1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a 3008 (Berna)

Casa multifamiliare polivalente con tre unità abitative e spazi commerciali attraenti

Casa multifamiliare polivalente con tre unità abitative e spazi commerciali attraenti Questa proprietà ben curata a Schönbühl combina l'abitazione, il lavoro e le possibilità di utilizzo polivalente sotto un unico tetto. Su un terreno spazioso di 843 m², la casa multifamiliare offre tre unità abitative indipendenti con un totale di 10,5 stanze e circa 210 m² di spazio abitativo, nonché spazi commerciali e utilizzabili supplementari di circa 154 m². Un'officina, ulteriori locali commerciali, una casa giardino e numerose possibilità di parcheggio rendono la proprietà particolarmente interessante per le famiglie multigenerazionali, gli imprenditori o gli investitori.L'edificio, costruito nel 1954, è stato ristrutturato in modo globale nel 2000 e ha sido costantemente curato. Nel 2021, la cucina e il bagno dell'appartamento del tetto sono stati anche modernizzati. Vivere con possibilità polivalentiLo spazio abitativo totale di circa 210 m² è distribuito tra tre appartamenti ben strutturati, ciascuno con circa 70 m² di spazio abitativo. Ciascuna unità dispone di una propria cucina e di un bagno separato. Gli appartamenti al piano terra e al 1° piano sono ciascuno dotati di un bagno con vasca da bagno. L'appartamento del tetto si presenta, grazie alla modernizzazione del 2021, con una cucina integrata elegante e un bagno moderno.L'offerta abitativa è completata da uno spazio esterno spazioso con un giardino maturo e diverse aree di soggiorno nel verde.Spazi commerciali e utilizzabili attraentiUn valore aggiunto particolare di questa proprietà risiede negli spazi supplementari e nelle possibilità di utilizzo che ne derivano.L'officina di circa 94 m² nell'annesso dispone di una propria connessione d'acqua e di servizi igienici e si presta, ad esempio, per i lavori di falegnameria, la produzione o come spazio di stoccaggio spazioso.Nel seminterrato, ci sono spazi commerciali supplementari di circa 38 m² disponibili. Due locali luminosi con luce diurna, nonché connessioni d'acqua e di scarico, offrono ulteriori possibilità, ad esempio, come ufficio, studio o laboratorio.Una casa giardino di circa 22 m² con stufa, piccola cucina, nonché connessioni d'acqua e di scarico completa l'offerta di locali polivalenti. L'area di soggiorno esterna protetta adiacente crea un rifugio piacevole nel verde.I punti salienti in un colpo d'occhio • 10,5 stanze distribuite su 3 unità abitative indipendenti • 3x appartamento 3,5 stanze su circa 70 m² • circa 210 m² di spazio abitativo netto • circa 154 m² di spazio utilizzabile supplementare • terreno spazioso di 843 m² • ristrutturazione di base nel 2000 • cucina e bagno del tetto modernizzati nel 2021officina / locale commerciale di circa 94 m²spazio commerciale di seminterrato di circa 38 m² • casa giardino di circa 22 m² e area di soggiorno esterna protetta • 6 posti auto esterni inclusi • garage doppio inclusopolivalenza per l'abitazione, il lavoro, • utilizzo multigenerazionale o investimentoposizione e dintorni • La proprietà si trova a Schönbühl in una posizione eccezionalmente ben collegata. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono a portata di mano. Secondo le informazioni disponibili sull'oggetto, un Denner può essere raggiunto in meno di un minuto, la fermata dell'autobus in circa due minuti e la stazione RBS in circa quattro minuti. Le scuole e una farmacia sono inoltre situate a poca distanza. La proprietà combina così possibilità di utilizzo polivalenti con distanze brevi e accessibilità attraente - sia per i residenti che per un utilizzo commerciale.Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e di concordare un appuntamento di visita personale con voi.CONTATTATECI OGGI - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà polivalente di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI REDDITIZI

