Vouvry - Terreno edificabile in vendita

Torgon, terreno edificabile con permesso di costruire in vigore

Esclusività Valimmobilier SA - ideale per gli amanti della naturaTerreno edificabile di 567 m2 con permesso di costruire valido per un chalet come residenza principale ai margini di una foresta.Il terreno è piacevole e soleggiato in un'area tranquilla e residenziale vicino al villaggio e offre pace e tranquillità. L'accesso è molto facile, anche durante il periodo invernale, a soli pochi minuti in auto dalla partenza degli impianti di risalita.Il terreno e il permesso di costruire sono venduti liberi di mandato o possono essere realizzati da aziende locali.Il progetto approvato include:Un garage o un carport e un posto auto all'aperto, nonché un balcone-terrazza molto bello di almeno 21 m2 a sud.Sottotetto: • Garage o carport • Camera di deposito in cantina di 5 m2 (eccetto se garage) • Entrata di 4 m2 • Ufficio/stanza da letto di 15 m2 Piano superiore: • Soggiorno di 32 m2 con cucina aperta sul soggiorno e zona pranzo • Balcone-terrazza di 21 m2 • Bagno degli ospiti di 4 m2 con possibilità di aggiungere una doccia (opzione) • Area coperta dietro l'edificio per deposito / legnaia o altro Piano inferiore: • Camere da letto di 9,5 e 12 m2 • Bagno di 5,5 m2 • Lavanderia e locale tecnico di 5,5 m2 • Corridoio di distribuzione di 2,5 m2 • Depositio di 3 m2 sotto le scale Note: • Riscaldamento economico con pompa di calore aria-acqua • Residenza principale obbligatoria • Pre-informazione favorevole da una banca regionale per il finanziamento dell'intero progetto, stimato a ~770'000 La situazione è privilegiata, a 50 minuti da Losanna e a metà strada (5 minuti) dal centro del villaggio o dalla Place centrale de la Jorette, dai negozi di generi alimentari, caffè e ristoranti e dall'ufficio del turismo. L'accesso è molto facile, anche durante il periodo invernale. Torgon (20 minuti dall'uscita autostradale di Aigle) è una destinazione popolare per le famiglie, gli escursionisti e i bikers in estate, e in inverno parte del grande comprensorio sciistico internazionale Portes du Soleil, il più grande d'Europa!Vedere anche gli altri appartamenti o chalet a Torgon in vendita sul nostro sito web.La stazione di Torgon fa parte del comune di Vionnaz e del distretto di Monthey in Vallese. Cantone noto per i suoi molti benefici sociali e le basse tasse (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, benefici in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti benefici per le famiglie (asili nido e scuole primarie, club sportivi, ecc.). Vicino, potrete anche rilassarvi nelle Terme du Val d'Illiez, con la sua grande vasca idromassaggio, fiume termale o area SPA, godervi un momento di relax da soli, in coppia o con la famiglia (attualmente chiuso). Nel cuore del Chablais, Torgon è vicino a Monthey e al suo teatro du Crochetan, ma anche a pochi minuti da Saint-Maurice e dalla sua abbazia millenaria, a 40 chilometri da Martigny e dalla Fondation Gianadda, a 30 chilometri da Montreux e dal suo festival jazz di fama internazionale. In meno di 30 minuti, potrete anche raggiungere il villaggio di Le Bouveret, noto per i suoi parchi di divertimento Aquaparc e Swiss Vapeur Parc, nonché per la sua spiaggia, porto e marina.Questo immobile è vendibile solo come residenza principale, ma non come residenza secondaria (vacanza) o per persone che vivono all'estero.Vous...

