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Casa, chalet, rustico in vendita a Breganzona

Casa unifamiliare - Breganzona (1)
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Casa unifamiliare - Breganzona (2)
Casa unifamiliare - Breganzona (3)
Casa unifamiliare - Breganzona (4)

CHF1’400’000.–175m24.5locTop

6932 Breganzona

A BREGANZONA (Comune LUGANO) vendiamo 2 NUOVE MODERNE CASE contigue "chiavi in mano", di 4,5 locali ed una superficie totale di 175 mq, di cui ca. 140 mq abitabili, e 315 mq di terreno-giardino, ciascuna. Anche come RESIDENZA SECONDARIA !Queste abitazioni sono al 100% AUTOSUFFICIENTI a livello ENERGETICO (elettricità e riscaldamento a termopompa aria-acqua), grazie agli efficienti IMPIANTI FOTOVOLTAICI all'avanguardia ! Zona residenziale pregiata estremamente tranquilla e soleggiata, a ca. 3 Km dal centro di Lugano, nelle vicinanze di negozi, bar, banca, scuole (infanzia, elementari e medie), mezzi pubblici, infrastrutture e accesso autostradale.Le due abitazioni sono identiche ma a specchio, composte da ampi spazi moderni così divisi: PIANTERRENO: Atrio d'ingresso-scale, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza coperta e giardino di ca. 120 mq, cucina aperta, servizio ospiti. 1° PIANO: Corridoio-scale, camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, 2 camere, bagno con doccia. Lucernario sopra la scala. PIANO INFERIORE: doppio accesso interno ed esterno, corridoio-scale, locale disponibile riscaldato con 2 finestre a "bocca di lupo", locale tecnico/lavanderia, cantina. Garage-box per 1 auto e posteggio esterno eventualmente copribile. Inizio lavori dopo la vendita di una delle due case e consegna dopo circa un anno. 2 Moderne abitazioni energeticamente autosufficienti, in una bellissima zona pregiata. Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(Deutsch & English: www.mpp.ch)

Casa unifamiliare - Breganzona (2)
Casa unifamiliare - Breganzona (3)
Casa unifamiliare - Breganzona (4)
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CHF2’900’000.–248m29locTop

6932 Breganzona

In posizione collinare con meravigliosa vista sul lago di Muzzano proponiamo villa unifamiliare.La villa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata (orientamento sud-est), dispone di un grande giardino ed è situata in prossimità dei principali servizi.È stata edificata negli anni 70 e completamente rinnovata nel 2004, con interventi di architettura moderna.Piano terreno • ingresso con guardaroba e wc per ospiti • ampia zona living open space con camino, cucina con isola cottura e sala da pranzo. Un finestra panoramica incornicia la splendida vista sul lago di Muzzano e sulle colline circostanti • veranda, con accesso diretto al giardino, dotata di angolo cucina, camino e forno per pizza • camera padronale molto luminosa con due ampie finestre che danno sul balcone, doccia aperta e bagno separato Piano -1: • Ingresso indipendente • 4 camere di cui due con accesso sul giardino • 2 bagni • 1 locale sauna • lavanderia, cantina e disimpegno Completano la proprietà un giardino di 1’200 mq, 1 grottino con cantina vini, un garage doppio con piano soffitta e piazzale e 1 ripostiglio.La disposizione dei locali permette una commutazione in casa bifamiliare.Totale giardino 1’188 mqTotale casa 248 mqTotale grottino 44 mqDEIn einer erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf den Muzzano-See verkaufen wir eine freistehende Villa.Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage (Süd-Ost-Ausrichtung), hat einen grossen Garten und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.Es wurde in den 70er Jahren erbaut und 2004 mit modernen architektonischen Eingriffen vollständig renoviert.Erdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette • grosser offener Wohnbereich mit Kamin, Küche mit Kochinsel und Esszimmer. Ein Panoramafenster bietet einen herrlichen Blick auf den Muzzano-See und die umliegenden Hügel • Veranda, mit direktem Zugang zum Garten, ausgestattet mit Kochnische, Kamin und Pizzaofen • sehr helles Hauptschlafzimmer mit zwei grossen Fenstern mit Blick auf den Muzzano-See, balkon, offener Dusche und separatem Bad Stockwerk -1: • Unabhängiger Eingang • 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten • 2 Bäder • 1 Saunaraum • Waschküche, Keller und Diele Das Anwesen umfasst einen Garten von 1'200 qm, 1 Grottino mit Weinkeller, eine Doppelgarage mit Dachgeschoss und Hof und 1 Abstellraum.Die Raumaufteilung ermöglicht den Übergang zu zwei Wohneinheiten.ENIn a hilly position with wonderful view on the lake of Muzzano we sell a villa.The villa is located in a quiet and sunny position (south-east orientation), has a large garden and is situated close to the main services.It was built in the 70's and completely renovated in 2004, with modern architectural interventions.