Benvenuti a questo imponente edificio di appartamenti nel vivace comune di Köniz. Con una superficie abitabile di 160 m² e una superficie totale di 350 m² questa proprietà offre ampi spazi per una varietà di usi.I 2 balconi e la spaziosa terrazza di 80 m² invitano a rilassarsi e Godetevi un luogo perfetto per serate socievoli o momenti tranquilli all'aria fresca. Il riscaldamento a gas assicura un piacevole calore nei mesi più freschi. Due box forniscono spazio sicuro per i vostri veicoli, mentre altri 4 posti auto all'aperto sono a disposizione degli ospiti . La stessa Köniz colpisce per le sue eccellenti infrastrutture, le offerte culturali e la vicinanza alla natura, che apre diverse opportunità di svago. Una casa ideale per famiglie o investitori, che apprezzano il comfort e un ambiente attraente .Questa proprietà a Köniz combina uso residenziale e uso commerciale in una posizione centrale e offre un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo con un&rsquoesempio di utilizzo;un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo a carattere misto.Su 160 m² di superficie abitativa e 350 m² di superficie utile si compone la proprietà al piano terra e al piano interrato di un ampio ristorante ben avviato con contratto di locazione a tempo indeterminato.Al 1° e al 2° piano si trovano due invitanti appartamenti di 4,5 locali con 80 metri quadrati di superficie abitabile ciascuno.La proprietà è completamente affittata e ha una base di inquilini di lunga data con contratti di locazione a tempo indeterminato.Il solido rendimento lordo del 4,46 % sottolinea l'attrattiva dell'immobile.I due appartamenti colpiscono con ambienti luminosi e quattro camere utilizzabili in modo flessibile ciascuno. Entrambe le unità hanno anche un balcone privato.Un ulteriore vantaggio è la spaziosa terrazza, che offre ulteriore utilità all'attività di ristorazione nei mesi estivi.L'offerta è completata da due box e quattro posti auto esterni.La proprietà offre anche un potenziale in termini di future idee di utilizzo ad esempio un progetto multigenerazionale con due appartamenti e il ristorante come ulteriore fonte di reddito.La posizione direttamente alla stazione Könizer della S-Bahn garantisce un'ottima accessibilità, e anche lo shopping può essere fatto facilmente a piedi.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00048 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa bifamiliare in posizione ottimale con grande terreno e vista panoramica

Situata in una posizione elevata a Herrenschwanden, questa casa bifamiliare polivalente vi attende con la sua magnifica vista panoramica imprenabile e grande potenziale di sviluppo. La posizione tranquilla e ricercata, nonché il terreno spazioso, rendono questa proprietà altrettanto attraente per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori. Allo stesso tempo, si beneficia di un'eccellente connessione: in pochi minuti, si può raggiungere l'Aare, il centro città di Berna e le aree di svago circostanti. L'accesso all'autostrada è anch'esso rapidamente raggiungibile e assicura brevi distanze in tutte le direzioni. La casa in legno originale del 1936 è stata ampliata nel 1965 con un'aggiunta solida, dando vita a due unità di 4,5 locali separate che offrono oggi opzioni di utilizzo flessibili. La casa superiore nella parte in legno convince al piano terra con una cucina semi-aperta, un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno ristrutturato nel 2017. Il balcone offre una bella vista sulla zona circostante. Al piano superiore, ci sono due camere da letto supplementari e uno spazio di stoccaggio pratico nelle falde del tetto e nel sottotetto. Nell'aggiunta solida, il piano terra forma il cuore della seconda unità abitativa: un'area di vita e di pranzo spaziosa con viste impressionanti crea un sentimento di vita speciale. Questo livello è completato da una camera da letto, una cucina separata e un bagno. Al piano inferiore, ci sono due camere da letto supplementari, una stanza tecnica con una nuova pompa di calore aria-acqua del 2024 e un compartimento di cantina supplementare. Una cantina comune e un laboratorio separato offrono ulteriore spazio per opzioni di utilizzo polivalenti. Le proprietà sono in uno stato che richiede una ristrutturazione e offrono così la base ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee e sfruttare appieno il potenziale di questa posizione unica. Il terreno spazioso in pendio offre anche un potenziale supplementare e piace agli acquirenti che considerano una futura costruzione nuova con viste imprenabili. I punti salienti in un colpo d'occhio : • Posizione elevata a Herrenschwanden con vista panoramica magnifica e imprenabile • Terreno spazioso con potenziale di sviluppo • Due unità di 4,5 locali separate • Idoneo per le famiglie, le soluzioni multi-generazionali e gli investitori • Posizione attraente con accesso rapido all'Aare, al centro città e all'autostrada • Stato che richiede una ristrutturazione con grande potenziale di progettazione • Aree di vita luminose con viste attraenti • Balcone con vista panoramica nell'appartamento superiore • Spazio di stoccaggio nelle falde del tetto e nel sottotetto • Nuova pompa di calore aria-acqua (2024) • Più cantine e locali secondari nonché un laboratorio separato • Posizione residenziale tranquilla e ricercata • Carport e spazio di sosta esterno sopra la casa Una rara opportunità di realizzare una proprietà con una vista panoramica, un potenziale di sviluppo e opzioni di progettazione individuali in una posizione di primo piano. Convincetevi delle qualità di questa proprietà speciale durante una visita personale.

Immagine commerciale a Rubigen - 5,875% di rendita lorda & flussi di cassa stabili