RESERVE - Terreno con grande potenziale - Villeneuve

Terreno edificabile con grande potenziale di sviluppo Situato in un ambiente residenziale a Villeneuve, questo bel terreno di 4'314 m² beneficia di un ambiente verde e di un eccellente potenziale per lo sviluppo immobiliare.Il terreno è composto da circa 3'024 m² in una zona a bassa densità di ville, che consente la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità. Il resto del terreno è costituito da un'area forestale che offre un ambiente naturale privilegiato e un'eccellente integrazione paesaggistica.Secondo le norme comunali vigenti, il terreno consente la creazione di diverse ville familiari, con la possibilità di sviluppare ville a schiera.Un progetto che prevede la divisione del terreno in 3 lotti di circa 1'000 m² ciascuno appare particolarmente rilevante, potenzialmente consentendo la realizzazione di : • 3 ville a schiera • fino a 6 appartamenti Questo terreno rappresenta un'opportunità per uno sviluppatore, un investitore o uno sviluppo patrimoniale familiare.Punti chiave: • Oltre 3'000 m² di terreno edificabile • Possibilità di divisione • Ambiente verde • Potenziale per 6 appartamenti • Zona di ville ricercata • Prossimità a Montreux e al Chablais • Accesso rapido all'autostrada e alla stazione ferroviaria Attualmente sul terreno si trova un chalet. Il progetto è soggetto alla convalida comunale e alle norme di protezione forestale vigenti.

Esclusivo: terreni edificabili - ristrutturazione necessaria

Situati nelle alture di Montreux, sotto la Route de Glion, le parcelle 5085 (835m2), 5084 (13m2) e 5285 (7m2) sono sotto il regime delle zone riservate 3 (RZR) in attesa dell'elaborazione di un nuovo piano di destinazione comunale (PACom). Sono vicine al Temple St-Vincent in un perimetro ISOS e sono interessate dalla modifica della carta dei pericoli naturali. L'edificio ECA 5286 di 1438m3 si trova nella parte bassa della parcella alberata e a terrazze. Posizione senza fastidi dall'autostrada (che passa nel tunnel) e con una magnifica vista sul Lago di Ginevra! Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-12

Terreno edificabile a Collombey

Terreno edificabile con autorizzazione di costruzioneAbbiamo il privilegio di presentarvi un terreno edificabile con una superficie di 1'338 m², situato in una zona residenziale tranquilla e verde. Il terreno si trova nella zona 30, alla fine di una strada chiusa, e beneficia di una posizione rara e dominante con una vista libera sulla pianura, le Alpi Vaudoisi e le imponenti Dents du Midi.La proprietà ha un'autorizzazione di costruzione che consente immediatamente la realizzazione di un progetto di due case gemelle con 4,5 locali, progettate per combinare architettura contemporanea, funzionalità e perfetta integrazione nell'ambiente naturale.Progetto validato: • Costruzione di due case gemelle con 4,5 locali • Un garage doppio privato per ogni appartamento • Un posto di parcheggio all'aperto per ogni unità • Orientamento ottimale e vista aperta sulle Alpi Questa offerta costituisce un'opportunità strategica, sia per gli investitori che per i privati che desiderano realizzare un progetto immobiliare in un settore popolare che combina tranquillità, sole e rapido accesso alle aree naturali.Costi aggiuntivi:Costi di indagine e diritto di passaggio di un importo totale di Fr. 140'000.-, da aggiungere al prezzo di vendita.Questo progetto offre una buona opportunità di acquisire un terreno in un'area in sviluppo che offre sia tranquillità che vicinanza alla natura.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al terreno.Collombey-MurazRimaniamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito secondo la vostra disponibilità.AccessoLa posizione delle Neyres a Collombey-Muraz beneficia di ottime connessioni, in pochi minuti si può raggiungere l'autostrada A9 e le strade principali che facilitano i vostri viaggi a Monthey, Martigny, Sion o Ginevra. I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili, con autobus regolari e la stazione ferroviaria di Collombey vicina, che consente di raggiungere rapidamente i centri città o esplorare l'intero Chablais. Questo accesso facile combina libertà di movimento e qualità della vita, ideale per viaggi quotidiani e weekend.TrasportiLe Neyres offrono un trasporto efficiente e ben connesso, linee di autobus regolari vicine e la stazione ferroviaria di Collombey vicina facilitano i viaggi a Monthey, Martigny o Ginevra. Questa connessione fluida rafforza l'attrattiva del settore e offre una mobilità pratica nella vita quotidiana.Tempo liberoLe Neyres offrono un accesso privilegiato a una moltitudine di attività di tempo libero. Tra sentieri di trekking, piste ciclabili, spazi verdi e strutture sportive vicine, ognuno trova il suo equilibrio tra relax e dinamismo. La regione del Chablais, con le sue montagne e il lago di Ginevra vicino, completa questo ambiente ideale per godere appieno di ogni stagione.

