4 risultati - Tutti oggetti a Hedingen

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CHF 2’500’000.–
6.5 locali 196m² superficie
8908 Hedingen

6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Modernem Flair- Wo Familienleben auf Eleganz trifft

Finanzielle Entlastung: Hypothek von 1.65% für Ihr neues Zuhause!Willkommen in diesem reizenden Doppeleinfamilienhaus in Hedingen einer wahren Oase der Ruhe, das sich perfekt für Familien mit Kindern eignet. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einer beeindruckenden Galerie sowie zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ein wahrer Schatz. Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger Weinkeller, in dem Sie Ihre Weinleidenschaft ausleben können. Dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Sammlung und lädt zu gemütlichen Verkostungen ein.Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein grosses, beheiztes Büro zur Verfügung, das sich hervorragend für die Arbeit von zu Hause aus eignet oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Technikraum befindet sich die Elektrospeicherheizung, die über Bodenheizung und Radiatoren wärme verteilt.Der Dachboden dieses Hauses birgt ungenutztes Potenzial und kann noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Es gäbe die Möglichkeit mittels Wendeltreppe vom Schlafzimmer oder Gang hinauf aufs Dachgeschoss zu gelangen.Das Erdgeschoss innen und aussen des Hauses ist rollstuhlgängig ca. 330 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, um die Bedürfnisse aller Familienmitglieder zu berücksichtigen. Das Wohnzimmer ist hell und einladend, und das Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ideal für angenehme Abende im Winter.Die helle offene Küche ist mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Sie haben direkten Zugang zur Pergola um feine Essen-oder Drinks zu servieren.Draussen erwartet Sie ein grosser und dennoch pflegeleichter Garten, der mit einer Lounge, einem Gartensitzplatz und einer Pergola ausgestattet ist. Dieser Garten bietet die ideale Umgebung für Familienaktivitäten im Freien, zum Entspannen oder für gesellige Grillabende. Der Rasen wird mit einem Mähroboter geschnitten. Parken ist ein Kinderspiel, da Ihnen ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Parkplatz vor der Garage zur Verfügung stehen. Die Lage in einem ruhigen Einfamilienquartier bietet Sicherheit und Ruhe.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Der Flughafen ca. 22 Minuten entfernt und der Autobahnanschluss erleichtern Ihnen das Ereichen der umliegenden Städte.Dieses Haus bietet alles, was Ihre Familie für ein komfortables und glückliches Leben benötigt.Aus Respekt gegenüber der Eigentümerschaft, bitte ich Sie das Grundstück nicht ohne Termin mit mir zu betreten.

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CHF 795’000.–
3.5 locali 86m² superficie
Bachtalenstrasse 4, 8908 Hedingen

3.5 Zimmerwohnung mit Weitblick und Sonnenuntergängen

Die Wohnung liegt ruhig, sonnig, im Grünen oberhalb des Dorfes Hedingen in einer angenehmen älteren Überbauung. Trotz der Abgeschiedenheit sind Sie zu Fuss innert rund 10 Minuten am Bahnhof und mit dem öffentlichen Verkehr schon bald in den Zentren, am Puls des Lebens. In der näheren Umgebung finden Sie Ruhe von der Hektik des Alltags. Für eine sommerliche Abkühlung ist der Hedinger Weiher in knapp zehn Fussminuten zu erreichen.Die Überbauung hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Umgebung ist gut eingewachsen, die Gebäude werden gut Unterhalten und in Teilbereichen wurden mit zeitlichen Abständen Sanierungen durchgeführt. Die Wohnung selbst bietet einen angenehmen Grundriss mit Wohn- und Essbereich mit Cheminée und komfortabler Küche, die Schlafräume im Hintergrund Privatsphäre. Der gemütliche Balkon lädt zum Genuss der Aussicht und Sonnenuntergängen ein.Die Wohnung ist in einem guten Zustand, sehr gepflegt, zeitgemäss ausgebaut und kann sofort bewohnt werden.Sie finden • eine komfortable Küche mit Backofen, separatem Steamer, Dampfabzug, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Kühlfach • Bad mit Dusche, Lavabo mit Unterschrank und WC • Gäste-WC • Reduit für Dies und Das • Cheminée • teilweise Mückenschutz • eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller • Einstellplatz in der UN-Garage Wenn diese gut gelegene Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Hedingen è arrivata a 3.871 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.46%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 97.325 franchi svizzeri.

Il 21.95% della popolazione ha una laurea, il 16.88% ha una qualifica professionale superiore, il 45.67% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 15.44% dei cittadini ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.03% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.7%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 10.43%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Hedingen, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 14.68%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 13.74%, una coppia sposata con due figli il 6.5% e una coppia senza figli il 9.54%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Hedingen sono stati costruiti 72 nuovi appartamenti.

Sono stati creati 22 nuovi bilocali.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 27 nuovi trilocali e 17 quadrilocali costruiti.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 3 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Hedingen si contano in totale 1.714 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 45 unità.

Lo stock immobiliare comprende 368 appartamenti con 2 stanze, 462 appartamenti con 3 stanze e 425 con 4 stanze.

In totale si contano 425 appartamenti con 5 stanze e 271 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Hedingen è dell'1.17%.

L'1.41% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.82% degli appartamenti trilocali,

il 2.18% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.71% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.72%, di cui lo 0.74% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.920 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.554 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.253 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.