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Casa plurifamiliare in vendita a Regione Rheinfelden

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CHF 3’500’000.–886m2

Dorfstrasse 48, 4303 Kaiseraugst

Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Dorfkern von Kaiseraugst unweit des ruhigen Rheinufers. Die Liegenschaft besteht aus: -Zwei 3 ½ Zi-Wohnungen -Eine 4 ½ Zi-Wohnung -Eine modernen Tierarztpraxis -Zwei grosszügige Büros (mit hellem Showroom) -Fünf Parkplätze Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon/Terrasse. Die individuelle NK Abrechnung dank separater Wasser-, Heiz- und Elektrozähler in jeder Mieteinheit wissen die langjährigen Mieter zu schätzen. Die Liegenschaft wurde 2004 großteils neu aufgebaut und komplett hochwertig renoviert, wodurch sie sich nach wie vor in tadellosem Zustand befindet. Bei Bedarf können weitere Wohnungen erstellt werden. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation der Liegenschaft und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. www.ghaenggi.ch

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CHF 2’495’000.–681m215.5loc

4314 Zeiningen

Vielfältig nutzbar:Sowohl eine komplette Wohnnutzung als auch eine Geschäftsliegenschaft mit oder ohne Wohnanteil ist möglich.Untergeschoss:Nebst einem grossen Gewölbekeller ist ein Weinkeller vorhanden. Im UG befindet sich ebenfalls die Holzheizung, eine separate Ölheizung sowie ein Waschraum.Erdgeschoss:Hier finden Sie für Ihre Büros, Ihr Atelier oder andere Geschäftstätigkeiten perfekt Platz. Nebst der grossen Fläche sind zusätzliche Räume zur Verfügung für Ihre weiteren Aktivitäten.Das EG kann auch problemlos zu einer Wohnung ausgebaut werden. Abgerundet wird das Geschoss mit einem herrlichen Pizzaofen, der zu einem feinen Essen einlädt.Obergeschoss:Im OG finden Sie nebst einer Küche mit Warenlift und einer schönen Bar viel weiteren Platz, um nach einem Arbeitstag perfekt abzuschalten und sich Ihr persönliches Reich einzurichten.Dachgeschoss:Weitere Zimmer stehen im DG zur Verfügung. Das Geschoss umfasst zwei grosszügige Estriche. Aussenraum:25 Parkplätze rund ums Haus geben viel Platz um Ihr(e) Auto(s) zu platzieren. Nebstdem sind zwei Garagen vorhanden, ein ausbaubarer Schopf und im Obergeschoss ein schöner Balkon, auf dem Sie die Sonne geniessen können.

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