ALASSIO: un progetto elegante già pronto per essere realizzato!

ALASSIO - Il vostro progetto eccezionale sulla Riviera italiana!Costruttori, investitori o amanti dell'Italia: e se il vostro prossimo progetto prendesse vita sotto il sole della Riviera?Sulle alture di Alassio, scoprite un magnifico terreno di 2'400 m², esposto a sud-ovest, in un ambiente pacifico con vista panoramica.Un progetto architettonico già autorizzato che comprende 4 appartamenti di alta qualità, ampie terrazze e 2 piscine a sfioro.Sia che sogniate di un pied-à-terre in Italia o di una bella opportunità di investimento, lasciatevi sedurre dal potenziale di questo luogo privilegiato, a pochi minuti dal mare.Prezzo: 540'000.- EUR (terreno e progetti inclusi)Condizioni di acquisizione da verificare in base alla nazionalità e allo stato dell'acquirentePratica completa su richiesta.

Parcelle con permesso di costruire in vigore e progetto per una villa individuale

Situata sulle alture di Montreux, nel pittoresco villaggio di Glion, questa parcelle di 1'315 m² con permesso di costruire in vigore dal 30 marzo 2023 e progetto di costruzione offre una magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti. A 9 minuti in auto dal centro città di Montreux e dai suoi numerosi negozi, potrete godere di un ambiente verde e lontano dalle distrazioni, pur essendo vicini alle varie comodità. La fermata della funicolare che collega Glion a Territet si trova a 9 minuti a piedi da questa. La parcelle si trova vicino alla famosa scuola alberghiera internazionale di Glion. Nel cuore di questa natura lussureggiante, troverete anche numerosi sentieri per gli amanti della natura.Il progetto di costruzione approvato comprende una villa individuale su 3 livelli con una superficie utile di circa 376 m². Non saranno apportate modifiche esterne riguardanti la disposizione e/o l'architettura. Si precisa che il prezzo di vendita presentato include il progetto dell'architetto.I servizi proposti sono di ottima fattura, con un ascensore che serve ogni piano, nonché allestimenti contemporanei di alta qualità. I finimenti saranno, naturalmente, a discrezione dell'acquirente.Un posto auto doppio e una piscina a sfioro completano l'insieme.

Edificio multifunzionale con permesso in vigore - Visibilità strategica sull'asse Montreux-Villeneuve

Un'opportunità rara sulla Riviera vaudoise!Questo magnifico terreno di 3'457 m² viene venduto con un progetto autorizzato per la costruzione di un edificio multifunzionale di 4 livelli, a soli 7 minuti dal centro di Montreux.Il progetto prevede: • Circa 3'236 m² di superficie lorda • 810 m² per livello di spazi di attività modulabili e adattabili • 1 grande appartamento di servizio (6 locali) • Cafetteria, rifugio PC e spazi comuni • 10 posti auto sotterranei e 15 posti auto esterni • Vista panoramica sul Lago di Ginevra e visibilità dall'autostrada • Il permesso di costruire è in vigore, con piani di esecuzione completi e libera scelta del promotore e delle finiture. Punti di forza: • Permesso di costruire in vigore • Progetto flessibile e modulare - ideale per uffici, attività, servizi o alloggi di servizio • Insegna con visibilità impattante - diverse decine di migliaia di veicoli • Posizione strategica - nel cuore della Riviera vaudoise, vicino a Montreux e assi autostradali • Vista panoramica sul Lago di Ginevra - esposizione a sud e ambiente verde • Ottimo potenziale di rendita, potenziale reddito di locazione di circa 460'000 CHF / anno • Terreno senza mandato - completa libertà nella scelta del costruttore e della direzione dei lavori Per ulteriori informazioni, documenti, visite, piani, non esitate a contattarmi al 078 648 32 26.