Immagine commerciale attraente con resa stabileImmagine di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e una resa lorda del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili e sulla conservazione del valore a lungo termine.Bene mantenuto e investito in continuazioneLa proprietà è stata continuamente mantenuta e tecnicamente ammodernata. Gli investimenti importanti - tra cui nel sistema Securiton (circa CHF 36'000), nella tecnica di costruzione e in altre misure di manutenzione - offrono una sicurezza di pianificazione e riducono i bisogni di investimento futuri.Infrastruttura efficiente3 ascensori per persone e 1 ascensore di merci / elevatori. Tecnologia di costruzione moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e riscaldamento supplementare a olio.Spazi di locazione attraentiSpazi di ufficio nuovamente sviluppati (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Opzioni di utilizzo flessibili per diversi operatori commerciali.Disposizione dei piani ben pianificataUG: Garage e palestraEG: Cafetteria, uffici e magazzinoSopra il magazzino: spazi di ufficio supplementari1. OG: spazi di ufficio2. OG: spazi di ufficioPosizione - ben collegata e economicamente sostenibilePosizione tranquilla e favorevole alle imprese a Rubigen con accesso rapido alla regione economica di Berna. Buon collegamento all'autostrada e ai trasporti pubblici - una posizione attraente per i locatari commerciali a lungo termine.In sintesiUn'immagine di investimento ad alto rendimento con flusso di cassa stabile, infrastruttura continuamente ammodernata, manutenzione calcolabile e potenziale di valore a lungo termine - un investimento con sostanza e sicurezza.Organizza il tuo appuntamento di visita oggi.Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di accompagnarvi personalmente.

Casa a due famiglie con piscina e giardino da sogno sulla Worble

Questa affascinante casa a due famiglie combina proporzioni spaziose, possibilità di utilizzo versatile e una posizione eccezionalmente attraente direttamente sulla Worble. Inserita in un ambiente verde e circondata da ampie praterie, gli abitanti qui godono di un ambiente di vita tranquillo con una bella vista e molta privacy. La proprietà è ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o la combinazione dell'uso proprio e della locazione.Già quando si entra nella casa, l'atmosfera di vita piacevole convince. Le due unità abitative hanno una disposizione di stanze pratica e ben utilizzabile con aree di vita luminose, superfici di finestre spaziose e riferimento diretto allo spazio esterno. Le stanze si presentano in modo amichevole e offrono molto spazio per differenti concetti di vita e situazioni di vita. Un dettaglio speciale è il camino in entrambe le aree di soggiorno, che fornisce una qualità di vita aggiuntiva e un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.Un punto forte particolare è il giardino amorevolmente progettato. La piantagione variata crea un aspetto attraente durante tutto l'anno e conferisce alla proprietà un carattere di parco. La piscina con casa di grillaggio adiacente invita a serate estive conviviali con la famiglia e gli amici e fa del giardino un'oasi di benessere privata. Un capanno per attrezzi pratico è anche a disposizione per gli strumenti e utensili da giardino. La posizione immediata sulla Worble e la vista libera sulle praterie circostanti sottolineano il fascino speciale di questa proprietà.Il seminterrato estende l'offerta di spazio in modo pratico. Qui si trovano due stanze supplementari, un bagno, una lavanderia spaziosa, una stanza tecnica, un laboratorio e una cantina separata. Le stanze creano riserve preziose per gli ospiti, l'ufficio a casa, gli hobby o lo spazio di stoccaggio supplementare.L'offerta è completata da un riparo per auto coperto e altri spazi esterni intorno alla casa. La combinazione di una posizione naturale direttamente sulla Worble, di un ambiente attraente, di un'offerta di spazio spaziosa e di numerose possibilità di utilizzo fa di questa proprietà un'occasione rara per gli acquirenti che valorizzano la qualità di vita, lo spazio e un ambiente speciale.

Casa a tre parti polivalente con giardino e possibilità di utilizzo attraenti

Zona tranquilla e centrale, ben collegata e polivalente!In una via tranquilla del quartiere (Zona 20) si trova una casa a tre parti ben curata con circa 212 m² di spazio abitativo riscaldato, tre appartamenti di 3,5 locali indipendenti, e un bel giardino con area di soggiorno e camino, sala da giardino e due garage singoli più un parcheggio esterno.La proprietà combina la tranquillità della vita con la vicinanza urbana: le possibilità di shopping e le fermate degli autobus si trovano nella vicinanza immediata, e la stazione di Berna può essere raggiunta in circa 13 minuti. Grazie alla sua posizione in una via secondaria, gli abitanti godono anche di un'atmosfera di vita piacevole e rilassata.Tre appartamenti, molte possibilità: la casa multifamiliare è stata ristrutturata in modo estensivo nel corso degli anni e si presenta in uno stato moderno e ben curato (elenco dettagliato nella documentazione di vendita):Appartamento di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore, ciascuno con cucina chiusa, bagno, soggiorno e due camere da lettoAppartamento di 3,5 locali al piano superiore con soffitta, ampia zona living/sala da pranzo con cucina aperta e due camere da letto nella soffittaUna proprietà, molte prospettive: che si tratti di una casa multigenerazionale, grande casa di famiglia, luogo di vita e lavoro sotto un unico tetto o investimento di capitale attraente, questa proprietà completamente affittata oggi offre numerose possibilità grazie alla sua struttura flessibile.Interessato a saperne di più? Si prega di compilare il modulo di contatto in modo completo - saremo felici di inviarLe la documentazione di vendita dettagliata via email: Nicole Volken, RE/MAX Immobilien

OPPORTUNITÀ DI RENDIMENTO NEL QUARTIERE DI SCHOSSHALDEN A BERNA (4,3%)

Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio.Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale.Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna!Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio.Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale.Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna! Vi interessa? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00039 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.