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Breganzona

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40 risultati - Appartamento in affitto a Breganzona

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Garage
Adatto per bambini

CHF 730.–

1.5 locali25m² superficie

Via Lucino 16, 6932 Breganzona

Graziosio monolocale e il deposito garanzia lo offriamo noi!

Lo stabile si situa in vicinanza dello svincolo autostradale Lugano Nord.Il luminoso monolocale, con una superficie abitabile di 25 mq, è strutturato come segue:- Locale spazioso e luminoso con balcone- Cucina con finestra- Corridoio con armadio a muro- Bagno con doccia- Cantina- Locale lavanderia in comuneIl deposito garanzia lo offriamo noi!Le foto rappresentano un appartamento con finiture simili.Disponibile un posteggio a Chf 130.00 mensili

Parcheggio
Garage
Adatto per bambini

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Parcheggio
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CHF 1700.–

2.5 locali70m² superficie

Via Vergiò, 6932 Breganzona

Appartamento - Breganzona

In Via Vergiò 23, a Breganzona, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 2,5 locali situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani.Labitazione offre una superficie interna di circa 66 m², oltre a un balcone coperto di circa 9,5 m². Lingresso conduce allampia zona giorno open space di circa 35 m², caratterizzata da numerose finestre, una piacevole luminosità naturale e una moderna cucina completamente integrata, dotata di ampi spazi contenitivi ed elettrodomestici incassati. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti allaperto.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale di circa 15,6 m² e un elegante bagno di circa 6,3 m², completo di ampia doccia, doppio lavabo, WC e bidet. Nellatrio è inoltre presente uno spazio dedicato alla lavanderia. Lilluminazione perimetrale integrata valorizza gli ambienti e crea unatmosfera moderna e accogliente.Grazie alla distribuzione funzionale e alle dimensioni generose, lappartamento rappresenta una soluzione ideale per una coppia o una persona sola alla ricerca di unabitazione moderna e confortevole a Breganzona.Il canone mensile è di CHF 1700., oltre a CHF 200. mensili quale acconto spese e CHF 70. mensili per il posto auto esterno, per un totale complessivo di CHF 1970. al mese.Disponibilità e condizioni contrattuali su richiesta.

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Balcone / Terrazza
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+2

CHF 1690.–

2.5 locali65m² superficie

Via polar angolo vicolo concordia 2, 6932 Breganzona

Breganzona 2.5 loc. Arredato Pigione 1'690 Spese 150

Breganzona 2.5 loc. Arredato Pigione 1'690 Spese 150 Richiedi un video e allega il link dell'annuncio -> WhatsApp 079 585 72 99Caratteristiche:Cucina ben accessoriata Soggiorno open-space con uscita sul terrazzo 1 camera da letto1 bagno con box doccia Posteggio: CHF 130 in autorimessaCHF 100 esternoCondizioni:Durata minima 1 annoPigione CHF 1'6900 Spese CHF 150 Cauzione 3 mensilità No cauzioni assicurative Siamo disponibili anche nei week-end e orari serali per offrirvi la massima flessibilità.

Balcone / Terrazza
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CHF 1650.–

3 locali87m² superficie

Via Povrò 16, 6932 Breganzona

BREGANZONA | 3.5 LOCALI IN POSIZIONE STRATEGICA

Spazioso 3.5 locali con balcone a BreganzonaProponiamo in affitto un appartamento di 3.5 locali di circa 87 m², situato al 4° piano di uno stabile in Via Povrò 16 a Breganzona.Grazie alla generosa superficie, l’appartamento offre ambienti confortevoli e ben sfruttabili. Il balcone aggiunge un piacevole spazio esterno all’abitazione.Breganzona è una zona residenziale particolarmente comoda per raggiungere Lugano e i principali servizi della regione, rendendo l'appartamento una soluzione adatta sia a coppie sia a famiglie.Dettagli principali: • 3.5 locali • Superficie: ca. 87 m² • 4° piano • Balcone • Pigione mensile: CHF 1'450.– • Acconto spese: CHF 200.– • Totale mensile: CHF 1'650.– Una soluzione spaziosa e funzionale in una piacevole zona residenziale alle porte di Lugano.Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio sono da considerarsi puramente indicative e hanno lo scopo di rappresentare una possibile tipologia di arredamento e utilizzo degli spazi. L’immobile viene locato non arredato e i render non costituiscono parte integrante dell’offerta.