Bella parcelle in vendita a Collombey (Les Neyres)

In vendita - Bella parcelle di 1'051 m² a Les Neyres, Collombey-MurazSituata nel piccolo villaggio di Les Neyres, nel comune di Collombey-Muraz, questa bella parcelle offre un ambiente di vita piacevole, calmo e verde, beneficiando allo stesso tempo di un'ottima insolazione e di una magnifica vista panoramica sulla pianura.Con una densità di 0,30 e un IBUS di 0,50, la parcelle offre un potenziale costruttivo che può raggiungere circa 525 m² di superficie abitabile.Consente in particolare la costruzione di una villa individuale o di due case gemelle.Un permesso di costruire per la realizzazione di due case è già disponibile. Tuttavia, la sua acquisizione non è obbligatoria. Questo progetto esistente, del valore di CHF 42'000.-, può rappresentare un vantaggio interessante per un promotore o un acquirente che desidera risparmiare tempo nella realizzazione del proprio progetto.La parcelle è anche libera da mandati di architetto e di impresa generale, lasciando all'acquirente la completa libertà nella scelta dei propri partner, soggetta alle disposizioni comunali e legali applicabili.La parcelle offre inoltre la possibilità di utilizzo come residenza secondaria, soggetta alle disposizioni applicabili.Il suo ambiente residenziale e la sua posizione privilegiata la rendono un'ottima opportunità per la realizzazione di un progetto immobiliare in un settore ricercato del Chablais valaisan.Qui, si beneficia della calma di un villaggio rimanendo in prossimità immediata di Collombey, Monthey e Aigle, nonché di negozi, scuole, trasporti pubblici e dei principali assi stradali e autostradali.La regione beneficia infine di una situazione ideale tra lago e montagna, con le stazioni sciistiche delle Portes du Soleil e le rive del Lago di Ginevra facilmente accessibili.Un'opportunità rara per concretizzare un progetto privato o sviluppare un'operazione immobiliare in un ambiente privilegiato.I vantaggi • Parcelle di 1'051 m² • Libera da mandati di architetto e di impresa generale • Posizione calma e residenziale • Ambiente verde • Villaggio di Les Neyres, comune di Collombey-Muraz • Prossimità a Monthey, Collombey e Aigle • Accesso rapido all'autostrada • Negozi e servizi a pochi minuti • Bel potenziale per un progetto di costruzione • Possibilità di costruire una residenza secondaria. Un'opportunità bella per costruire la tua futura proprietà immobiliare in un ambiente pacifico, conservando allo stesso tempo una grande libertà nella progettazione e realizzazione del tuo progetto.Contattaci per ottenere ulteriori informazioni su questa parcelle e sul suo potenziale di costruzione.

Terreno edificabile in vendita

Terreno da costruire Opportunità rara nel cuore del Chablais vallesanoMagnifico terreno di 1'137 m², situato in una zona a densità media, offre un forte potenziale di sviluppo, sia per una residenza principale che per un progetto di investimento.Dati tecnici:- Superficie totale : 1'137 m²- Prezzo : CHF 450'000.-- Indice di utilizzo del suolo (0.4) : 454 m² costruibili- IBUS (0.5) : 568 m²Possibilità di costruzione:- Chalet individuale spazioso- Chalet con 2 appartamenti- Chalet con 3 appartamentiTerreno libero da mandato : Scegliete liberamente il vostro architetto e le vostre imprese.I vantaggi:- Ambiente naturale e soleggiato- Vista libera sulle montagne- Comune dinamico vicino a Morgins e al dominio sciistico delle Portes du Soleil- Accesso facile tutto l'annoQuesto terreno offre una bella flessibilità per un progetto familiare o un investimento locativo in una regione attraente.

MOLTO SOLEGGIATO CON VISTA MONTAGNA

Offritevi un'opportunità unica con questo superbo terreno di 800 m² situato in un contesto eccezionale. Ideale per la sua posizione, a soli 500 m dal centro del villaggio di Vionnaz, questo terreno offre una buona accessibilità e allo stesso tempo un ambiente pacifico e naturale. Godetevi un panorama spettacolare sulle montagne e la valle e un perfetto soleggiamento. Questo terreno è attualmente riservato da una decisione comunale. Un'opportunità per gli investitori o i futuri proprietari che vogliono anticipare i loro progetti in questa bellissima regione.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - vista splendida sulle montagne e la valle- molto semplice da raggiungere- in zona pacifica- a 500 m dal centro del villaggio di Vionnaz- molto soleggiato!- situato nella zona Chalet C2 (secondo l'articolo 54 del RCCZ)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaPiù dettagliPosizione: in zona pacifica e con vista aperta Stato dell'edificio: buonoTrasporti pubblici: Autobus, 50 m Scuola: scuola primaria di Vouvry, 3 km Negozi: Migros, 630 m / Coop, 2,8 km

