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Casa, chalet, rustico in vendita a Lausen

4-Zimmerhaus mit Garage, garten und viel potenzial
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CHF1’080’000.–138m24loc

Grammontstrasse 12, 4415 Lausen

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir im Exklusiv-Mandat per Januar 2022 an der Grammontstrasse 12 in 4415 Lausen ein schönes, gepflegtes und gegen Südwest ausgerichtetes 4-Zimmerhaus mit Garten, Garage und viel Potenzial. Die frei stehende Liegenschaft befindet sich an sehr beliebter und begehrter Lage. .FINANZENPREIS: CHF 1'080'000.-monatliche Nebenkosten ca. 350.-.GRUNDBUCHDATENBaujahr: 1954Grundstücksgrösse: 537 m2Gebäude: 138 m2Kubatur Garage: 41 m3Kubatur EFH: 595 m3Parzellen Nummer: 1276Plan-Nr. 49.FAKTEN- leicht renovationsbedürftiges 4 Zimmer Haus- Küche funktional aber nicht zeitgemäss- Sehr schöner und grosser Garten (Hauptbestandteil Rasen)- Haus auf einer Ebene gebaut mit Keller- Separate Garagebox vorhanden- Sehr ruhiges und angenehmes Quartier- Das Haus besitzt unausgeschöpftes potenzial- Gute ÖV und Autobahnanschluss- Heizung- Wärmeverteilung.Raumprogramm:AUSSEN- Garten ca. 399 m2- Garage.EG- Eingang- Küche- Zimmer 1- Bad, WC, Dusche- Zimmer 2- Zimmer 3- Anbau.UG- Zimmer mit Tageslicht- Waschen/Trocknen- Hobbyraum- Keller- Heizungsraum.EIGENSCHAFTEN - Balkon- Bergsicht- Cheminée- Erdgeschoss- Garage- Haustiere erlaubt- Kabelfernsehen- Kinderfreundlich- Parkplatz- Ruhig- Sonnig- Tumbler- Waschmaschine.DIE INFRASTRUKTUR.Schulen und Ausbildungsstätten1. Primarschule Lausen206 m2. Schule und Kindergarten228 m3. Kindergarten Garbe275 m4. Kindergarten Brühl West343 m5. Schlagzeugschule und Shop444 m.EINKAUF1. Coop294 m2. Kiosk Sivas296 m3. Denner Express348 m4. Coop Pronto Shop mit Tankstelle473 m5. Lidl Schweiz591 m.ÖFFENTLICHER VERKEHR1. Meier & Okunyev172 m2. Lausen, Kirchstrasse201 m3. Lausen, Gemeindeverwaltung233 m4. Geotechnisches Institut382 m5. Lausen, Brühlstrasse472 m.BESICHTIGUNG365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.IMMOROSSIbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..GESUCHTWir suchen für sehr solvente Kundschaft (Gross-Familien, keine Spekulanten) Mehrfamilienhäuser, Häuser und Wohnungen in der Region Basel und Baselland. Lage, Standort und Zustand sind egal, auch renovationsbedürftige Mehrfamilienhäuser, Häuser und Wohnungen prüfen wir gerne und Sie erhalten inert 48 Std. ein Angebot mit einer Finanzierungszusage. Unsere Kunden sind Gross-Familien, keine Spekulanten und wir sichern Ihnen eine schnelle, diskrete und unkomplizierte Kaufabwicklung zu, ohne die Mieter zu beunruhigen. Jeder Tipp, der zu einem Kauf führt, wird belohnt. Auf Wunsch wird die ganze Transaktion sehr diskret und schnell durchgeführt. Melden Sie sich einfach und unkompliziert per Telefon, E-Mail oder per WhatsApp, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

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