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Casa, chalet, rustico in vendita a Hedingen

Neubau Doppel-EFH in Hedingen mit grandioser Aussicht (1)
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Neubau Doppel-EFH in Hedingen mit grandioser Aussicht (2)
Neubau Doppel-EFH in Hedingen mit grandioser Aussicht (3)
Neubau Doppel-EFH in Hedingen mit grandioser Aussicht (4)

CHF 2’125’000.–211m26.5locTop

Kreuzrain 12, 8908 Hedingen

Neubau eines modernen Doppel-Einfamilienhauses in 8908 Hedingen. Zeitgemässe Grundrisse, grosszügige Umgebung, verbunden mit einer grandiosen unverbaubaren Aussicht in die Natur und auf den Uetliberg. Kinderfreundliches Quartier mit wenig Verkehr.RaumprogrammEG: Helle Räume, Grosszügiges Esszimmer mit Zugang zum Aussensitzplatz, Küche und Wohnzimmer mit Aussicht auf den Uetliberg, Gäste WC und Garderobe mit viel StauraumOG: Elternschlafzimmer mit Dusche/WC en suite und Ankleide. Zwei Kinderzimmer, separates Bad/WC.UG: Gästezimmer/Büro, Bastelraum, Keller, Waschküche, Technikraum, zusätzlicher Stauraum in grossem Korridor.Ausstattung / BaubeschriebDer Innenausbau wird noch im Detail festgelegt. Die Preiskalkulation geht von einem mittleren Ausbaustandard aus.Heizung mit Erdsonde.UmgebungFür jeden Hausteil ein Parkplatz im Carport und ein Aussenparkplatz vorhanden.368 m2 Grünfläche vorhanden, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie Sitzplatz, Spielgeräte, Sandkasten, Grill etc.Wichtig: Die zu erwartenden Gesamtkosten betragen 2'125'000 CHF. Land und Haus werden unabhängig voneinander erworben. Ein verbindliches Angebot eines TU für das Gebäude ist vorhanden.Der zum Verkauf stehende Hausteil ist derjenige auf der westlichen Seite, in den Unterlagen teilweise als Haus B / Parzelle B bezeichnet.OrtHedingen zählt rund 4'000 Einwohner und ist verkehrstechnisch hervorragend und in angenehmer Pendeldistanz zu Zürich und Zug gelegen, sei es mit der S-Bahn oder über die Autobahn. Schulen, Kindergarten, Kita und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Dorf vorhanden und zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten fünf Minuten entfernt in Affoltern a. A. Verkauf nur an Endnutzer. Keine Anfragen von GU, Maklern, Investoren und anderen kommerziellen Interessenten.Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Neubau Doppel-EFH in Hedingen mit grandioser Aussicht (2)
Neubau Doppel-EFH in Hedingen mit grandioser Aussicht (3)
Neubau Doppel-EFH in Hedingen mit grandioser Aussicht (4)
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CHF 1’800’000.–150m25.5loc

In der Hub 9, 8908 Hedingen

Das freistehende Wohnhaus mit separater Einzelgarage befindet sich an leicht erhöhter, aber trotzdem sehr zentraler Lage im Dorfkern von Hedingen. Südostseitig fliesst der Dorfbach in einem natürlichen Bachlauf vorbei. Somit ist Richtung Süden gewährleistet, dass keine weiteren Gebäude in der Nähe erstellt, oder den idyllischen Blick auf das Dorfzentrum mit der Kirche einschränken können. Im Ort sind verschiedene Schulhäuser zu finden; der Kindergarten und Sekundarschule "Güpf" sowie das Schulhaus "Schachen", zum Teil in Gehdistanz. Zudem findet man in Hedingen die Kindertagesstätte mit Hort "Chinderhuus". Die S-Bahn-Station Hedingen (S5 und S14) sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. "Volg" mit Poststelle, Metzgerei, Bäckerei) sind in rund 10 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Weiter ist in kurzer Gehdistanz die Haltestelle "Güpf" der Postautolinie 200, welche via Bonstetten direkt nach Zürich-Enge bzw. ins Einkaufszentrum "Sihlcity" fährt, zu finden. Die S-Bahnlinien S5 und S14 bieten viertelstündliche Verbindungen nach Zürich und Zug, wie auch in den Bezirkshauptort Affoltern am Albis.5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Untergeschoss: Gästezimmer ca. 14 m² (mit integrierter Dusche, Lavabo), Heiz- und Tankraum ca. 10 m² (neu 2019), Waschraum (mit Waschmaschine, Tumbler), Bastelzimmer ca. 17 m² (mit Einbauschrank), Luftschutzraum ca. 6 m² (Zugang durch Waschküche)Erdgeschoss: Entrée, Wohn-/Esszimmer ca. 46 m² (mit Warmluftcheminée, Ausgang auf die gedeckte Südterrasse), Küche, Vorratsraum ca. 2 m², Gästetoilette ca. 1.5 m²Obergeschoss: Vorplatz/Studio ca. 16 m² (mit Zugleiter in den Estrich), Zimmer 1 ca. 14.5 m² (teilweise abgeschrägt, mit Einbauschrank), Zimmer 2 ca. 12.5 m² (mit Einbauschrank, Ausgang auf die Dachterrasse)Zimmer 3 ca. 23 m² (teilweise abgeschrägt, mit Ausgang auf die Dachterrasse), Dusche/Bad/WC ca. 5 m² (u. a. mit gemauerter Dusche, Einbauwanne)Dachgeschoss: Estrich (Zugang über Zugleiter)Parkiermöglichkeit: Einzelgarage (sep. Garagengebäude) sowie AussenabstellplatzBaujahr: 1982

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