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CHF4’550’000.–320m27.5loc

6932 Breganzona

A Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e privato, circondato da uno splendido giardino molto curato di 1513mq, sorge questa villa mediterranea. Grazie al suo orientamento a sudest gode di un ottimo soleggiamento e di una bella vista panoramica sul lago e le montagne circostanti. Il centro di Lugano dista 5 minuti, mentre le scuole e tutti servizi sono nelle immediate vicinanze.La villa, costruita nel 1960 è stata rinnovata nel 2014 e si presenta in ottimo stato. Offre circa 320mq su due livelli, con ampi terrazzi panoramici, una piscina (7x3m) con zona solarium, un locale hobby con bagno, generoso giardino pianeggiante con zona barbecue e pergola. Completano l'immobile un garage per tre auto, quattro posti auto esterni, sistema d'allarme + videosorveglianza, irrigazione ed illuminazione automatica.L'abitazione è così suddiviso:primo piano: atrio con armadi a muro, ampio soggiorno con camino bifacciale e sala da pranzo, generosa cucina con accesso al terrazzo, camera padronale con armadi, bagno en suite e balcone; due camere da letto, un bagno con doccia, spazioso locale lavanderia, bagno ospiti.pianterreno - appartamento indipendente (collegato anche internamente): soggiorno openspace con camino, cucina moderna e accesso alla terrazza e al giardino; camera padronale con disimpegno e bagno en-suite, una camera, un bagno con doccia, un ampio locale lavanderia e una bella cantina vini in pietra naturale.La villa può essere ampliata di circa 300mq.Questa proprietà è ideale per una famiglia desiderosa di vivere in un contesto residenziale molto tranquillo.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, umgeben von einem schönen, gepflegten Garten von 1513m², steht diese mediterrane Villa. Dank seiner Süd-Ost-Ausrichtung genießt das Haus eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen schönen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Das Zentrum von Lugano ist 5 Minuten entfernt, während Schulen und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind.Die 1960 erbaute Villa wurde 2014 renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie bietet ca. 320m² auf zwei Ebenen, mit großen Panoramaterrassen, einen Pool (7x3m) mit Solariumbereich, einen Hobbyraum mit Badezimmer, grosszügigen flachen Garten mit Grillplatz und Pergola. Das Anwesen wird durch eine Garage für drei Autos, vier Parkplätze, eine Alarmanlage + Videoüberwachung, automatische Bewässerung und automatische Beleuchtung ergänzt.Das Objekt ist wie folgt aufgeteiltOG: Eingangshalle mit Einbauschränken, geräumiges Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin und Esszimmer, grosszügige Küche mit Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, en-suite Badezimmer und Balkon; zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Gästebad.EG - unabhängige Wohnung (auch intern verbunden): offenes Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten; Hauptschlafzimmer mit Vorraum und en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein schöner Weinkeller aus Naturstein.Die Villa kann um etwa 300 m² erweitert werden. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in einem sehr ruhigen Wohnumfeld leben möchte.In Breganzona, in a quiet and private residential context, surrounded by a beautiful, well-kept garden of 1513 sqm, stands this Mediterranean villa. Thanks to its south-east orientation it enjoys excellent sunshine and a beautiful panoramic view of the lake and the surrounding mountains. The centre of Lugano is 5 minutes away, while schools and all amenities are in the immediate vicinity.The villa, built in 1960, was renovated in 2014 and is in excellent condition. It offers approx. 320sqm on two levels, with large panoramic terraces, a swimming pool (7x3m) with solarium area, a hobby...

