Terreno edificabile in vendita a Regione Rheinfelden

Büro- und Fabrikationsgebäude auf 1'971 m2- Zone WG2

Möglichkeit für eine Ueberbauung (Zone WG2)(......wir hätten noch ein Gewerbegrundstück im Suhrental von 6'000 m2 im Verkauf)Wir vermitteln ein interessantes Wohn-und Geschäftshaus mit grossem Potential. • Grosses Grundstück von 1'971 m2 • Zone WG 2, Grundstück ist erschlossen. • Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr • Ganztägige Besonnung • Gebäudevolumen von 5'472 m3 • Die Liegenschaft wird zur Zeit als Büro- und Fabrikationsgebäude genutzt. • Im Parterre befindet sich eine grosse Werkstatt von 485 m2 sowie ein Lagerraum mit einem Ausmass von 242 m2 • Das gesamte Erdgeschoss, inkl. allen Nebenräumen, weist eine Grösse auf von sagenhaften 727 m2 • Das Sockelgeschoss (UG) weist eine Grösse auf von 330 m2. Das wäre ein Ausstellungsraum/Lagerraum von 247 m2, dazu kommen 3 Büroräume, einen Aufenthaltsraum, eine Garderobe, ein Damen- und Herren-WC. • Eine attraktive Küche ist ebenfalls vorhanden • Die gesamte Nutzungsgrösse beträgt 1'057 m2. • Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind unbegrenzt, das Potential ist gross. • Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort

Viele Möglichkeiten auf dem Kapuzinerberg in Rheinfelden (Bauland mit altem EFH)

Wollen Sie als Investor oder mit anderen Familien zusammen eine Bauland-Überbauung realisieren? Schätzen Sie eine erhöhte Lage mit toller Aussicht im bevorzugten Wohnquartier des Kapuzinerberges in Rheinfelden?ObjektZwei aneinander angrenzende Grundstücke mit einer Totalfläche von 2‘118 m², die eine gute Besonnung ausweisen. Auf der nördlichen Parzelle steht ein EFH, das sanierungsbedürftig ist. Das gesamte Objekt ermöglichen eine kreative Neugestaltung. Wir verweisen auf die verschiedenen Varianten in der separat erstellten Objektdokumentation.GrundstückaufteilungTotalfläche 2‘118 m²: nördliche Parzelle mit dem EFH 1‘272 m², südliche Parzelle mit einer Doppelgarage 846 m² Topografie:Gegen Westen weist das Bauland eine leichte Hangneigung auf, ev. lässt sich eine Terrassensiedlung realisieren. Bauzone:Wohnzone A mit einer Ausnützungsziffer von 0.4, für weitere Details wird auf die Bau- und Nutzungsordnung der Stadt Rheinfelden verwiesen. LageDiese Grundstücke befinden sich am Rand des beliebten Wohnquartiers „Kapuzinerberges“ in Rheinfelden. Der ÖV-Anschluss beim Bahnhof Rheinfelden liegt in Sichtweite. In das Stadtzentrum führt ein Fussweg. Der Autobahnanschluss Rheinfelden-Ost liegt ebenfalls praktisch vor der Haustüre.ErschliessungsgradDie bisherige verkehrsmässige Erschliessung erfolgt über den Juraweg. Der im Westen verlaufende Froneggweg ist ebenfalls eine öffentliche Quartiersrasse und darüber kann eine neue oder zusätzliche Zufahrt geprüft werden. Ziele der VerkäuferDie Bauparzellen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Rahmen der Bauordnung kann eine massvoll verdichtete Bauweise erstellt werden. Aus Sicht der Verkäuferschaft soll die künftige Nutzung dem mittelständigen, familienfreundlichen Charakter des Quartiers Rechnung tragen. Mit einem Kaufangebot zu diesen Objekten sind deshalb in einem an die Verkäuferschaft gerichteten Zusatzschreiben die ehrlichen Absichten und die persönlichen Hintergrundüberlegungen für die geplante Bebauung darzulegen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Erschlossenes Grundstück mit Potential

Dieses herrliche Grundstück mit einer Grösse von 1?010 m2 an Hanglage, mit einem Bungalow aus dem Jahr 1963, bietet die perfekte Möglichkeit für einen Neubau. Die Parzelle liegt im Osten des Dorfes an einem nach Südwesten abfallenden Gelände. Zur Zeit ist die Parzelle nördlich an die Strasse Hostet angeschlossen, jedoch ist eine Zufahrt zur Matte ebenfalls möglich.Folgende Highlights erwarten Sie:* Exklusive Wohngegend* Unverbaubare Weitsicht* Keine Architekturverpflichtung* Sonnige und zentrale Lage* Zufahrt über zwei Strassen möglichMehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Rheinfelden unter der E&V ID: W-02T7K6

Bauland an Traumlage auf dem Kapuzinerberg

Dieses einmalige Anwesen liegt auf dem Kapuzinerberg in Rheinfeldenan allerbester Lage. Sie wohnen hier in kurzer Gehdistanz zum bekannten Hotel Eden mit gehobenem Restaurant, Solebad und Spa. Das Objekt mit Parkcharakter besteht aus zwei Parzellen. Auf einem der beiden Grundstücke steht eine alte Villa, welche als Altliegenschaft angesehen werden kann. Eine Parzelle von 873 m² und eine Parzelle von 3‘119 m² ergibt eine Gesamtfläche von 3‘992 m². Von diesem traumhaften Anwesen aus gelangen Sie gemütlich zu Fuss in ca. 5 Minuten zum Bahnhof und in ca. 8 Minuten in die malerische Altstadt.

Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Wir verkaufen passendes Bauland an bester Lage

Objekt3 Grundstücke mit einer Fläche 542 - 731 m², voll erschlossen, mit optimaler Besonnung an bester WohnlageInfoDie Parzelle 1291 mit 557 m² ist verkauft.TopografieDas gesamte Grundstück weist eine leichte Hanglage auf.BauzoneWohnzone 1, Flachdachpflicht, Ausnützungsziffer 0.4, für weitere Details wird auf die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Möhlin verwiesen.LageAn bestmöglicher Lage auf dem Sonnenhügel von Möhlin, mit Weitsicht in den Schwarzwald und in die Jurahöhen. Die Grundstücke befinden sich im ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone befindet sich lediglich 50 m entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. In wenigen Gehminuten gelangt man ins Dorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Banken, Post und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 550 m entfernt mit guten Anbindungen in alle Richtungen. Zum Bahnhof gelangt man am schnellsten mit dem Fahrrad und braucht für die 1.6 km nur 6 Minuten. Mit dem Auto ist man unter einer Minute (ca. 450 Meter) auf der Landstrasse Richtung Wallbach/Mumpf, Zeiningen und Rheinfelden. Zum Autobahnanschluss in Rheinfelden fährt man nur 5 Minuten.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Eine grosse Auswahl an Immobilien im Fricktal und in der ganzen Schweiz finden Sie auf www.remax.ch