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CHF 3050.–

4.5 locali

Via Crevuglio 32B, 6932 Breganzona

Un’oasi moderna e luminosa nel cuore di Breganzona

Proponiamo in affitto un appartamento mai abitato, situato al primo piano di una moderna residenza composta da sole 6 unità abitative, costruita nel 2018. L’abitazione, realizzata nel 2024, offre ambienti spaziosi e luminosi, con una superficie commerciale di 143 mq e un’esposizione ottimale alla luce naturale. L'appartamento è composto da: • Ingresso con armadio guardaroba • Moderna cucina open-space • Ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano sulla terrazza privata di circa 70 mq, perfetta per creare una zona pranzo esterna e un angolo relax • Camera matrimoniale con bagno en-suite • Seconda camera matrimoniale • Camera singola • Bagno completo con vasca idromassaggio • Disimpegno con armadio a muro con allaccio per lavatrice Le finiture sono di buona qualità e gli spazi ben distribuiti rendono l'appartamento particolarmente adatto a famiglie, anche con bambini. POSIZIONE E INFRASTRUTTURE L'appartamento si trova a Breganzona, in una zona residenziale tra le più apprezzate di Lugano, caratterizzata da tranquillità, sole e ottimi collegamenti: • Scuola dell’infanzia e primaria: 500 m • Scuola media: 600 m • Fermata dell’auto postale: 550 m • Autostrada Lugano Nord: 1.3 km • Centro di Lugano: 4 km • Stazione FFS di Lugano: 2.5 km Canone di affitto: CHF 2’900.– 2 posti auto: CHF 300.– Acconto spese: CHF 350.– (con conguaglio a fine anno)

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CHF 1800.–

3.5 locali84m² superficie

Via vergiò 25, 6932 Breganzona

Nuovo - Ristrutturato 3.5 locali a Breganzona

Il Quartiere Vergiò a Breganzona rappresenta ununicità nel panorama residenziale Luganese: un complesso residenziale che unisce alla perfezione la praticità dei servizi con la qualità della vita, grazie ai suoi ampi spazi abitativi, alle generose aree verdi circostanti e i numerosi servizi nelle immediate vicinanze.Infatti, scuole, supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in pochi minuti di auto. In aggiunta, la vicinanza ai mezzi pubblici garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Lugano e altre aree circostanti.Proponiamo in affitto unappartamento pronto da Luglio ristrutturato di 3.5 locali con una metratura di circa 84 m2, che si compone come segue:- atrio dingresso con armadi a muro- cucina accessoriata aperta sul soggiorno con accesso al balcone- due ampie camere da letto- bagno con doccia walk-in- predisposizione per colonna lavatrice e asciugatrice.Disponibile da subito.Pigione: CHF 1'800.--Acconto spese: CHF 220.--Posteggio in autorimessa CHF 120.--Per ulteriori informazioni:Simone Perez+41 774365029

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Balcone / Terrazza
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CHF 950.–

1.5 locali30m² superficie

Via polar angolo vicolo concordia 2, 6932 Breganzona

Breganzona 1.5 loc. Arredato Pigione 950 Spese 100 |

Breganzona 1.5 loc. Arredato Pigione 950 Spese 100 |Richiedi un video e allega il link dell'annuncio -> WhatsApp 079 585 72 99Caratteristiche:Cucina ben accessoriata Soggiorno open-space con uscita sul terrazzo 1 bagno | doccia CantinaCondizioni:Durata minima 1 annoPigione CHF 950 Spese CHF 100 Cauzione 3 mensilità No cauzioni assicurative Siamo disponibili anche nei week-end e orari serali per offrirvi la massima flessibilità.