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CHF1’649’000.–

6932 Breganzona

Casa con annessi 3 appartamenti e un locale commerciale. Soluzione ideale per familiari che desiderano vivere nello stesso nucleo abitativo, pur mantenendo ognuno la propria privacy e indipendenza, o per chi desidera fare un investimento immobiliare.La struttura consiste in una casa unifamiliare, in un edificio separato al momento suddiviso in 2 appartamentiognuno con ingresso indipendente e in un locale indipendente, utilizzabile anche come spazio commerciale.Labitazione principale di 3.5 locali si trova al primo piano e vi si accede da una corte privata. Gli ambienti sono così suddivisi: ingresso con spazio per un guardaroba, salone con camino, cucina separata, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con allaccio colonna lavatrice/asciugatrice. Allesterno è presente una terrazza abitabile.La casa è direttamente collegata al piano terra dove si trova un grande garage doppio e il locale tecnico.La seconda unità abitativa presenta al momento un appartamento di 2.5 locali al primo piano composto da soggiorno, cucinino separato, camera matrimoniale e bagno. Lo spazio si estende esternamente su una terrazza.Il piano terra, invece, ospita un appartamento 1.5 locali composto da spazioso soggiorno, cucina separata, bagno ed un piccolo ripostiglio.Il locale annesso ha un ingresso indipendente e si compone di un ambiente open-space, bagno e ripostiglio. Un corridoio lo collega al garage. Questo annesso può essere utilizzato come locale commerciale o locale hobby.La costruzione è degli anni 40 e si presenta in buono stato grazie agli ammodernamenti e ristrutturazioni svolti nel 2010. I serramenti sono in PVC, le persiane in alluminio termolaccato, i pavimenti in laminato, le cucine arredate. Il riscaldamento avviene con caloriferi collegati ad un impianto centralizzato a gas.Nel piazzale antistante il garage vi è disponibilità di ulteriori parcheggi scoperti.La casa è ubicata in posizione tranquilla e allo stesso tempo**molto ben servita.**A poca distanza, infatti, si trovano negozi, ristoranti, scuole, ufficio postale, attività commerciali e fermata del trasporto pubblico.MISUREAbitazione principale: 104.60 mqGarage: 111.71 mq2.5 locali al P1: 52.91 mq1.5 locali al PT: 61.66 mqLocale commerciale: 41.80 mqSuperficie totale fondo: 335 mq

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CHF2’490’000.–260m27loc

6932 Breganzona

In zona collinare di Breganzona, soleggiata e tranquilla, vendiamo villa indipendente con bel giardino pianeggiante con ulivo secolare e nuova piscina riscaldata. Materiale di ottima qualità, con rivestimento facciate in mattoncini a vista. La villa è dotata di un impianto allarme con sensore alle finestre, un box coperto per due auto. Ottima ubicazione, nelle immediate vicinanze, troviamo fermata bus (6 min. diretto a Lugano) scuola materna, elementari e medie, farmacia, posta, ristoranti/bar e banca. La villa è disposta come segue: al PIANTERRENO, spazioso atrio d’ingresso, cucina abitabile completamente arredata con pavimento in resina, soggiorno rinnovato recentemente con stupendo pavimento in pietra naturale e grandi vetrate aperte sul giardino e un servizio wc-ospiti in marmo di Carrara. Dalla cucina si accede ad un gradevole patio sul giardino con irrigazione e robot taglia erba. Tramite la scala rivestita in pietra naturale si raggiunge il PIANO NOTTE, composto da camera matrimoniale con bella terrazza con vista aperta sulla città e montagne di Lugano; un locale wc-doccia esclusivo alla camera; un locale studio/camera; 2 camere singole; un ulteriore locale wc-bagno. Al piano tetto vi è una stupenda area solarium di oltre 100 mq con vista incantevole. Al PIANO CANTINA troviamo un grande locale hobby/ufficio o camera per ospiti e un servizio con doccia. Sempre allo stesso piano un locale riscaldamento a gas, grande lavanderia, un locale deposito e una cantina molto spaziosa.

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CHF3’350’000.–260m26.5loc

6932 Breganzona

LUGANO-BREGANZONAVilla stile tradizionale con piscina e vista apertaLa villa in stile tradizionale si situa a Breganzona, in zona residenziale pregiata con vista panoramica.A pochi minuti dal centro di Lugano è facilmente raggiungibile dalle principali arterie nazionali e regionali oltre che dall'aeroporto di Lugano - Agno.La posizione è molto tranquilla e gode di ampio soleggiamento su tutto l'arco della giornata. Dispone di un bel giardino pianeggiante sistemato a tappeto verde con piante decorative e bella piscina.La villa si compone di due livelli abitativi ed un livello interrato adibito a locali hobby e locali tecnici di servizio.I locali giorno si trovano a livello entrata con accesso diretto al giardino. Due posti auto in autorimessa chiusa e 3 posteggi esterni sul piazzale privato. La zona notte mansardata al primo piano propone grande balcone e uscita sul giardino retrostante. Le rifiniture ed i materiali utilizzati sono di alto standing. Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola dell'infanzia, le scuole elementari, ristoranti, ufficio postale e mezzi pubblici. Anno di costruzione: 2004ca. 260 mq Superficie abitabile ca. 115 mq Superficie piano inferioreca. 30 mq Superficie terrazzo ca. 20 mq Superficie porticoca. 782 mq Superficie terrenoPosti in garage: 2Posteggi esterni: 3Tipo di riscaldamento: a gasPiano terreno: Atrio d'entrata, guardaroba, servizio ospiti, cucina, sala da pranzo con uscita sul portico-giardino, grande soggiorno con camino, angolo studio.Piano superiore: 3 camere di cui 2 con terrazza, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca, 1 camera padronale con bagno privato e terrazza, disimpegno con uscita sul giardino.Piano inferiore Lavanderia, locale riscaldamento, servizio WC, 2 locali disponibili, cantina di mq 43.Giardino completamente piano, sistemato a tappeto verde con piante decorative, garage per 2 auto, piazzale con 3 posteggi scoperti, cancello elettrico.Piscina esterna installata nel 2010

