3008 (Berna) - Terreno edificabile in vendita

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Unterer Rainweg, 3068 Vechigen

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Quartiere tranquillo

CHF 690'000.–

Il meglio riservato per la fine - un incredibile terreno che realizza quasi tutti i sogni

Il pezzo di choix per il dessert A Utzigenrain, quasi tutto è già stato costruito. Probabilmente, possiamo offrirvi l'ultimo pezzo di terra. E questo realizza quasi tutti i desideri. Sul bordo dell'Emmental e proprio di fronte alla porta della città di Berna A Vechigen, vivete in campagna e tuttavia è proprio a una pietra da Berna. La stazione degli autobus è a meno di 300 metri, e 26 minuti dopo arrivate alla stazione principale di Berna. Vechigen combina quasi perfettamente la vita rurale senza dover rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla città. Sole dal mattino alla sera con una vista magnifica sulle colline e la natura Il nostro terreno si trova sul limite della zona di costruzione. A est e a sud, la proprietà confina con la foresta. Inoltre, il ruscello Stämpach scorre davanti alla vostra futura casa. Idilliaco e meraviglioso è anche la vista libera sulle foreste e le colline circostanti. I giorni stressanti sono rapidamente dimenticati qui. La proprietà nel formato XXXL Con 2 553 m², potete quasi chiamarvi grandi proprietari terrieri. Tuttavia, solo una superficie parziale di circa 560 m² si trova all'interno dei limiti di costruzione e può essere costruita. Grazie alla legge sulla costruzione di confine e a un trasferimento di utilizzo, una casa unifamiliare con una superficie abitabile di almeno 250 m² può essere realizzata senza problemi. Due piani completi sono autorizzati, completati da un piano attico. La superficie restante della proprietà - compresa quella situata al di fuori del limite di costruzione - può essere utilizzata come giardino spazioso. Le terrazze con muri di sostegno di altezza massima di 1,20 metri sono autorizzate. Forse volete tenere animali o semplicemente apprezzare una grande quantità di verde e di intimità intorno alla casa. Nessuna obbligazione - né per gli architetti né per gli artigiani Il nostro terreno è venduto senza alcuna obbligazione. Potete quindi costruire la vostra casa dei sogni con l'architetto e gli artigiani della vostra scelta. Il vincitore è sveglio? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, potete anche visitare il terreno in qualsiasi momento. Non esitate a contattarci se desiderate il nostro accompagnamento o avete domande.

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Quartiere tranquillo

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Brügglimatt, 3087 Niedermuhlern

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CHF 1'144'000.–

Terreno edificabile a Niedermuhlern – Lotto di 1'300 m² per 4 abitazioni unifamiliari

Scopri questo ampio terreno edificabile nel comune idilliaco di Niedermuhlern, nel cantone di Berna. La parcelle n° 700, Oberi Sagi, si estende su 1’300 m² e si trova a Brügglimatt, in un ambiente calmo e naturale.Un progetto di costruzione per quattro case è già disponibile per il terreno. Ciò offre una base attraente per lo sviluppo di un progetto residenziale in un ambiente verde.Terreno e prezzo di acquisto • Indirizzo : Brügglimatt, 3087 Niedermuhlern • Parcelle : n° 700, Oberi Sagi • Superficie del terreno : 1’300 m² • Progetto : Progetto di costruzione per quattro case disponibile • Prezzo al m² : CHF 880.– • Prezzo di acquisto totale del terreno : CHF 1’144’000.– Posizione e ambienteAnnidato nel paesaggio collinare dolce del Mittelland bernese, il terreno convince per la sua posizione naturale. In estate, la parcelle beneficia di una grande quantità di sole e offre buone condizioni per un'orientamento favorevole delle case previste. L'ambiente è particolarmente calmo di notte.La fermata dell'autobus Bachmühle è a circa 6 minuti a piedi e offre una connessione ai trasporti pubblici. Una scuola è a circa 14 minuti a piedi – un fattore di posizione attraente per le famiglie con bambini.Questo terreno combina condizioni spaziose con una posizione residenziale calma e un progetto già disponibile per quattro case. Un'opportunità attraente di realizzare un progetto residenziale nei dintorni verdi di Berna.

