelle construction, qu'il s'agisse d'une maison unifamiliale ou multifamiliale, les surfaces habitables suivantes pourraient être créées : 360m2 à 25% ou 432m2 à 30% d'utilisation dans l'histoire pleine autorisée, ainsi que environ 220m2 supplémentaires dans les combles.LE PRIX DEMANDELe prix de vente cible comme base de négociation est de CHF 3 500 000.-. La propriété sera vendue au plus offrant.VOTRE CONTACTNous nous réjouissons de votre contact par email. Nous serons ravis de vous fournir la documentation par email sur demande.

746m² de terrain à bâtir avec propriété existante

Le grand terrain de 746 m² dans la zone de construction W2/35 offre un potentiel de développement attractif et ouvre une large gamme de possibilités pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs. Que ce soit une extension, un nouveau bâtiment de remplacement ou la réalisation d'un projet résidentiel individuel : la propriété convainc par son utilisation polyvalente et le potentiel de croissance de la valeur durable. Grâce à la taille généreuse du terrain et au quartier résidentiel populaire W2/35, la propriété est idéale pour le développement d'une maison unifamiliale ou bifamiliale de haute qualité avec un extérieur attrayant ou d'une petite maison multifamiliale.La localisation calme et en même temps bien desservie crée les meilleures conditions pour un mode de vie moderne avec une haute qualité de vie.Pour les investisseurs, il existe la rare opportunité d'acquérir un terrain avec un potentiel de développement à long terme dans un emplacement résidentiel attractif. La combinaison de l'emplacement, de la zone et de la taille du terrain rend cette offre particulièrement intéressante pour les projets de construction à l'avenir.

Votre nouveau projet avec vue

Au nom de notre client, nous vendons un terrain à bâtir de 949 m² avec un objet de démolition (maison unifamiliale de 5½ pièces) dans un quartier résidentiel préféré et ensoleillé.Prix de vente cible : CHF 1'430'000.00Est-ce que nous avons éveillé votre intérêt ? Nous serons ravis de vous envoyer l'exposé détaillé de cette offre intéressante.

Terrain commercial attractif à Elsau - situé au centre avec une accessibilité optimale

Terrain commercial à un emplacement idéal à Elsau Au Rümikerstrasse 5 à Elsau, il y a une rare opportunité d'acquérir un terrain commercial superbement situé avec des possibilités d'utilisation variées. Grâce à l'accessibilité excellente, à la visibilité élevée et à la situation directe sur un axe de trafic fréquenté, la propriété est idéale pour les entreprises qui valorisent un emplacement représentatif et une accessibilité optimale.En particulier pendant les heures de pointe entre Winterthur et le Thurgau, le terrain bénéficie d'une visibilité excellente. De plus, l'emplacement est directement connecté au réseau de bus de la ville de Winterthur et est facilement accessible pour les employés, les clients et les fournisseurs.La commune d'Elsau se développe de manière continue. De nombreux projets de construction neufs et la croissance démographique en cours créent une demande croissante de services et d'espaces commerciaux. Cet emplacement offre donc non seulement des conditions opérationnelles idéales mais également un potentiel de développement à long terme.La zone commerciale environnante est déjà caractérisée par des entreprises établies. À proximité immédiate se trouvent, entre autres, la TennisArena, Fuhrer + Bachmann AG et la salle de bowling BeSeCo. L'environnement commercial animé souligne l'attractivité de l'emplacement.Points forts en un coup d'œil : • Zone commerciale I • Superficie du terrain : 2 120 m² • Volume de construction possible : environ 8 480 m³ • Idéal pour diverses industries • Espaces extérieurs spacieux pour le stockage de matériel, les véhicules et les machines • Accessibilité excellente pour les fournisseurs, les employés et les clients • Visibilité élevée dans un emplacement fréquenté • Connexion directe aux transports publics • Travaux préparatoires déjà effectués pour une entrée de parking souterrain (CHF 180 000 supplémentaires) Ce terrain attractif est à seulement 400 mètres de la limite de la ville de Winterthur. Vous pouvez ainsi utiliser de manière optimale l'infrastructure et la proximité de la ville de Winterthur tout en payant des impôts moins élevés.Diverses industries peuvent trouver un nouvel emplacement sur ce site. Par exemple, des centres de santé, des salles de sport, des halls de sport, des industries de la construction, des industries automobiles, des installations industrielles générales, des espaces de bureau variés, des commerces de détail, des hôtels, etc.Profitez de cette opportunité et réalisez votre projet commercial à un emplacement prospectif avec un excellent potentiel de développement.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.

Terrain avec vue panoramique imprenable, inconstructible, avec projet

Ce terrain exceptionnel offre, sur quelque 1 500 m², de nombreuses possibilités d'aménagement pour une construction neuve et la réalisation de ses propres rêves de vie et de famille. L'emplacement promet une intimité maximale et un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et verdoyant, avec prairies, collines et vue sur la lisière de la forêt. Parallèlement, la ville de Zurich n'est qu'à deux pas.Le potentiel est évident : qu'il s'agisse d'une villa familiale, d'une maison individuelle jumelée ou d'une nouvelle construction avec plusieurs appartements - avec env. 570 m² de surface utile totale possible, il est tout à fait envisageable de créer un refuge verdoyant offrant de nombreuses possibilités de loisirs, à proximité de la nature comme du centre-ville.Il est en outre possible, en option, d'acquérir séparément un projet prêt à bâtir pour une villa familiale moderne et généreuse.Voici quelques points forts :- Vue panoramique magnifique et définitivement dégagée- Intimité optimale dans un quartier exclusif- Projet prêt à bâtir (maison individuelle) peut être acquisLes familles, en particulier, y trouveront l'occasion parfaite de réaliser un rêve d'habitation exceptionnellement beau.--Le vaste terrain se situe dans un quartier de premier choix, au calme, avec une vue dégagée, au bout d'une rue privée. En quelques minutes en voiture, vous rejoignez non seulement l'excellente infrastructure de Zumikon, avec ses nombreuses possibilités d'achats et de services, mais vous bénéficiez aussi, grâce au Forchbahn, d'une connexion optimale au centre-ville de Zurich.Avec la réputée école internationale Inter-Community-School (ICS), tous les niveaux scolaires, des crèches et des jardins d'enfants, Zumikon se distingue également pleinement sur le plan éducatif.La commune de Zumikon, grâce à sa situation ensoleillée en altitude sur le versant ouest du Pfannenstiel et à une large offre d'activités culturelles et sportives, offre un cadre de vie idyllique. Le club de golf local est réputé au-delà des frontières cantonales - la plage/baignade Juch (Badi Juch) et la patinoire artificielle enthousiasment les habitants des environs et sont toutes accessibles à pied depuis la propriété.La vue phénoménale sur l'Eiger, le Mönch et la Jungfrau est unique et, à l'occasion, une fascinante mer de brouillard transforme la commune en une île de soleil flottante dans un paysage fabuleux.Avec seulement 71 %, Zumikon affiche en outre le taux d'imposition communal le plus bas de tout le canton de Zurich.