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CHF3’500’000.–450m210loc

Via 1, 6932 Breganzona

Splendida grande villa con molta privacy e con bella piscina interna, immersa nel verde di un inaspettato angolo discosto di Breganzona, un'oasi di tranquillità e pace. Situata in una posizione soleggiata accanto ad un bel boschetto di castagni questa magnifica proprietà di ca. 2'237 m2 si trova alla fine di un accesso privato e ho una panoramica vista sui monti del Malcantone. Tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze, le scuole si raggiungono a piedi, il centro-città così come l'accesso autostradale e la stazione ferroviaria si trovano strategicamente poco distanti: una posizione davvero molto comoda. La bella villa d'autore (arch. Tami) si trova in perfetto stato grazie ad un'importante, accurata e moderna ristrutturazione e vi è la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie abitabile o di aggiungere un piano. La superficie abitabile è di ca. 400 m2 ai quali si aggiungono ca. 250 m2 di spazi e locali di servizio (hobby, fitness, depositi ...). Si compone di un luminoso soggiorno con camino in marmo, grande cucina con locale dispensa, master-suite con guardaroba e bagno con idromassaggio e doccia, altre 3 camere con 3 bagni, zona living con piscina interna affacciata sul giardino e con doccia, camino e zona relax, studio, guardaroba, scarpiera, office, cantina-vini, 3 locali multiuso, 3 grandi depositi-cantine, cantine e ampia lavanderia. Garage per 2 auto e numerosi posteggi. Magnifico e curato giardino pianeggiante e cintato, con irrigazione automatica e robot tosaerba. Una proprietà speciale, un vero gioiello nascosto!Herrliche grosse Villa mit viel Privatsphäre und einem schönen Innenpool, mitten im Grünen in einer versteckten Ecke von Breganzona, einer Oase des Friedens und der Ruhe. In sonniger Lage neben einem schönen Kastanienhain liegt dieses herrliche Anwesen von ca. 2'237 m2 am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse und bietet einen Panoramablick auf die Berge des Malcantone. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen sind zu Fuss erreichbar, das Stadtzentrum sowie der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind strategisch günstig gelegen. Die schöne Architektenvilla (Arch. Tami) befindet sich dank einer umfangreichen, sorgfältigen und modernen Renovierung in perfektem Zustand und es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche weiter auszubauen oder ein Stockwerk aufzusetzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m2, dazu kommen ca. 250 m2 Dienst- und Nebenräume (Hobby, Fitness, Depots ...). Die Villa besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Marmorkamin, grosse Küche mit Speisekammer, Master-Suite mit Garderobe und Bad mit Whirlpool und Dusche, 3 weitere Schlafzimmer mit 3 Bädern, Bereich mit Innenpool mit Blick auf den Garten und mit Dusche, Kamin und Relax-Zone, Studio, Garderobe, Schuhschrank, Büro, 3 Mehrzweckräume, Weinkeller, 3 grosse Lagerräume-Keller, Keller und geräumige Waschküche. Garage für 2 Autos und zahlreiche Parkplätze. Wunderschöner, gepflegter, flacher, eingezäunter Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenroboter. Eine besondere Liegenschaft, ein echter Geheimtipp!Splendid large villa with a lot of privacy and a beautiful indoor swimming pool, surrounded by greenery in hidden corner of Breganzona, an oasis of tranquility and peace. Situated in a sunny location next to a beautiful chestnut grove this magnificent property of approx. 2'237 m2 is located at the end of a private access and has panoramic views of the Malcantone mountains. All major services are in the immediate vicinity, schools are within walking distance, the city center as well as the highway access and the train station are strategically not far away, a very convenient location indeed. The beautiful designer villa (arch. Tami) is in perfect condition thanks to a major, careful and modern renovation, and there is the possibility to further expand the living area or add a floor. The living area is approx. 400 m2 to which are added approx. 250 m2 of service rooms (hobby,...

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