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Yannis Simon

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Yannis Simon

Sensemattstrasse 22a, 3174 Thörishaus

CHF 965'000.–

956 m² di terreno edificabile in una posizione di alta qualità a Thörishaus - spazio per il vostro nuovo progetto di costruzione

Mi presento: la parcelle n° 2620 a Thörishaus, un terreno di 956 m² nella zona residenziale W2 con prospettive di sviluppo interessanti. In una posizione attraente con una buona infrastruttura e ottime connessioni con Berna, offro la possibilità di realizzare le vostre nuove idee di costruzione.Attualmente, c'è una casa unifamiliare semidetachata del 1974 con una riserva di terreno edificabile su di me. Il mio potenziale è destinato in particolare ai costruttori privati, agli investitori e agli sviluppatori di progetti che cercano un luogo ben collegato per nuovi spazi di vita.Il mio potenziale di sviluppoUn progetto di costruzione con otto appartamenti è già stato elaborato per me. Questo approccio di pianificazione precedente mostra prospettive interessanti per il mio sviluppo e può servire come punto di partenza per nuove considerazioni. Tuttavia, non garantisce che otto appartamenti possano essere realizzati oggi.La costruttibilità concreta, il volume di costruzione possibile e il numero di unità residenziali sono basati sui regolamenti di costruzione applicabili, le ulteriori prescrizioni di legge pubblica e gli accordi privati esistenti. Attualmente, sono nella zona residenziale 2, e in futuro, c'è la possibilità che questo possa cambiare per la zona W3 all'interno del comune (Köniz).La mia posizione di partenzaSecondo le informazioni disponibili, ci sono diritti di costruzione vicini o di costruzione di confine con il vicinato che possono essere presi in considerazione nella pianificazione. La portata esatta di questi è da esaminare sulla base degli accordi e delle registrazioni del registro fondiario corrispondenti.La parcelle del ristorante adiacente n° 1190 è di proprietà della stessa proprietà. Ciò offre una posizione di partenza favorevole per coordinare le domande relative all'edificio esistente adiacente e a una possibile demolizione.L'appartamento esistente è attualmente affittato all'inquilino del ristorante; la loro partenza è prevista. La data di rilascio è da chiarire nel quadro della vendita.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • 956 m² di terreno in una posizione attraente a Thörishaus • Parcelle n° 2620 nella zona residenziale W2/W3 • Opportunità interessante per un nuovo progetto di costruzione • Casa unifamiliare semidetachata esistente del 1974 con riserva di terreno edificabile • Approccio di progetto precedente con otto appartamenti disponibile • Diritti di costruzione vicini o di costruzione di confine secondo le informazioni disponibili • Parcelle del ristorante adiacente n° 1190 di proprietà della stessa proprietà • Buona infrastruttura e ottime connessioni di traffico • Posizione attraente vicino a Berna In sintesiOffro la possibilità di ripensare un luogo stabilito e creare uno spazio per la vita moderna. Scopri le mie prospettive e sviluppa le tue idee per il mio prossimo capitolo.Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di presentarvi la mia proprietà durante una visita personale, spiegare i documenti disponibili e rispondere alle vostre domande.

