Exklusive Büro- oder Praxisflächen in ehemaligem Verwaltungsgebäude der Spinnerei Kunz. Ideal für repräsentative Firmen wie Architektur-, Treuhand-, Anwalts-, oder Notariatsbüro, sowie Arzt- bzw. Therapiepraxis.

Objekt
Grossraumbüro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Flexible Aufteilung des Raumes ist mit Leichtbauwände möglich.

Raumprogramm:
Grossraumbüro/Teeküche 193 m²
DU/WC 5.2 m²
WC 3.5 m²
WC 1.9 m²
Abstellraum 25.2 m²
Terrasse 24.8 m²

Besonderes/Diverses
-Gebäude mit Lift erschlossen
-Klimaanlage bei Bedarf vorhanden
-Nebenkosten CHF 35.-/m2/Jahr.
-Parkplätze können für CHF 60.- p. Mt., Einstellplätze für 130.- p. Mt. dazu gemietet werden.
-Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt., da die Liegenschaft optiert ist.
-Elektronisches Zutrittssystem
-Besucherparkplätze

Ausbau und Zustand
Die Räume sind vollständig ausgebaut und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Es sind genügend Anschlüsse für Strom, Netzwerk, Tel. etc. vorhanden. Der grosszügige Raum lässt sich bei Bedarf mit Trennwänden unterteilen.

Lage
Das Gebäude befindet sich im Kunz Areal, einem ehemaligen Industriegebiet von Windisch und in unmittelbarer Nähe zur Reuß mit naturverbundener Umgebung. In den Arbeitspausen können Sie sich von hier aus mit sportlichen Aktivitäten sowie Spaziergängen erholen. Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Spielgruppe sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Den Bahnhof Brugg erreicht man mit dem Bus im Halbstundentakt in 13 Minuten.

Für wen eignen sich diese Mietobjekte?
Das repräsentative Gebäude mit äußerst großzügigen Räumen eignet sich hervorragend für Architekten, Treuhänder, Anwälte, Notare, Arzt- oder Therapiepraxen oder weitere Dienstleistungsbetriebe mit hohen Ansprüchen an Arbeitsplätzen.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.