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CHF 1200.–

2.5 locali55m² superficie

6932 Breganzona

Appartamento - Breganzona

In centro al paese di Breganzona, proponiamo in affitto MODERNO APPARTAMENTO 2.5 LOCALI, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera, bagno con vasca. Lappartamento, situato al primo piano di una tipica casa ticinese completamente ristrutturata pochi anni fa, dispone di cantina privata. La palazzina si compone di soli 3 appartamenti e dispone di locale lavanderia comune. Allinterno della corte privata, è possibile prendere in affitto un posto auto esterno. Ubicazione centrale, prossima a tutti i servizi: fermata del bus, posta, banca, alimentari, ecc. Libero da subito. Pigione mensile: Chf 1'200.- Spese accessorie: Chf 150.- Posto auto esterno privato: Chf 100.-

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CHF 1890.–

3.5 locali105m² superficie

B, 6932 Breganzona

Appartamento - Breganzona

A Lugano-Breganzona, in un contesto esclusivo residenziale, molto tranquillo e soleggiata, affittiamo Appartamento di 3,5 locali con giardino in casa bifamiliare. Strada residenziale a fondo chiuso, immersa nel verde. Lappartamento occupa lintero piano terra ed è dotato di accesso indipendente tramite scale dal piazzale auto con 1 posteggio esterno. A completamento anche 1 posteggio in box. privato.Lappartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, dispensa (bunker) e disimpegno-corridoio con bagno con doccia, camera doppia, locale tecnico/lavanderia, locale sauna, ampia seconda camera e bagno con doccia. Tutti i locali principali hanno luscita sul giardino. Disposto su due livelli è gradevolmente piantumato, dispone di una piacevole area attrezzata con tavolo in pietra e pergolato ed un grottino con cantina adiacente. Completa la proprietà una comoda casetta attrezzi. Lappartamento è stato rinnovato nel 2025. Pigione: CHF 1890.-/mese;Spese: CHF 200.- (acconto); Posteggi: CHF 210.-/mese (un posteggio esterno a CHF 90.-/cad. ed un box a CHF 120.-/mese)Totale: CHF 2'300.-/meseDeposito: 3 mensilità no formule assicurative; Durata minima contratto: 3 anni; Animali ammessi. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort e privacy in una posizione residenziale privilegiata. Chiama subito per prenotare una visita!

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Balcone / Terrazza
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CHF 775.–

1.5 locali25m² superficie

Via Lucino 16, 6932 Breganzona

Graziosio monolocale appena ristrutturato!

Affittasi per data da convenire, grazioso e luminoso monolocale di 27 mq, strutturato come segue:- Locale spazioso e luminoso con balcone- Cucina con finestra- Bagno con doccia- Cantina- Locale lavanderia in comuneIl deposito garanzia lo offriamo noi!Lo stabile si situa in vicinanza dello svincolo autostradale Lugano Nord.

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CHF 1500.–

2.5 locali60m² superficie

Via Lucino, 6932 Breganzona

Appartamento di 2,5 locali immerso nel verde a Lugano Breganzona

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Breganzona, immersa nel verde e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 2,5 locali, caratterizzato da ambienti generosi, ottima funzionalità e piacevoli spazi esterni.La posizione consente di raggiungere facilmente i servizi e le comodità quotidiane, mantenendo al contempo la tranquillità tipica di un contesto residenziale.Una casa pensata per il comfortLappartamento si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per una serie di dotazioni che garantiscono un elevato livello di comfort abitativo.Lingresso conduce ad un atrio con bagno di servizio, che introduce alla zona giorno.Il soggiorno ampio e luminoso si apre direttamente sul terrazzo coperto, piacevole spazio esterno affacciato sul verde e ideale per momenti di relax.La cucina semi-aperta, perfettamente integrata nella zona living, offre un ambiente funzionale e conviviale.La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale rifinita con parquet, impreziosita dalla presenza di un bagno en suite con doccia.Comfort e dotazioniLabitazione è completa di:aria condizionata;tapparelle elettriche;riscaldamento a serpentine;lavatrice direttamente nellappartamento;terrazzo coperto affacciato sul verde;cantina privata;posto auto in autorimessa, facilmente accessibile direttamente dalla strada.A disposizione dei condomini sono inoltre presenti una lavanderia comune e un locale biciclette.Condizioni di locazionePigione mensile: CHF 1500.Spese forfettarie: CHF 200. al mese, senza conguaglioPosto auto in autorimessa: CHF 180. al meseUna proposta ideale per chi desidera unabitazione luminosa, confortevole e immersa nel verde, con spazi esterni privati e dotazioni moderne, in una posizione comoda e ben collegata ai servizi.Per ulteriori informazioni e per le visite contattare:Georgiana Parravicini Eaton0786878097Real Estate AdvisorEBUYHOUSE