Feldrainstrasse 29, 3097 Liebefeld

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CHF 1'585'000.–

Rara opportunità a Liebefeld - Casa unifamiliare con riserva di terreno edificabile supplementare

Questa casa unifamiliare di 5 locali, situata in una posizione attraente a Liebefeld, convince con una disposizione degli spazi ben pensata e stanze da soggiorno luminose. Un punto di forza particolare è il terreno edificabile supplementare, che offre numerose possibilità. Che si tratti di una proprietà di sviluppo per gli investitori, di una combinazione della casa unifamiliare esistente e di un nuovo edificio supplementare, o di una casa unifamiliare spaziosa con un grande terreno - questa proprietà offre una varietà di utilizzi e fornisce una flessibilità eccezionale.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- 5 locali distribuiti su 126 m² di spazio abitativo e due piani- 873 m² di terreno spazioso in una posizione molto richiesta (zona residenziale, classe di costruzione IIa)- Ingresso separato con spazio per una guardaroba- Ingresso spazioso e luminoso- Cucina chiusa con spazio per un tavolo da pranzo- Accesso diretto dalla cucina al comfortevole spazio esterno- Soggiorno luminoso e spazioso- Locale supplementare al piano terra, ideale come studio o camera degli ospiti- Tre locali polivalenti al piano superiore, perfetti come camere da letto, camere dei bambini o studi- Bagno con doccia, vasca da bagno e toilette- Locale di stoccaggio pratico con spazio di stoccaggio supplementare- Seminterrato con locale di stoccaggio e sauna privata- Altro locale polivalente con lavabo (ex camera oscura)- Giardino soleggiato con area verde- Riserva di terreno edificabile supplementare con circa 400 m² e potenziale di sviluppo- Opzione attraente per gli investitori o i progetti di costruzione nuova- Attrezzature di svago e aree di svago locali sono proprio fuori dalla porta d'ingresso- Posizione molto buona e molto richiestaDesiderate più informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati utilizzando il modulo di contatto - ci rallegriamo del vostro contatto!

Wislenstrasse 12, 3075 Rüfenacht BE

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CHF 1'190'000.–

198m² superficie utile

Spazio per nuove prospettive - casa unifamiliare di 5,5 locali con piscina e vista panoramica

Casa unifamiliare di 5,5 locali con piscina e vista panoramica L'architettura è lineare e senza tempo. I locali di vita e le camere da letto sono distribuiti su due piani e sono completati da locali annessi supplementari nel seminterrato.Questa proprietà è particolarmente adatta alle famiglie che vogliono dare spazio alle proprie idee di vita. Combina il carattere di una casa esistente con il potenziale di adattarla passo dopo passo alle esigenze personali. • accogliente: Il soggiorno e la sala da pranzo di 40,3 m² formano il centro della casa. Il caminetto offre ore confortevoli, mentre il piano di distribuzione ben pensato lascia molta libertà per l'arredamento. • piacevole: La cucina Stucki spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Un'area di ristorazione separata crea spazio per la colazione o una breve pausa durante la cucina. • polivalente: Quattro camere al piano superiore possono essere utilizzate come camere da letto, camere dei bambini o studi. Tre di esse hanno un accesso diretto al balcone condiviso di 13,4 m². • comodo: Il bagno con finestra è dotato di vasca da bagno e di doccia separata. Un bagno supplementare al piano terra completa l'offerta di locali. • pratico: Il garage direttamente accessibile, il rifugio e la lavanderia con area di riscaldamento offrono spazio per le provviste, le faccende domestiche e tutto ciò che non trova posto nello spazio di vita. • rilassante: Il giardino molto ben curato con sedile e caminetto da giardino invita al relax. La piscina con sistema di controcorrente offre un rinfresco nei giorni caldi e la possibilità di nuotare direttamente a casa. • panoramico: La posizione soleggiata e la bella vista panoramica sulle Alpi danno a questa casa una qualità di vita speciale, dal primo sguardo del mattino fino alla fine della giornata. • orientato al futuro: Oltre allo sviluppo ulteriore della casa esistente, è possibile anche una demolizione con costruzione nuova successiva. Nel quadro delle possibilità di diritto di costruzione, una casa può essere creata interamente secondo i desideri personali. Ci auguriamo di potervi mostrare questa casa durante una visita personale.

