![{"type": "Garage", "objects": ["scooter"], "description": "Empty underground garage with concrete floors and walls, fluorescent lighting, metal shelving units, and a single scooter parked against the wall.", "localized_descriptions": {"EN": "Empty undergr](https://media2.homegate.ch/f_auto/t_web_dp_small/listings/v2/hgonif/4003040075/image/ac463043964143e138e32e2d57d8b0ba.jpg)
"Logistica, 138 mq + Magazzino a scaffalatura alta, 238mq, Altezza 4,55m, Posizione centrale: a soli 1,7 km dall'autostrada"
Ubicazione
Mettlenbachstrasse 29, 8617 MönchaltorfTempo di percorrenza
- 31 min.Stazione: Esslingen
Informazioni sui dintorni
Supermercato
4 min.Coop MönchaltorfScuola
9 min.WiesenstrasseTrasporti pubblici
2 min.Huebstock
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Affitto netto:
- CHF 4796.–
- Costi suppl.:
- CHF 559.–
- Affitto:
- CHF 5355.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Oggetto industriale
- Piano:
- PT
- Numero di piani:
- 2
- Altezza dei locali:
- 4.55 m
Caratteristiche e complementi
Ascensore
Documento (1)
Descrizione
Noleggiamo dal 01.10.2026 un magazzino a scaffalatura alta spazioso nel seminterrato con una logistica associata al piano rialzato di un edificio commerciale ben mantenuto a Mönchaltorf.
L'edificio ospita diverse industrie. Le diverse imprese nell'edificio offrono la possibilità di creare sinergie, scambiare idee e acquisire nuovi clienti.
L'edificio è molto tranquillo ai margini della zona industriale, direttamente adiacente a un'area di svago. Allo stesso tempo, è molto centrale: ci vogliono meno di 5 minuti per raggiungere l'autostrada A52.
Il magazzino a scaffalatura alta con logistica offre molti vantaggi:
- Magazzino a scaffalatura alta, 238,71 mq, altezza del soffitto: 4,55 metri: 170,00 CHF / mq / anno, compresi gli scaffali
- Logistica, piano rialzato, 130,58 mq, altezza del soffitto: 3,05 metri: 130,00 CHF / mq / anno
- Accesso al magazzino a scaffalatura alta sia attraverso la logistica (piano rialzato) con una rampa e un ascensore per merci, sia direttamente attraverso l'ingresso del garage nel seminterrato
- Rampa esterna, capacità di carico fino a 4,0 tonnellate
- Ascensore per merci, capacità di carico fino a 3,2 tonnellate
- Ascensore per persone
- Uso condiviso di 1 toilette al piano rialzato
- Uso condiviso della cucina e della sala riunioni
Posizione centrale e tranquilla:
- 5 minuti in auto fino all'autostrada, 3 minuti a piedi fino alla fermata dell'autobus Huebstock
- Passeggiate durante le pause:
- Area di svago davanti alla casa con prati e giardini
- Possibilità di shopping a meno di 500 metri
- Ristoranti a meno di 1 km
Composizione del canone di locazione:
- Canone di locazione per la logistica e il magazzino a scaffalatura alta: 57 556,10 CHF / anno = 4 796,35 CHF / mese
- Riscaldamento e acqua calda, pagamento anticipato: 3 556,15 CHF / anno = 296,35 CHF / mese
- Pagamento anticipato / forfettari per gli altri costi di gestione: 3 146,35 CHF / anno = 262,20 CHF / mese
TOTALE: 64 258,60 CHF / anno = 5 354,90 CHF / mese
Inoltre, è possibile noleggiare uffici e posti auto.
I posti auto esterni sono disponibili per 65,00 CHF/mese.
Gli uffici che è possibile noleggiare in aggiunta a queste aree sono elencati in un annuncio separato:
https://www.homegate.ch/mieten/4002860481
Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà personalmente e ci auguriamo il vostro contatto!
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Contatto
Christiane Schürner
- N. Inserzione
- 4003040075
- Rif. oggetto
- 9cd0k.2e8lh