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Casa plurifamiliare in vendita a Hedingen

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GERLAFINGEN : A VENDRE IMMEUBLE DE RENDEMENT
8

CHF 3’300’000.–835m2

8000 Zurich

En exclusivité : Chez Ideal Immobilier vous propose un immeuble de rendement à 4563 Gerlafingen.Superbe immeuble en plein coeur de la ville parfaitement bien situé en ville de Gerlafingen. (canton Soleure) dans un quartier prisé à proximité directe de toutes les commodités et à quelques minutes du centre ville et écoles.L'immeuble se compose comme suit :- 8 appartements- 1 commerce sous-sol- 13 places de parcs- Piscine- Grand jardin- Place de jeuxEtat locatif CHF 163'4400'.--/an.Prix de vente : CHF 3'300'000.-Rendement net à 4.95%En cas d'intérêt, nous vous prions de nous envoyer vos coordonnées complètes par e-mail (ou via le formulaire de contact) et d'indiquer le nom de votre société le cas échéant. Nous ne traiterons que les demandes complètes et ne communiquerons pas d'informations par téléphone.Pour l'organisation des rendez-vous et visites et pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 079/207'90'99.

6

CHF 3’080’000.–

Technikumstrasse 2, 8400 Winterthur

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1840 erstellt worden. In den Jahren 1983 wurde das Dach erneuert, weitere Renovationsarbeiten wurden fortwährend vorgenommen. Insgesamt bietet das charmante Mehrfamilienhaus: - Eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Eine 2 ½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Ein Restaurant « Chnelle 3» im Erdgeschoss Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: CHF 106'080.-- jährlich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der ÖV-Anbindungen und das Zentrum ist in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Stadt Winterthur ist mit aktuell 113'173 (31. Dezember 2019). Einwohnerinnen und Einwohner die sechstgrösste Stadt der Schweiz. Die Stadt ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen. Die kulturelle Vielfalt, der preiswerte Wohnraum, das breite Ausbildungsangebot und nicht zuletzt der persönliche Charakter und Charme der kleinen Grossstadt. Alle diese Faktoren tragen zur ausgesprochen hohen Lebensqualität bei. Winterthur hat –auf den ersten und auf den zweiten Blick- viel zu bieten. Prägend für das Stadtbild ist die hohe Dichte an Grünflächen und Wäldern. Rund 40 Prozent des Gemeindegebietes sind bewaldet – ein schweizweit einmaliger Wert. Die Parks und Wälder der Gartenstadt sind beliebte Aufenthaltsorte. Von jedem Punkt der Stadt lassen sich die Naherholungsgebiete innert kurzer Zeit erreichen. Dank einem gut ausgebauten ÖV-Netz und insgesamt 175 Kilometern Radwege sind die Grillplätze an der Töss, das Bruderhaus mit seinen Wildtieren oder der Rundweg entlang der Gemeindegrenze bestens erschlossen. Doch auch das Zentrum hat viel zu bieten: In der grössten Fussgängerzone der Schweiz reihen sich Läden an Läden. Wer eine Pause vom Shopping einlegen möchte, wird ebenso fündig. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants säumen die Strassen und Gassen der historischen Altstadt. Im ehemaligen Sulzerareal Stadtmitte lockt zudem ein interessanter Mix aus Kultur-, Handwerks- und Gastronomiebetrieben Passanten in die ehemalige «verbotene Stadt». Und auch die Stadtverwaltung hat sich mit dem Umzug in den «Superblock» dort niedergelassen.

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CHF 4’500’000.–477m2

Alte Landstrasse 117, 8800 Thalwil

Im Zentrum von Thalwil präsentieren wir Ihnen unser neustes Objekt. Aufteilung - 2 x 1.0-Zimmer-Wohnung à ca. 28 m² - 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung à ca. 58 m² - 3 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 73 m² - 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 86 m² - 2 x Doppelgarage - 1 x Einzelgarage - 3 x Aussenparkplatz - Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 131'892.-- - Mindestkaufpreis: CHF 4'500'000.-- Besonderheiten - Vollvermietet - Top-Zentrumslage mit bester Vermietbarkeit - Mietzinssteigerungspotential vorhanden - Sehr gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV) - Unmittelbare Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten - In Gehdistanz zum Zürichsee Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF 4’800’000.–360m223loc

Rütistrasse 2, 8635 Dürnten

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der ländlich und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten.Das Gebäude wurde im Jahr 1567 erstellt und wurde imJahr 2002 im Rahmen der Denkmalpflege renoviert.Es besteht ein Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Das Vorprojekt zur Erweiterung der Wohneinheiten kann übernommen werden.Die Liegenschaft besteht zurzeit noch aus 23 Einzel- & Doppelzimmern, welche verteilt sind über das 1. und 2. Obergeschoss. Die Waschküche mit Waschmaschinen und Tumbler, der Tankraum für die Ölheizung sowie Kellerabteile sind im Untergeschoss der Liegenschaft. Den Mietern stehen 27 Parkplätze zur Verfügung.Die Bruttorendite beläuft sich auf 5%.

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CHF 1’950’000.–

Winkel 1, 8466 Trüllikon

Mitten im Dorfkern von Trüllikon verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 neu eingebauten top modernen Wohnungen. Die Grundstruktur des historischen Gebäudes blieb erhalten und wurde neu ausgebaut. Das Zusammenspiel von alt und neu verleiht den Wohnungen einen ganz besonderen Reiz. Die exklusiven 3 .5 und 4 .5 Wohnungen verfügen über äusserst grosszügige Grundrisse, eine Komfortlüftung und bestechen durch den hohen Ausbaustandard.Raumkonzept:UG: Diverse Kellerräume, Heizraum und TechnikraumEG: 3 .5 Zimmerwohnung 107 m2OG: 4 .5 Zimmerwohnung 108 m2DG: 5 .5 Zi. Maisonettewhg. 152 m2Jede Wohnung verfügt über eigenen Waschmaschinen und Tumbler, sowie einen Balkon oder eine Loggia. Aussenparkplätze vor der Liegenschaft für je Fr. 12 000.-, sowie Tiefgaragenparkplätze für je Fr. 36 000.- stehen in der angrenzenden Tiefgarage zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns!

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