Nihal Taskesen

Nihal Taskesen

Bolligenstrasse 106, 3065 Bolligen

Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi
Adatto per bambini
+1

CHF 1'750'000.–

3045 Meikirch

Bello terreno in una posizione tranquilla

Meikirch Terreno edificabile in una posizione attraente, ideale per la tua casa dei sogni Siamo lieti di offrirvi questo terreno edificabile esclusivo di 1402 m2 in una posizione molto richiesta. Il terreno offre l'opportunità perfetta di realizzare la tua casa dei sogni.La proprietà si trova nella zona residenziale W2E e è ideale per la costruzione di 1-3 case unifamiliari o di una casa multifamiliare in termini di dimensioni e posizione. Approfittate di questa offerta e convincetevi voi stessi! Questa offerta CASA VERA è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Posizione ideale • Vista sulla montagna • Terreno edificabile sviluppato • Nessun obbligo architettonico • e molto altro Interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni, ma non sai a che prezzo puoi venderlo?Noi ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e non vincolante!Sei interessato a una prima conversazione di informazione gratuita e non vincolante?Non esitare e contattaci.

Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi
Adatto per bambini
+1

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CHF 1'685'000.–

Terreno edificabile attraente a Bolligen – 1'165 m² con bella vista

In vendita a Bolligen, in posizione elevata, queste due aree edificabili adiacenti nella zona mista M2, con una superficie totale di 1'165 m2. Sulla parcelle 2480 si trova una casa unifamiliare di 4,5 locali del 1934 in condizioni fortemente necessitanti una ristrutturazione (ristrutturazione di base o demolizione della proprietà). Si suppone che un nuovo edificio sarà realizzato sulle due aree sotto utilizzo totale del potenziale di costruzione. Sulla base di uno studio di fattibilità semplificato (disponibile nella documentazione), le possibilità di costruzione sono state esaminate. Secondo questo studio, intorno a 6-8 appartamenti in condominio potrebbero essere realizzati (senza garanzia).Le aree edificabili convincono con diverse grandi proprietà, alcune delle quali sono: • 1'165 m2 zona mista M2 • Vicino alla stazione di Bolligen e al complesso scolastico • Distanza pratica al centro di Bolligen • Accesso rapido alla città di Berna e all'autostrada in diverse direzioni • E molto altro.... Si prega di ordinare la documentazione di vendita da noi in anticipo in modo da poter avere un'immagine più dettagliata dell'offerta. Successivamente, saremmo felici di invitarvi a un appuntamento di visita e presentarvi la proprietà nella sua interezza.Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto tramite il modulo di contatto.Vi piace il nostro modo di presentare le proprietà?Avete o i vostri amici e conoscenti una proprietà che deve essere venduta presto?Saremmo felici di supportarvi, voi e i vostri cari, nel processo di vendita a venire: • Valutazione della proprietà • Consulenza strategica • Marketing / mediazione Potete trovare altre offerte di proprietà a: https://www.doma-immobilien.ch/

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CHF 378'250.–

3096 Saas-Fee

Raro terreno a Saas-Fee, elevato potenziale di rivalutazione e ampio margine di progettazione

Questo raro terreno edificabile nella pittoresca Saas-Fee combina l’autentica atmosfera alpina con il potenziale di stabilità del valore di una delle destinazioni più ambite della Svizzera. Situato in una posizione privilegiata e tranquilla, il terreno di 445 m² offre spazio per realizzare progetti futuri personali o imprenditoriali. Poiché i terreni edificabili sono estremamente limitati in questo villaggio montano vallesano senza auto, questa proposta rappresenta un’opportunità particolarmente ricercata ed esclusiva sul mercato immobiliare svizzero.Le dimensioni ideali del terreno offrono la rara possibilità di realizzare un progetto edilizio personalizzato, una casa vacanze esclusiva o un immobile d’investimento sostenibile. Grazie alla sua versatilità, questo terreno edificabile è un asset estremamente interessante per investitori, sviluppatori, committenti e acquirenti privati esigenti che desiderano beneficiare di una situazione garantita nel registro fondiario e di un potenziale di rivalutazione a lungo termine. Godetevi la combinazione perfetta tra natura alpina incontaminata e una posizione privilegiata nel centro del paese.Questa proposta properti si distingue per: • Un’opportunità rara: terreno edificabile di 445 m² nel cuore di Saas-Fee • Posizione ambita in una delle regioni turistiche e alpine più preziose della Svizzera • Elevato potenziale di rivalutazione a lungo termine grazie all’estrema scarsità di terreni edificabili • Terreno versatile per investitori, sviluppatori visionari e acquirenti privati • Splendido ambiente alpino, tranquillo e autentico • Grande libertà di progettazione per il vostro progetto intergenerazionale personalizzato o investimento Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Halten, 3145 Niederscherli