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CHF 1150.–

2 locali36m² superficie

6932 Breganzona

AFFITTASI MODERNO BILOCALE ARREDATO A BREGANZONA

Piccolo appartamento 2 locali di ca. 40 mq lordi, completamente arredato, situato in posizione favorevole per la tranquillità e comodità della città, con tutti i principali servizi comodi e raggiungibile a piedi nel comune di Lugano- Breganzona.L’appartamento è disposto come segue:- Entrata diretta nel cucinotto moderno accessoriato con micro-fridge, piano di cottura con due fornelli e microonde;- una camera matrimoniale arredata con letto matrimoniale, cassettiera e armadio ad ante specchiate;- zona living con divano-letto, parete per la TV, tavolo da pranzo e comò;- bagno finestrato con doccia, lavabo w/c e bidet.La residenza ha un locale biciclette interna ed un locale lavanderia comunale a disposizione con turni condominiali.Completa la proprietà una cantina assegnata.Animali non ammessi. Contratto minimo 1 anno - disponibile da 1 settembre 2026.Pigione mensile: 950 CHF;Spese mensile: 200 CHF senza conguaglio;Totale mensile: 1150 CHF.L’appartamento non ha un posteggio auto di proprietà.La residenza è situata in una strada poco trafficata, in una zona residenziale ben servita con negozi per fare la spesa comodo a pochi passi, comodo a piedi al Conservatorio, a soli 350 metri dalla fermata del bus, e pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.JS/17834

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CHF 1500.–

3.5 locali80m² superficie

Vicolo Concordia 1, 6932 Breganzona

AFFITTASI 3.5 LOCALI A BREGANZONA – VIA CONCORDIA 1

Affittasi da subito in Via Concordia 1 a Breganzona appartamento No. 5 al 1° piano di 3.5 locali ca. 80 mq composto da:2 camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile, un servizio ospiti, un locale bagno, due terrazze e cantina.Affitto mensile Fr. 1’250.– + 250.– acconto spese.Possibilità di un posteggio esterno a Fr. 100.– mensile.Per ulteriori informazioni: Immobiliare De Bernardis 091 960 18 80 – info@immodebe.chPer visite contattare direttamente la persona incaricata Sig. Ferdinand Tel. 076 615 45 35

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CHF 3500.–

4.5 locali

via Gemmo 3, 6932 Breganzona

RAFFINATO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI ARREDATO CON TERRAZZA PANORAMICA

Overview A Breganzona, in un contesto residenziale riservato e armonioso, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento di 4.5 locali di circa 145 mq, caratterizzato da ambienti generosi, grande luminosità e un’elegante continuità tra interno ed esterno.Fin dal primo sguardo, la zona giorno conquista per l’ampiezza e la qualità degli spazi: un ambiente aperto e sofisticato, dove soggiorno e area pranzo dialogano in modo naturale, valorizzati da ampie vetrate che conducono alla terrazza coperta, vero prolungamento dell’abitazione.Qui, lo sguardo si apre su una piacevole vista sul verde e sul contesto circostante, creando un’atmosfera di quiete e riservatezza, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti.La cucina, moderna e perfettamente integrata, si distingue per le linee pulite, i materiali contemporanei e la presenza di una penisola centrale, pensata per unire funzionalità e convivialità.A servizio della zona giorno è presente un bagno ospiti.La zona notte, ben separata, garantisce privacy e tranquillità.La camera padronale, con accesso diretto alla terrazza, dispone di bagno en suite, mentre le altre due camere si prestano come stanze per la famiglia, ospiti o studio e sono servite da un bagno con doccia.Un’abitazione pensata per chi ricerca comfort, spazi generosi e una qualità abitativa contemporanea, in una zona apprezzata e ben collegata.A completare la proprietà un locale disponibile, una cantina e due posti auto in autorimessa a CHF 150.- cad.Pigione: CHF 3'500.-/meseSpese: CHF 300.-/mesePosti auto: CHF 300.-/mese

