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CHF 525.–
4243 Dittingen

Günstige Gelegenheit - Grosszügiges Grundstück in Dittingen BL

Auch Investoren und Architekten aufgepasst:Das Grundstück ist ideal geeignet für EFH oder MFH.Träumen Sie vom eigenen Bauland, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen? Möchten Sie auch viel Umschwung für Kinder und Haustiere haben? Lieben Sie es, in einer ländlichen Umgebung mit viel Ruhe und Privatsphäre zu leben? All diese Wünsche und Träume kann unsere 1'686 m² grosse Baulandparzelle erfüllen. Das Grundstück wird ohne jede Verpflichtung verkauft. Sie können somit Ihren Architekten frei wählen und Ihr ganz persönliches Projekt verwirklichen.Dieses Grundstück befindet sich an bevorzugter, sehr ruhiger Lage in Dittingen BL. Auf dieser wunderschön gelegenen und erschlossenen Bauparzelle mit diversen Baumöglichkeiten können Sie Ihr eigenes Projekt realisieren.· Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Sonnige, grüne und ruhige Lage · Keine Architekturverpflichtung· Vollerschlossenes Grundstück· Eckdaten und Baurechtliches:· Grundstückfläche: 1'773 m² inkl. Strassenerschliessung· Bauzone: Wohnzone W2· Fassadenhöhe : 6.0 m· Gebäudehöhe: 10.0 mInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Informationen unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5003236

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CHF 495’000.–
Felsenackerweg, 4142 Münchenstein

BIETERVERFAHREN: 751 m² Bauland in Münchenstein zu verkaufen

Im Süden erstreckt sich die Parzelle entlang von 11 Garagenboxen und wird nördlich, östlich und westlich vom Felsenackerweg begrenzt. Der gesamte westliche Teil der Parzelle, mit einer Fläche von 432m2, liegt in der Grünzone und darf nicht bebaut werden. Lediglich etwa 319m2 der Parzelle fallen in die Wohnzone W2a und sind für Bebauung zugelassen. Die Parzelle liegt am westlichen Rand der Gemeinde Münchenstein entlang des Felsenackerwegs, in einer städtischen Arbeitsplatzgemeinde und Teil der großen Agglomeration Basel. Westlich grenzt die Parzelle an den Wald bzw. die Grünzone. In der Umgebung sind verschiedenste Wohnbauten unterschiedlicher Größe und Baujahre zu finden, was eine vielfältige Bebauung ergibt. Die Parzelle befindet sich sowohl in der Grün- als auch in der Wohnzone. Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut, da die Autobahn H18 in nur 5 Minuten erreichbar ist. Die Basler Innenstadt ist mit dem Individualverkehr in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.Die Bauparzelle soll möglichst zeitnah an den Meistbietenden verkauft werden. Der Verkauf wird in einem zweistufigen Bieterverfahren durchgeführt.Informationen zum Bieterverfahren:1. Eingabe Angebot mit Finanzierungsbestätigung bis 14.06.20242. Bieter werden über Höchstangebot informiert bis 17.06.20243. Eingabe letztes Angebot mit Finanzierungsbestätigung bis 28.06.20244. Gemeinderat Zuschlagsentscheid am 23.07.2024Wichtig: Der neue Bau- und Strassenlinienplan zur Parzelle Nr. 3958, Felsenackerweg, wurde vom Regierungsrat genehmigt. Das heisst, die Waldbaulinie wurde um 10m zurückverlegt und entspricht neu der Linie von der Grünzone.Au sud, la parcelle s'étend le long de 11 boxes de garage et est délimitée au nord, à l'est et à l'ouest par le Felsenackerweg. Toute la partie ouest de la parcelle, d'une superficie de 432m2, se trouve dans la zone verte et ne peut pas être construite. Seuls environ 319m2 de la parcelle relèvent de la zone résidentielle W2a et sont autorisés à la construction. La parcelle est située à la limite ouest de la commune de Münchenstein, le long du Felsenackerweg, dans une commune urbaine de travail et faisant partie de la grande agglomération de Bâle. A l'ouest, la parcelle est bordée par la forêt et la zone verte. Dans les environs, on trouve des immeubles d'habitation très variés, de tailles et d'années de construction différentes, ce qui donne une construction diversifiée. La parcelle se trouve aussi bien dans la zone verte que dans la zone résidentielle. L'accès en voiture est très bon, car l'autoroute H18 est accessible en seulement 5 minutes. Le centre-ville de Bâle est accessible en transport individuel en 10 à 15 minutes environ.La parcelle à bâtir doit être vendue au plus offrant dans les meilleurs délais. La vente se déroulera dans le cadre d'une procédure d'adjudication en deux étapes.Informations sur la procédure d'adjudication :1. dépôt de l'offre avec confirmation de financement jusqu'au 14.06.20242. les soumissionnaires sont informés de l'offre maximale jusqu'au 17.06.20243. dépôt de la dernière offre avec confirmation de financement jusqu'au 28.06.20244. décision d'adjudication par le conseil municipal le 23.07.2024Important : Le nouveau plan d'alignement des constructions et des routes concernant la parcelle n° 3958, Felsenackerweg, a été approuvé par le Conseil d'Etat. Cela signifie que la ligne de construction forestière a été reculée de 10 m et correspond désormais à la ligne de la zone verteTo the south, the plot extends along 11 garage boxes and is bordered to the north, east and west by Felsenackerweg. The entire western part of the plot, with an area of 432m2, is located in the green zone and may not be built on. Only around 319m2 of the plot falls within the residential zone W2a and is permitted for development. The plot is located on the western edge of the municipality of Münchenstein along Felsenackerweg, in an urban workplace community and part of the large Basel agglomeration. To the west,...