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CHF 879'000.–

Pace & Vista panoramica

Pace & Vista panoramicaIn vendita un terreno edificabile di alta qualità con un oggetto di demolizione di circa 3'200 m2, di cui circa 1'100 m2 sono edificabili.Ideal per una casa di 3 famiglie in un luogo meravigliosamente tranquillo e molto soleggiato a Niederscherli.Prezzo di negoziazione senza impegno di architettura CHF 879'000Per ulteriori informazioni, visitate HEINIGER.Immobilien

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CHF 4'200'000.–

Mattenweg 5, 3084 Wabern

GRANDE IMMOBILE - Terreno edificabile in posizione ottimale

Parcello di costruzione attraente con potenziale di sviluppo a Wabern In un quartiere residenziale popolare e tranquillo di Wabern, si presenta un'opportunità rara di acquisire un vasto parcello di costruzione di 1'559 m².Oggi, una villa affascinante con tre unità residenziali è situata sulla proprietà, che può continuare ad essere utilizzata come proprietà residenziale. Allo stesso tempo, il parcello offre un potenziale interessante per una futura nuova costruzione.POTENZIALE DI SVILUPPOUno studio di fattibilità mostra la realizzazione possibile di due case multifamiliari con un totale di 12 unità residenziali e un garage condiviso sulla proprietà.Dati chiave del progetto secondo lo studio di fattibilità: • Superficie del terreno: 1'559 m² • 2 case multifamiliari • 12 appartamenti secondo il mix di riferimento • 16 posti auto • Superficie a terra sopra il suolo SIA 416: 1'937 m² • Superficie principale utilizzabile SIA 416: 1'407 m² • Volume dell'edificio SIA 416: 9'720 m³ • Massimo 3 piani completi Lo studio di fattibilità è già stato coordinato con l'autorità di costruzione responsabile del comune. L'esame finale della legge sulla costruzione e l'ottenimento del permesso di costruire sono a carico dell'acquirente.La restrizione di costruzione e industriale esistente (L) sarà revocata dal venditore.CONDIZIONI DI ACQUISTOIl prezzo di vendita indicato è inteso come un prezzo di riferimento. In caso di più acquirenti, la vendita sarà fatta alla parte con l'offerta di acquisto più alta.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata su richiesta.Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o discutere della questione personalmente in qualsiasi momento.

Halenweg 4, 3033 Wohlen b. Bern

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CHF 2'330'000.–

Terreno edificabile sul lago di Wohlensee - Hinterkappelen/Wohlen presso Berna

Sono in vendita due lotti di terreno con un codice di costruzione e un piano di protezione della costa nella zona A-2 Aumatt-Ey. Si tratta di un lotto di terreno edificabile e di un lotto di terreno non edificabile sul lago di Wohlensee. Sul lotto n. 3104, può essere realizzato un piano completo, un seminterrato e un piano mansardato. Il lotto n. 6213 si trova in una zona di divieto di costruzione. Non possono essere costruiti qui edifici o impianti. Non c'è impegno architettonico. Richiedi i documenti o una visita al sito.

