• Commercial building, gray exterior, yellow shutters, number 29 on top, multiple windows, entrance with steps, parking area in front, vehicles parked
  • Empty room with concrete floor, large windows, and some stacked boxes and equipment in the background.
  • Large, empty warehouse space with concrete floors, white walls, and natural light from windows. Shelves, crates, and storage items are present but no furniture.
  • Warehouse with metal shelving units filled with bottled drinks on pallets, forklift in the background, concrete floor, exposed ceiling with fluorescent lighting.
  • Warehouse with shelves stocked with various beverages, pallets, a forklift, a handcart, and a clothing rack with jackets and shoes.
  • Storage room with double doors, broom, trash bin, wooden box, storage boxes, trolley, shelves with bottles
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"Spedition, 138 qm + Hochregallager, 238qm, Höhe 4.55m, zentrale Lage: nur 1.7 km zur Autobahn"

Rent
CHF 5,058.–

Location

Mettlenbachstrasse 29, 8617 Mönchaltorf

Travel time

  • 32 min.Station: Emmat

Surrounding information

Source of this data

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  • Supermarket

    4 min.Coop Mönchaltorf

  • School

    9 min.Südstrasse

  • Public Transport

    2 min.Huebstock

Times refer to the route on foot.

Costs

Net rent:
CHF 4,796.–
Add'l expenses:
CHF 262.–
Rent:
CHF 5,058.–

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Industrial object
Floor:
GF
Number of floors:
2
Room height:
4.55 m

Features and furnishings

  • Elevator

Documents (0)

Description

Wir vermieten per 01.08.2026 oder 01.10.2026 ein geräumiges Hochregallager im UG mit dazu gehörender Spedition im Hochparterre eines gepflegten Geschäftshauses in Mönchaltorf.

In dem Haus sind diverse Branchen vertreten. Die diversen Gewerbe im Haus bieten die Möglichkeit, Synergien herzustellen, sich auszutauschen, und neue Kunden zu gewinnen.

Das Haus ist sehr ruhig am Rande des Gewerbegebiets mit direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet gelegen. Gleichzeitig ist es hier sehr zentral: Man hat keine 5 min. bis zur Autobahn 52.

Das Hochregallager mit der Spedition bietet viele Vorteile:

- Hochregallager, 238.71 qm, Deckenhöhe: 4.55 Meter: 170.00 CHF / qm / Jahr

- Spedition, Hochparterre, 130.58 qm, Deckenhöhe: 3.05 Meter: 130.00 CHF / qm / Jahr

- Zugang zum Hochregallager entweder über die Spedition (Hochparterre) mit Rampe und Warenlift oder direkt über die Garageneinfahrt im UG

- Aussen-Rampe, Belastungsfähigkeit bis zu 4.0 Tonnen

- Warenlift, Belastungsfähigkeit bis zu 3.2 Tonnen

- Personenlift

- Mitbenutzung von 1 WC im Hochparterre

- Mitbenutzung von Küche und Sitzungszimmer

Zentrale, ruhige Lage:

- 5min. mit dem Auto zur Autobahn, 3 min. zu Fuss zur Bushaltestelle Huebstock

- Spaziergänge während der Pausen:

- Naherholungsgebiet vor dem Haus mit Wiesen und Schrebergärten

- Einkaufmöglichkeiten weniger als 500m entfernt

- Restaurants weniger als 1km entfernt

 

 Zusammensetzung des Mietzinses:

  - Mietzins Spedition und Hochregallager:  57’556.10 CHF / Jahr =  4’796.35 CHF / Monat

  - Heizung und Warmwasser, Akonti:           2’450.00 CHF / Jahr =     204.20 CHF / Monat

  -  Pauschalen für Allgemeinstrom:                 210.00 CHF / Jahr =    17.50 CHF / Monat

  - Pauschale für Kehricht und Entsorgung:      480.00 CHF / Jahr =    40.00 CHF / Monat

TOTAL:                                                   60'969.10 CHF / Jahr =  5’058.05 CHF / Monat

 

Zusätzlich können Sie Büros und Parkplätze mieten.  

Aussenparkplätze haben wir für Sie im Angebot mit 65.00 CHF/ Monat.

Die Büros, die Sie zu diesen Flächen hinzu mieten können, sind in einer separaten Anzeige aufgeschaltet:

https://www.homegate.ch/mieten/4002860481

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Contact

Christiane Schürner

+41784440703
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Listing ID
4003040075
Object ref.
9cd0k.2e8lh

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