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CHF 1840.–

2.5 locali60m² superficie

Vicolo Concordia, 6932 Breganzona

Appartamento di 2,5 locali ammobiliato in affitto a Lugano

Appartamento moderno di 2,5 locali ammobiliato con terrazzo a Lugano.In posizione strategica a Breganzona, a pochi passi dalla Via Besso e a ridosso del centro di Lugano, proponiamo in affitto un elegante appartamento di 2,5 locali completamente ammobiliato, inserito in una palazzina di recente costruzione.La location è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma perfettamente collegata: ingresso autostradale Lugano Nord e stazione ferroviaria facilmente raggiungibili.Lappartamento, di circa 60 mq, è estremamente luminoso e valorizzato da un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax allaperto. Le finiture sono di alto standing e labitazione offre un livello di comfort superiore, ideale anche per professionisti ed expat.Dotazioni principali:- aria condizionata;- riscaldamento a pavimento;- lavatrice e asciugatrice private;- arredo moderno e funzionale;Distribuzione interna:- ingresso- soggiorno con cucina a vista- grande terrazzo- camera matrimoniale- bagno con doccia- locale lavanderia- deposito interno allappartamentoDisponibilità: dal 01.10.2026Animali di piccola taglia ammessi con l'approvazione della proprietàCondizioni:Canone mensile: CHF 1690.Spese accessorie: CHF 150.Posto auto: CHF 130.Garanzia bancaria: 3 mensilitàContattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.Soluzioni di questo livello e in questa zona sono molto richieste.Georgiana Parravicini EatonReal Estate Advisor078 687 80 97Ebuyhouse 091 225 69 99

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CHF 1520.–

3.5 locali90m² superficie

via lucino 12, 6932 Breganzona

Nuovo 3.5 locali Breganzona

Nuovo Appartamento 3.5 locali 90 mqBreganzona zona residenziale a 2 minuti dalla stazione di Lugano offriamo in affitto bellissimo appartamento completamente RINNOVATO. • Grande soggiorno con uscita sul balcone • Cucina Separata • 1 camera master con bagno in suite • 1 bagno con doccia completo di angolo lavanderia ( con finestra) • 1 bagno con doccia • 1 camera grande con balcone • 1 cantina • 1 posteggio Affitto 1520.-spese condominiali chf 200.-eventualmente posteggio esterno protetto chf 80.-LIBERO DAL 1 SETT 2026.Contatta Alessandra Manni Evers per avere più informazioni si questo oggetto.

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CHF 1060.–

1.5 locali41m² superficie

Via Vergiò 7, 6932 Breganzona

Spazio luminoso con terrazza, perfetto per chi vive da solo

Questo accogliente appartamento di 1.5 locali è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito.Disponibile da subito Situato al primo piano gode di una piacevole luminosità naturale e si inserisce in una zona residenziale ordinata e comoda per gli spostamenti.Gli spazi interni offrono:- ampia zona giorno/notte con pavimento in piastrelle e accesso diretto alla terrazza- pratica cucina open-space con lavastoviglie- bagno moderno dotato di vasca da bagno- cantina privata- lavanderia comunePer chi necessita di un posto auto, è possibile affittare un parcheggio nellautorimessa a CHF 130.00/mese.A disposizione anche posteggi esterni per gli ospiti.La posizione è particolarmente vantaggiosa: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus Cinque Vie, farmacia, negozi dalimentari, scuole e diversi altri servizi utili alla vita quotidiana.Se desiderate ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, vi invitiamo a contattarci tramite linserzione online selezionando contattare linserzionista. Riceverete automaticamente une-mail con tutte le indicazioni per la visita e la possibilità di candidarvi digitalmente o inviarci eventuali domande.

