ROLLE : Magnifique villa meublée (ou non) de 10 pièces, piscine, vue panoramique lac et Mont-Blanc
Découvrez cette exceptionnelle villa individuelle de 480 m² habitables, nichée sur un terrain de 2800 m² à proximité du charmant village de Mont-sur-Rolle. Cette propriété d'exception, construite en 1900 et entièrement rénovée de manière moderne en 2025, offre un cadre de vie prestigieux dans un environnement ensoleillé face au lac et au Mont-Blanc mais aussi à proximité immédiate de tout : • transports : bus à100m, train à moins de 3 km, autoroute à moins de 3km • école primaire 1km • écoles internationales dont la prestigieuse école du Rosey • golf à proximité et le prestigieux golf du Domaine Impérial à 15mn • Supermarchés à proximité La villa comprend 10 pièces spacieuses TOUTES FACE AU LAC, une terrasse panoramique équipée d'un salon de jardin, grands parasols, barbecue et canapés d'extérieur et une piscine très privative sécurisée entourée d'un espace paysagé disposant d'une vue exceptionnelle, un garage et 2 places sous couvert fermé. Elle est répartie de la manière suivante :Au Rez-de-Jardin : • Hall de réception et WC Visiteurs • Salon moderne avec salle à manger et cuisine américaine, tous dotés de baies vitrées en verre donnant sur une terrasse engazonnée avec vue sur le lac • Junior Suite de 27 m2 • Local technique et buanderie A l'étage : • Junior Suite de 39m2 avec dressing et salle de bains WC • 2 chambres de 16 et 19m2 partageant une grande salle de bains WC de 10m2 • Espace festif de 60m2 avec billard, bar, cheminée, ... A l'étage supérieur : • Suite parentale de 70m2 avec balcon offrant vue panoramique à couper le souffle, salle de bains et 2 dressings attenants • Espace de 18m2 pouvant aménagé en fitness, jacuzzi, ... • Espace grenier Annexes : • Cave à vins voutée exceptionnelle parfaite pour faire des dégustations entre amis • Pavillon indépendant de 30m2 environ pour personnel, invités, adolescents, ... avec kitchenette, petit salon, WC chambre et salle de douche • Garage et 2 places de parc sous couvert fermé et nombreuses dans allée Situation privilégiée : Cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel tout en restant très bien desservi.Avantages supplémentaires : La propriété avec un vrai cachet bénéficie de tout le confort et est à l'état neuf. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite, accueille les animaux de compagnie et les familles avec enfants. Le tabac est autorisé et la villa est disponible immédiatement.Cette villa d'exception offre un art de vivre unique, alliant le charme de l'architecture traditionnelle aux conforts modernes, dans un cadre naturel préservé avec des vues à couper le souffle. Une opportunité rare pour les amateurs de prestige et de tranquillité.Charges : incluant jardinier et piscinistePossibilité femme de ménage