Una casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera: La casa ha una vista libera sul villaggio pittoresco di Brigels e le cime montuose circostanti, situata in una direzione sud ottimale. Immersa nel paesaggio montano impressionante dei Grigioni, offre un ampio spazio abitativo di oltre 150 m².

Esternamente tradizione - internamente modernità: La casa a due piani con elementi in legno caratteristici e terrazze in pietra naturale combina charme tradizionale e comfort di vita moderno. Nel 2025, il tetto è stato isolato e sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione. Grazie alle ristrutturazioni continue, la casa si presenta in perfette condizioni.

In quanto proprietà di diritto antico, può essere utilizzata sia come residenza principale che secondaria. La normativa attuale in materia di seconde case permetterebbe un'estensione del 30% della superficie utile principale. La proprietà offre anche un potenziale di costruzione supplementare a causa della sua dimensione.

La casa offre i seguenti punti di forza:

• Ampio spazio abitativo: 150 m² su tre piani con 4 stanze e un'altezza del soffitto di 2,5 m offrono molto spazio.

• Vista montana da sogno: Un panorama che incanta ogni giorno.

• Balcone e area esterna: Un ampio balcone, un'area di soggiorno esterna coperta e una grande terrazza che circonda la casa.

• Caminetto: Il caminetto elegante garantisce serate conviviali.

• Carport e parcheggio: Un parcheggio comodo direttamente alla casa.

• Ampio terreno: Un terreno di 913 m² offre molto spazio per una progettazione individuale.

• Puro piacere di sci: Un'area sciistica direttamente nel villaggio e a circa 20 minuti da Laax e Obersaxen.

• Nel cuore del paradiso della montagna e del ciclismo: Inizia numerose escursioni direttamente dalla casa.

• Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini.

Posizione e ambiente: La casa è situata in una posizione sud calma e soleggiata - sia di giorno che di notte, c'è silenzio assoluto. Estate e inverno, la proprietà gode di molto sole. Un fiume è vicino e invita a passeggiare nella natura. La fermata dell'autobus dell'autobus da sci Breil/Brigels è a solo 1 minuto a piedi. Il supermercato Volg per le esigenze quotidiane è a circa 13 minuti a piedi.

Questa proprietà unica è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di trovare una nuova casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera. Sia come residenza principale che come casa vacanza - questa casa convince su tutta la linea.