8005.EG Villa à construire à Glion

Villa individuelle à construire avec permis de construire en force, à GlionTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 8005 - EGSituée en hauteur au-dessus de Montreux, dans le charmant village de Glion, cette parcelle bénéficiant d'un permis de construire en force offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes. À seulement 9 minutes en voiture du centre de Montreux et de ses nombreux commerces, vous profiterez d'un cadre verdoyant, calme et préservé, tout en restant proche de toutes les commodités.Le funiculaire reliant Glion à Territet se trouve à environ 9 minutes à pied, et la parcelle se situe également à proximité de la réputée Glion Institute of Higher Education. Ce cadre naturel exceptionnel propose par ailleurs de nombreux sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.Caractéristiques principales : • Permis de construire en force • Projet accepté par la commune pour la construction d'une villa individuelle de 3 niveaux, avec finitions au gré du preneur. • Piscine incluse dans le projet de construction. • Matériaux et prestations de haut standing, incluant un ascenseur desservant chaque étage. • Double couvert à voitures (carport) Surfaces : • Surface hors-sol : 297 m² • Surface du sous-sol : 92 m² • Surface totale de la parcelle : 1 315 m² • 1 suite parentale avec dressing • 2 suites Le prix de CHF 1'190'000.- inclut la parcelle ainsi que le permis de construire.Si vous souhaitez recevoir les estimations de construction, je vous invite à me contacter afin que je puisse vous transmettre le dossier complet.www.trustimmobilier.chDetached villa to be built with a valid building permit in GlionTrust Immobilier supports you in your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and offers you Ref. 8005 - EGLocated high above Montreux, in the charming village of Glion, this lot--which has a valid building permit--offers a magnificent view of the lake and the surrounding mountains. Just a 9-minute drive from downtown Montreux and its many shops, you'll enjoy a lush, quiet, and unspoiled setting while remaining close to all amenities.The funicular connecting Glion to Territet is about a 9-minute walk away, and the lot is also located near the renowned Glion Institute of Higher Education. This exceptional natural setting also offers numerous hiking trails for nature lovers.Key Features: • Building permit in effect • Project approved by the municipality for the construction of a 3-story single-family villa, with finishes to be selected by the buyer. • Swimming pool included in the construction project. • High-end materials and finishes, including an elevator serving every floor. • Double carport Area: • Above-ground area: 297 m² • Basement area: 92 m² • Total lot area: 1,315 m² • 1 master suite with walk-in closet • 2 suites The price of CHF 1,190,000 includes the lot and the building permit.If you would like to receive construction estimates, please contact me so I can send you the complete file.www.trustimmobilier.ch

BOUVERET - TERRENO EDIFICABILE PER EDIFICIO

IN ESCLUSIVATerreno edificabile di 1'287 m2 a Bouveret, libero da mandato, eccellente posizione, vicino a tutte le comodità.La parcelle è situata nella zona residenziale a media densità A, questa zona è destinata all'abitazione collettiva, ovvero la costruzione di più piani destinati a ricevere 3 o più alloggi. (RCCZ art. 63 e 72).Altezza massima = 12m.Indice - Per la zona residenziale a media densità A: umax = 0,50Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Terreno in vendita con permesso di costruire per 2 ville gemelle, vicino a Monthey

In vendita? Progetto di costruzione vicino a Monthey (VS)? Off marketSituato a pochi minuti di auto dal centro di Monthey, questo progetto rappresenta un'ottima opportunità per promotori o investitori che desiderano sviluppare un progetto residenziale.La proprietà consiste in un terreno con permesso di costruire valido per la realizzazione di 2 ville gemelle, offrendo così un risparmio di tempo considerevole nel processo di sviluppo.Situato in un ambiente piacevole e vicino ai servizi, questo progetto combina praticità e potenziale di valorizzazione.Caratteristiche principaliTerreno con permesso di costruireProgetto per 2 ville gemellePosti auto inclusiPosizione a pochi minuti dal centro di MontheyAmbiente tranquillo e accessibile Prezzo del progetto: CHF 450'000.? Informazioni aggiuntive e dossier completo solo su richiestaPer ulteriori informazioni o per organizzare un incontro: Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

