"St-Cergue - carino chalet 4,5 locali"

Bel chalet circondato da verde

Nascosto in un ambiente verde e calmo, questo affascinante chalet di 4,5 locali beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere appartato di St-Cergue. La stazione ferroviaria di Chesaux-Dessus o di Pralies, sulla linea Nyon - St-Cergue - La Cure, è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, offrendo un collegamento pratico mentre si mantiene la tranquillità del luogo.

Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2018, il chalet ha un volume ECA di 472 m³ su un terreno di 1.106 m² con un diritto di superficie che scade nel 2042. Il giardino in pendio, dotato di una piacevole terrazza, invita a godere appieno dell'ambiente naturale circostante. Un capanno da giardino e vari spazi di stoccaggio completano le attrezzature all'aperto.

L'accesso alla proprietà avviene in auto fino al chalet, che dispone di diversi posti auto all'aperto e di un garage costruito nel 2014 che può ospitare fino a tre veicoli. Circa cinquanta gradini portano poi all'alloggio.

Il chalet è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti da 2,5 locali, offrendo numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento in locazione o raggruppamento in un'unica abitazione familiare. Gli spazi presentano bei volumi e un potenziale interessante di personalizzazione. Sebbene il chalet sia perfettamente funzionale nel suo stato attuale, alcuni lavori di ristrutturazione permetterebbero di migliorare il comfort e la valorizzazione della proprietà.

Piano terra:

Appartamento indipendente composto da un ingresso non riscaldato, un bagno con WC e lavabo che beneficia di una finestra, una cucina aperta che conduce alla zona living e pranzo, una camera da letto, uno spazio lavanderia e una piccola terrazza privata.

Primo piano: Appartamento composto da un ingresso, un luminoso giardino d'inverno, una cucina aperta attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, uno spazio lavanderia sotto le scale e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno con doccia, WC, lavabo e finestra.

Deposito:

Un piccolo studio indipendente completa la proprietà. Dispone di un bagno con doccia, WC e lavabo, una cucinetta e una nicchia in mansarda che può ospitare un materasso.

Riscaldamento a cura di radiatori elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera calda e autentica.

Questa proprietà sedurrà gli amanti della natura, della calma e degli spazi personalizzabili, alla ricerca di un chalet che offra carattere, potenziale e indipendenza.