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CHF 1850.–

3.5 locali82m² superficie

Via Vergio', 6932 Breganzona

Esclusivo 3.5 locali Breganzona Ristrutturato con finiture di pregio

Situato al secondo piano di un edificio residenziale nel verde quartiere di Breganzona, in Via Vergiò 25, questo appartamento non arredato di 3.5 locali è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, design contemporaneo e funzionalità quotidiana.La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Lugano e dispone di accesso diretto al giardino condominiale e di un ampio balcone.L'appartamento è composto da un atrio d'ingresso con armadi a muro, una cucina parzialmente separata dal grande soggiorno di oltre 21 m², particolarmente luminoso grazie alle ampie finestre con vista sul verde. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà una cantina e un locale hobby privato e un posteggio esterno.PUNTI DI FORZA- Ristrutturazione completa con materiali di pregio- Cucina equipaggiata: forno pirolitico, piano induzione V-ZUG, frigo Bosch XXL- Bagno walk-in con nicchia prodotti, mobile a cassettoni e specchio LED- Ingresso con armadio su misura, panca e portascarpe integrati- Pavimento rovere chiaro in continuità su tutti gli ambienti- Balcone 9 m² affacciato sul verde condominiale- Cantina privata + locale hobby + posto auto - Zona residenziale tranquilla, 5 min da Lugano centroPigione mensile chf 1'850.00 + Acc. spese chf 220.00 + 1 posto auto esterno chf 70.00 + Locale hobby chf 150.00

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CHF 1650.–

3 locali

Via Crevuglio 27, 6932 Breganzona

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! 3 locali - 1P - Breganzona

Affittasi in zona tranquilla e soleggiata ottimo appartamento completamente ristrutturato nel 2026 di 3 locali, sito al primo piano, luminoso e silenzioso.Composto da: Soggiorno luminoso con balcone - Cucina arredata - 2 Camere da letto - Corridoio con armadio a muro - Bagno.Box disponibile - chf 100.RIF: BREG- APP6 -1PRimaniamo a disposizione per ogni chiarimento

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CHF 2390.–

3.5 locali95m² superficie

Via dei Casagrande 22, 6932 Breganzona

Elegante appartamento 3.5 locali con piscina a Breganzona

Scopri questo splendido appartamento di 3.5 locali situato al 3° piano con ascensore a Breganzona. Con i suoi 95 m² di superficie abitabile, questo immobile completamente arredato offre comfort e stile in un ambiente tranquillo e soleggiato.L'appartamento comprende: • Ampio soggiorno: Luminoso e spazioso con piastrelle bianche, grandi finestre e vista panoramica sulle montagne circostanti • Cucina: Completamente attrezzata con ripiani in granito • Due camere da letto: Una matrimoniale elegante e una con due letti singoli, entrambe arredate con gusto • Due bagni: Moderni con piastrelle bianche, uno dotato di lavatrice • Balcone privato: Enorme balcone perfetto per rilassarsi e godere della bella vista Servizi esclusivi: L'edificio dispone di una piscina condominiale circondata dal verde, garage privato (separato a CHF 150.00 mensili).Posizione strategica: Situato in una zona tranquilla di Breganzona, l'immobile gode di ottimi collegamenti con la fermata dell'autobus "Camara Medi" a soli 4 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano il supermercato "O Portugues" (3 minuti), la "Farmacia della Posta" (6 minuti) e la "Scuola media di Breganzona" (6 minuti).Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in un contesto residenziale di qualità, con tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di godere di momenti di relax nella piscina condominiale.Le spese accessorie e di riscaldamento sono senza conguaglio.

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Panoramica

La popolazione ha cambiato del 2.42% negli ultimi 3 anni e ora conta 63'629 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 90'755 franchi svizzeri. Nella regione, il 29.43% della popolazione è laureato, il 8.36% ha completato una formazione professionale superiore, il 41.73% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 20.48% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica. Il tasso complessivo di disoccupazione è del 1.21%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 10.75%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.24%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.81% di tasse, una coppia con due figli il 5.87% e una coppia senza figli il 9.39%.

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti è cambiato di 1345 unità in Lugano negli ultimi 5 anni. In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali. Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 509 unità. Inoltre, sono stati creati 339 nuovi trilocali e 202 quadrilocali. 52 appartamenti con 5 stanze e 30 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 42'408 appartamenti a Lugano. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 4093 unità. Si contano 9219 appartamenti con 2 stanze, 12'768 appartamenti con 3 stanze e 10'291 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 3580 appartamenti con 5 stanze e 2457 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.09%. Qui, il 2.73% dei monolocali, il 2.68% degli appartamenti con due stanze, il 2.04% degli appartamenti con tre stanze, il 1.58% degli appartamenti quadrilocali e il 1.3% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari al 1.77%, di cui il 2.46% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1450 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1200 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1750 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.

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