Terrain avec permis en force pour immeuble multifonctionnel

À Veytaux, ce terrain à bâtir d'environ 2'576 m² bénéficie d'un permis de construire en force pour la réalisation d'un immeuble multifonctionnel neuf avec vue panoramique sur le lac Léman.Le projet prévoit le développement d'un bâtiment à vocation mixte, intégrant des surfaces commerciales, artisanales, bureaux, dépôts ainsi que deux surfaces résidentielles. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation et s'adresse aussi bien à un promoteur, un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en valorisant le solde.L'immeuble projeté développe environ 1'935 m² de surfaces commerciales/artisanales et près de 197 m² de surfaces résidentielles. La projection locative prévisionnelle indiquée au dossier s'élève à environ CHF 466'757.- par an, constituant une base d'analyse intéressante pour un projet de rendement, de promotion ou d'occupation partielle.La distribution prévue comprend notamment :Niveau inférieur : surfaces artisanales / dépôts et parking intérieur.Rez-de-chaussée : surfaces bureau / dépôt, surface artisanale / dépôt et stationnement.1er étage : surfaces de bureaux, dépôt, appartement et studio.2e étage : plusieurs surfaces de bureaux modulables.La situation offre un accès rapide à Montreux, Villeneuve et aux axes autoroutiers. La visibilité depuis l'autoroute ainsi que la possibilité d'installer une enseigne commerciale constituent des atouts supplémentaires pour une entreprise souhaitant renforcer son implantation régionale.Entre permis en force, vue lac, surfaces polyvalentes et potentiel de valorisation, ce dossier représente une opportunité rare pour un acquéreur capable de concrétiser un projet déjà structuré.Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour échanger sur le projet ou organiser une visite sur site, contactez directement Leandro Domingues au +41 79 174 66 19.In Veytaux verfügt dieses ca. 2'576 m² große Baugrundstück über eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen multifunktionalen Gebäudes mit Panoramablick auf den Genfer See.Das Projekt sieht die Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes vor, das Gewerbe-, Handwerks- und Büroflächen, Lagerräume sowie zwei Wohnbereiche umfasst. Diese Konfiguration bietet große Flexibilität bei der Nutzung und richtet sich sowohl an Bauträger und Investoren als auch an Unternehmen, die einen Teil der Räumlichkeiten selbst nutzen und den Rest gewinnbringend verwerten möchten.Das geplante Gebäude umfasst rund 1'935 m² Gewerbe- und Handwerksflächen sowie fast 197 m² Wohnflächen. Die in den Unterlagen angegebene voraussichtliche Mieteinnahme beläuft sich auf rund CHF 466'757.- pro Jahr und bildet eine interessante Analysegrundlage für ein Rendite-, Entwicklungs- oder Teilnutzungsprojekt.Die geplante Aufteilung umfasst insbesondere:Untergeschoss: Gewerbeflächen / Lagerräume und Tiefgarage.Erdgeschoss: Büroflächen / Lagerräume, Gewerbeflächen / Lagerräume und Parkplätze.1. Stock: Büroflächen, Lagerräume, Wohnung und Studio.2. Stock: mehrere flexibel nutzbare Büroflächen.Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an Montreux, Villeneuve und die Autobahnverbindungen. Die Sichtbarkeit von der Autobahn aus sowie die Möglichkeit, ein Werbeschild anzubringen, sind zusätzliche Vorteile für ein Unternehmen, das seine regionale Präsenz stärken möchte.Mit gültiger Baugenehmigung, Seeblick, vielseitig nutzbaren Flächen und Wertsteigerungspotenzial stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für einen Käufer dar, der ein bereits strukturiertes Projekt umsetzen kann.Die vollständigen Unterlagen, Pläne und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Um das Projekt zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte direkt an Leandro Domingues unter 41 79 174 66 19.In Veytaux, this building lot of approximately 2,576 m² has a valid building permit for the construction of a new mixed-use building with a...