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CHF 1’950’000.–
6.5 locali 175m² superficie
Buchenstrasse 6, 4104 Oberwil BL

an bester Lage: attraktive Baulandparzelle / grosszügiges Einfamilienhaus

an bester Lage: attraktive Baulandparzelle / grosszügiges EinfamilienhausSie sind auf der Suche nach einer attraktiven Baulandparzelle an top Lage? Sie möchten Ihr neues zu Hause komplett neugestalten oder Sie sind als Investor auf der Suche nach einer idealen Parzelle für Ihr Neubauprojekt?Sollten Sie diese Fragen mit "Ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 201 24 04) verkauft dieses wunderbare Grundstück.Objekt ? Rückbau, Anbau oder Umbau?Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie zur Hauseingangstüre. Öffnen Sie diese, stehen Sie im grosszügigen Eingangsbereich. Geradeaus gelangen Sie zur clever gestalteten Küche mit viel Lichteinfall und wunderschönem Blick in den Garten.Auf der rechten Seite befindet sich sowohl das grosszügige Esszimmer als auch der Wohnbereich mit Cheminée, welches nebst dem gut durchdachten Grundriss für einen wohnliches Ambiente sorgt. Der Wohn-/Essbereich ist durch ein paar wenige Treppenstufen abgetrennt, wodurch Sie im Wohnbereich eine überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe geniessen.Von hier aus gelangen Sie zudem auf den hälftig überdachten Sitzplatz und daran angrenzenden Garten. Dieser fällt äusserst grosszügig aus (Grundstückfläche: 751 Quadratmeter) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gästetoilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich fünf Schlafzimmer. Zudem ist ein Badezimmer mit Dusche und Doppellavabo vorhanden. Die Toilette befindet sich separat gleich nebenan.Auf den über 90 Quadratmetern im Kellergeschoss finden Sie genügend Platz für Waschen, Trocknen, Heizen und Lagern vor.Für die Parkierung steht Ihnen eine (angebaute) Garage zur Verfügung. Zudem ist ein Abstellplatz vorhanden.Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Dennoch freut es sich über eine Renovation oder das Nutzungskonzept der Parzelle wird komplett neugestaltet. Das Grundstück befindet sich in der Zone W2b, die Bebauungsziffer beträgt 28 % und die Nutzungsziffer 45 %.LageDie Gemeinde Oberwil BL vereint die Vorzüge des Lebens in der Stadt mit jenen des Lebens auf dem Land.Einerseits stehen Ihnen viele Grünflächen (Wald, Spazierwege zwischen Feldern) zur Verfügung, zum anderen sind Sie auch schnell in der Stadt (Basel), wo Sie ein kulturell äusserst vielfältiges Angebot erwartet.Auch Oberwil selbst pflegt ein intaktes ?Dorf-?Leben und ist bestens mit Einkaufsländen, Schulen usw. ausgestattet.Die Liegenschaft ?Buchenstrasse 6? befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse mit Blick ins Grüne.Die Primarschule ist innert sechs Gehminuten erreichbar, die Sekundarschule innert drei Minuten mit dem Fahrrad oder das Gymnasium innert fünf Minuten mit dem Fahrrad.Innert fünf Minuten mit dem Auto gelangen Sie zudem zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros usw.).Sie wünschen nähere Informationen zu diesem Objekt oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne sind wir für Sie da! 061 201 24 04 / daniel.schweizer@remax-aqua.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Lausen è arrivata a 5.772 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dell'8.5%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 70.155 franchi svizzeri.

Nella regione, il 10.94% della popolazione ha una laurea, il 14.23% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.46% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 22.35% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.95% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 13.32%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Lausen è del 19.38%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.11%, una coppia sposata con due figli il 9.2% e una coppia senza figli il 12.09%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Lausen sono stati costruiti 457 appartamenti.

32 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 112 nuovi appartamenti bilocali.

Inoltre, sono stati creati 137 nuovi trilocali e 92 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 68 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Lausen si contano complessivamente 2.792 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 108 appartamenti nella regione.

Si contano 293 appartamenti con 2 stanze, 693 appartamenti con 3 stanze e 960 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 519 appartamenti con 5 stanze e 219 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Lausen ammonta allo 0.61%.

L'1.37% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.87% degli appartamenti trilocali e

lo 0.63% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.14% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.46% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.637 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.470 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.950 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.