Appart. 8 Locali + Atelier + Commercio … – Trasformabile in 8 alloggi – 1'200'000.- - Riddes
Scoprite questa bellissima casa individuale con carattere, situata nel cuore del pittoresco villaggio di Riddes, in Vallese. Con i suoi 8 locali completamente ristrutturati nel 1999, 2 piani, 290 m² di spazio abitativo e i suoi numerosi annessi (fienili, garage, laboratori), questa casa piena di fascino offre uno spazio di vita eccezionale, con vista sulle montagne circostanti.Siete una grande famiglia, una convivenza, un libero professionista, … : questi edifici sono per voi: potete non solo abitare lì immediatamente e con ampio spazio, ma anche lavorare lì (trasformando i laboratori) e commercializzare i vostri prodotti (Il caffè può essere trasformato in un'area di vendita o uffici)I posti auto, l'ultimo piano e il commercio: possono essere affittati immediatamente. Il grande volume di questo terreno consente la costruzione di fino a 8 appartamenti, in aggiunta all'area di vendita. Se siete un fai-da-te: sarebbe possibile per voi vivere lì e ristrutturare gradualmente i fienili, autofinanziandovi man mano che vendete gli appartamenti.O avete bisogno di molto spazio di stoccaggio e utilizzate i fienili così come sono.O lavorate da casa e i vostri redditi sono sufficienti: trasformate i fienili in una palestra privata, cinema, club privato di biliardo o gaming, laboratorio creativo, …. Avevate capito: questi 1830 m³ di edificio => offrono una rara flessibilità di utilizzo e non limiteranno la vostra creatività.La cantina del caffè nasconde un tesoro: cantine centenarie, che consentono di produrre e invecchiare vino e di conservare alimenti naturalmente e gratuitamente (senza costi di refrigerazione).Ci sono 11 posti auto che possono essere venduti o affittati.Sole e tranquillità : La proprietà beneficia di una bella insolazione estiva e di una posizione particolarmente tranquilla, lontana dalle molestie sonore.Posizione ideale : • Supermercato a soli 2 ' a piedi • Coop, IKEA, Hornbach, ... ingresso del villaggio • Farmacia 1' a piedi • Scuola 3' a piedi • Fermata dell'autobus 5' a piedi • Stazione ferroviaria 7 ' a piedi • 15' dalle strutture urbane (Sion, Martigny) • 15' dalle piste da sci e dalle terme La casa è disponibile immediatamente, abitabile e dotata di riscaldamento, acqua e elettricità. La connessione al CAD è introdotta nella casa. Il caffè è anche sfruttabile immediatamente.Riassunto : : uno spazio di vita raro e completo • 5 camere da letto, 2 saloni, 2 cucine, 2 bagni, 3 toilette • Garage, laboratori, fienili, locali di stoccaggio, 11 posti auto • 2 cantine centenarie, • 1 fumoir (da ristrutturare) • Commercio al piano terra con cucina, toilette, magazzino e Economat • Grande volume di costruzione trasformabile in 8 appartamenti • 1 commercio (uffici o negozio o caffè) • Un investimento solido, sostenuto da aree di vendita, residenziali e costruibili • Terreno valutato 1'200’000 CHF da READ Conseil Immobilier Sàrl (agosto 2026) → → → Alcuni dati • 290 m2 → APPARTAMENTO 8 locali (abitabile immediatamente) • 70 m2 → 2 cantine per la produzione di vino, stoccaggio di alimenti • 170 m2 → CAFÉ pronto per l'operazione, trasformabile in LOCALI COMMERCIALI, UFFICI • 300 m2 → parcheggio (11 posti in totale) • 295 m2 → fienili, laboratori e garage trasformabili in appartamenti su 2 piani • 701 m2 → superficie del terreno • Valore assicurativo: 1’470'000.- • Superficie lorda del piano: 750 m2 • 5 camere da letto • 2 saloni • 2 bagni • 3 toilette • 2 cucine • 1 lavanderia • 1 garage • 2 laboratori • 3 locali di stoccaggio • 3 fienili • 2 cantine centenarie ideali per conservare alimenti e vino • Al piano terra: • 1 commercio con cucina, toilette, magazzino e Economat • 2 terrazze • 11 posti auto (rimuovendo una delle terrazze del caffè) ← --------- →► La cartella di presentazione con tutte le superfici, volumi, SIT, ecc. => è qui:https://drive.google.com/file/d/1YtY_e1HTXfdOwl_a2ZOXWFNrjVp5e1yk/viewInteressati → vente.voyageur.riddes@gmail.com
