Agenzia: Millenium Properties
Ref: MC 2298/2

Situata nelle alture di Sallanches, a due passi dai villaggi ricercati di Cordon e Combloux e a soli quindici minuti da Megève, questa autentica fattoria savoiarda del XVIII secolo testimonia una ristrutturazione notevole, realizzata con profondo rispetto per la sua storia e architettura originale.

Inserita nel cuore di un piccolo borgo preservato, in un ambiente rurale e pacifico, la proprietà beneficia di un raro contesto naturale e di una vista panoramica libera sui massicci circostanti.
Costruita su un terreno di 806 m², offre circa 310 m² di spazio abitabile, volumi generosi e un'atmosfera calda, dove ogni dettaglio è stato pensato con cura.

La ristrutturazione, realizzata con esigenza e competenza, sublima il fascino del vecchio attraverso l'utilizzo di materiali nobili e autentici: legno vecchio patinato, travi a vista conservate, finiture artigianali e scelte tecniche di alta gamma. L'insieme combina con eleganza il carattere originale e il comfort di un'abitazione.

Il piano giardino accoglie un primo spazio di vita conviviale composto da una cucina attrezzata e uno spazio pranzo, prolungato da un'elegante corte. Due camere da letto en-suite con bagni privati, un guardaroba, un ampio ski-room/garderoba, servizi igienici per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello, pensato per un uso pratico e confortevole nella vita quotidiana.

Al piano superiore, la fattoria rivela un superbo spazio di vita cattedrale di oltre 70 m², bagnato di luce e strutturato intorno a un camino centrale. Vari spazi sono naturalmente articolati qui: salotto, angolo aperitivo, area TV e ufficio, offrendo un'atmosfera che è sia calda che raffinata. Questo livello comprende anche una suite genitoriale con guardaroba e bagno grande, una camera da letto aggiuntiva, un bagno condiviso e una camera da letto in soppalco.

Dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento hydraulico e di un forno in ceramica di stile austriaco, la proprietà garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il suo ambiente calmo, la vista dominante e l'accesso rapido alle stazioni sciistiche, sentieri di trekking e servizi la rendono una proprietà rara, dove l'autenticità del vecchio si esprime pienamente attraverso una ristrutturazione di alta qualità.

Prezzo di vendita: 1.950.000 EUR inclusa provvigione d'agenzia

Contatto:

Mathilde CASSARD
mathilde@milleniumproperties.ch
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