Industriestrasse, 3052 Münchenbuchsee

CHF 6'000'000.–

Terreno di sviluppo a Münchenbuchsee – 3’143 m² | Vendita o scambio

Un luogo interessante per le imprese e lo sviluppo a Münchenbuchsee, il plot No. 2924 è in vendita.La proprietà ha una superficie di circa 3’143 m² secondo le informazioni attuali e si presta particolarmente alle imprese, agli investitori e agli sviluppatori di progetti che cercano un luogo con potenziale di sviluppo nella regione economica di Berna.La proprietà è stata acquistata originariamente per la realizzazione del nostro proprio progetto. Tuttavia, durante lo sviluppo del progetto, è emerso che il nostro concetto di utilizzo specifico non può essere attuato come previsto in questo luogo, il che ci ha portato a decidere di vendere il plot.L'area si trova direttamente sulla Industriestrasse.Fatti chiave • Indirizzo : Industriestrasse 1, 3053 Münchenbuchsee BE • Plot : No. 2924 • Superficie del terreno : circa 3’143 m² • Prezzo indicativo : circa CHF 1’909.–/m² • Forma di vendita : Vendita o transazione di scambio comparabile • Utilizzo : secondo i regolamenti di costruzione e di pianificazione urbanistica applicabili • Documenti di pianificazione, di suolo e di sito contaminato esistenti sono disponibili Terreno da costruire e sito contaminatoStudi geotecnici e ambientali completi sono già disponibili per l'area.Durante indagini precedenti, sono stati trovati riempimenti artificiali e materiali di suolo o di riempimento parzialmente contaminati. Rapporti di studio e documenti sulla situazione del sito contaminato sono disponibili e possono essere messi a disposizione di parti interessate qualificate.Un accordo di condivisione dei costi con un terzo esiste per le misure richieste in relazione alla contaminazione del suolo. Le condizioni specifiche dell'accordo possono essere divulgate e esaminate in caso di interesse.Inoltre, una stima dei costi da parte di un ingegnere locale è già stata ottenuta per le misure corrispondenti. Ciò può essere messo a disposizione su richiesta.Vendita o transazione di scambioOltre a una vendita classica, siamo anche aperti a una transazione di scambio.Terreni, proprietà o altri beni immobiliari interessanti possono essere esaminati di conseguenza.Documenti dettagliati sul plot, la pianificazione del progetto precedente, il suolo, la situazione del sito contaminato e le condizioni quadro giuridiche private esistenti saranno messi a disposizione di parti interessate qualificate.

Chrummatt 111, 3182 Ueberstorf

Prezzo su richiesta

Proprietà commerciale con grande quota di terreno

Proprietà eccezionale con aree commerciali, forestali e di prato Questa proprietà eccezionale offre molto spazio per nuove idee e possibilità di utilizzo versatile. Sia che si tratti di attività commerciali, residenziali o una combinazione attraente di entrambe - le aree generose aprono numerose prospettive per un utilizzo individuale e uno sviluppo ulteriore.La proprietà si trova in un ambiente idilliaco e naturale, direttamente sul bordo del bosco e del Würi-/Taverna-Bach. L'interazione tra il bosco, i prati e il corso d'acqua adiacente conferisce alla proprietà un'atmosfera molto speciale e crea un legame raro tra lavoro, abitazione e natura.Un ulteriore vantaggio è costituito dalle aree forestali e di prato di proprietà, che confinano direttamente con il Würi-/Taverna-Bach. Esse completano perfettamente la proprietà commerciale e sottolineano il carattere unico di questa proprietà versatile.Superficie del terreno:Terreno commerciale: circa 4.881 m²Prato e bosco: circa 4.691 m²Superficie totale: circa 9.572 m²Con una superficie totale di circa 9.572 m², questa proprietà offre eccezionalmente molto spazio e potenziale. Un luogo emozionante per imprenditori, investitori o privati che cercano una proprietà speciale e vogliono combinare commercio, abitazione e natura in un unico luogo.