• Gastroangebote, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Haustüre.
  • Ihr Firmenlogo an der Gebäudefassade zur Knonauerstrasse setzt ein starkes Zeichen.
  • Schaffen Sie eine attraktive Arbeitsumgebung dank der Raumhöhe von über 6 Metern
  • Die grüne Gasse ist eine Flaniermeile mit Geschäften, u.a. einer Migros.
  • Next Level Spaces - spazi di ufficio e commerciali altamente flessibili nell'area Papieri a Cham (5)
  • Die begrünten Dachgärten im OG1 sind Begegnungs- und Erholungsorte.
  • Sprinter-Anlieferung in der Tiefgarage, ergänzend zum LKW-Anliefer-Tunnel im Erdgeschoss
  • Mietfläche ohne Zwischenboden
  • Mietfläche mit teilweisem Zwischenboden
  • Mietfläche mit Zwischenboden und Mietflächen-interner Verbindungstreppe
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"Next Level Spaces - spazi di ufficio e commerciali altamente flessibili nell'area Papieri a Cham"

Affitto /m2/anno
CHF 280.–
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

Superficie utile
1200 m2

Ubicazione

Lagergasse 1-5, 6330 Cham

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 15 min.Stazione: Cham

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    10 min.Schulhaus Städtli 2
  • Farmacia

    5 min.Praxis Vitae Naturheilkunde
  • Supermercato

    9 min.Denner
  • Trasporti pubblici

    4 min.Pavatex

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 280.– /m2/anno
Affitto:
CHF 280.– /m2/anno
Escl. costi aggiuntivi

Spese escluse

Questo importo si riferisce solo all'affitto netto. Costi aggiuntivi come spese accessorie, utenze o costi di manutenzione potrebbero essere applicati e non sono necessariamente inclusi. Per tutti i dettagli, ti consigliamo di contattare direttamente l'inserzionista.

Informazioni principali

Disponibilità:
01.07.2026
Tipo di oggetto:
Ufficio
Piano:
3
Superficie utile:
1200 m2
Altezza dei locali:
6.18 m
Carico del pavimento:
1000 kg/m2
Forza portante montacarichi:
2500 kg
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (1)

Descrizione

Gli Next Level Spaces comprendono un totale di 10 000 m² di spazi di ufficio, commerciali e di vendita. Stanno sendo costruiti sull'area Papieri a Cham, un nuovo quartiere residenziale e di lavoro vibrante con un fascino industriale. Il completamento è previsto per l'estate 2026.

- Spazi di ufficio al 3° e 4° piano dell'edificio alto di medio
- vista lontana meravigliosa verso Zug / Zuger Seebecken
- altezza della stanza di circa 2,8 metri
- connessione di pavimento interna possibile
- docce nel seminterrato per uso condiviso

- ascensori di servizio progettati in modo attraente e spazioso con una portata di 2,5 t
- tunnel di consegna di camion per le consegne di merci
- area di consegna di sprinter nel parcheggio sotterraneo

- fornitura di tutti gli spazi di locazione con calore, freddo e elettricità neutri in CO2
- certificazione dell'edificio con l'etichetta di sostenibilità internazionalmente nota LEED Platinum (Core & Shell)
- area certificata 2000 watt
- assegnazione dell'area Papieri-Areal del Watt d'Or 2024, il marchio di qualità per l'eccellenza energetica dell'Ufficio federale dell'energia

- posizione sull'area Papieri-Areal attraente
- migliore visibilità sulla Knonauerstrasse (possibilità di segnaletica di edificio)
- offerta diversificata con negozi di generi alimentari, caffè & panetteria, gastronomia, asilo nido, micro-appartamenti, etc.

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Inserzionista

Cham Immobilien AG
Cham Immobilien AG
Fabrikstrasse 5
6330Cham
N. Inserzione
4002275788
Rif. oggetto
30200.L.OG3-4.

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