"VALLESE CENTRALE: HOTEL & BAR CON SALONE DI MASSAGGI EROTICI IN AFFITTO"

VALLESE CENTRALE: HOTEL & BAR CON SALONE DI MASSAGGI EROTICI IN AFFITTO.
Affitto: CHF 7'000.-

OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE SUL MERCATO!

Offriamo un'opportunità rara di affittare un immobile con una posizione eccellente e un buon nome nella regione.

L'edificio è stato completamente rinnovato con particolare cura nel corso di circa due anni. È da notare che dal completamento dei lavori, l'immobile non è mai stato utilizzato, offrendo al futuro inquilino uno strumento di lavoro praticamente nuovo.

L'immobile ha una superficie totale di circa 700 m² e comprende i seguenti spazi:

- Area di ricevimento
- Area di relax comune con angolo cucina per i residenti
- 12 camere, ognuna con il proprio bagno con doccia e WC, alcune con terrazza
- Lavanderia
- Cantina e locali di deposito
- Numerosi posti auto nella vicinanza immediata (discreta)
- Posizione strategica, a soli 5 minuti dall'autostrada e vicino a una stazione rinomata

Le camere e l'area di ricevimento sono attualmente non arredate. Il futuro gestore dovrà provvedere all'arredamento delle camere (letti, armadi, mobili, decorazione, ecc.) nonché alla disposizione della reception.

L'immobile offre anche la possibilità di creare un'area di ricevimento sicura e professionale per la clientela, permettendo una gestione discreta, efficiente e conforme ai requisiti dell'attività. A seconda del concetto, può essere allestito un ricevimento fisico, semi-automatizzato o completamente automatizzato.

Le camere presentano un ottimo potenziale di redditività e potrebbero essere offerte a partire da CHF 110.- per notte, a seconda della posizionamento.

Caratteristica eccezionale e estremamente rara sul mercato: l'edificio e il terreno hanno le autorizzazioni necessarie per operare l'immobile nel contesto di un'attività di massaggio erotico. L'ottenimento di tali autorizzazioni è particolarmente complesso oggi, se non impossibile, in molte municipalità, il che rende questa situazione un vantaggio competitivo maggiore e un'opportunità unica per un professionista del settore che vuole sviluppare la propria attività in un quadro legale e già autorizzato.

I principali vantaggi di questo immobile:

- Edificio completamente rinnovato e conforme agli standard
- Nessuna storia di utilizzo dal completamento dei lavori di rinnovamento
- Hotel con 12 camere e alto potenziale
- Autorizzazione per l'esercizio di un'attività di massaggio erotico
- Autorizzazioni già ottenute per l'edificio e il terreno
- Possibilità di allestire un'area di ricevimento sicura e professionale
- Opportunità estremamente rara in questo settore di attività
- Ottima visibilità e accessibilità
- Buona reputazione dell'immobile nella regione
- Numerose possibilità di sviluppo commerciale

Profilo ricercato:

Professionista qualificato con esperienza comprovata nel settore alberghiero, nella gestione di immobili o nell'esercizio di attività simili.

Condizioni di affitto:

- Affitto mensile: CHF 7'000.- + spese
- Durata dell'affitto: 5 anni

Garanzie e documenti richiesti:

- Garanzia di affitto equivalente a 3 mesi di affitto
- Garanzia aggiuntiva su un conto di firma congiunta per eventuali danni o ripristino: CHF 30'000.-
- Estratto dal registro dei protesti
- Casellario giudiziale
- Piano aziendale dettagliato
- Curriculum vitae

Dossier completo e ulteriori informazioni disponibili su richiesta per i candidati che soddisfano i criteri richiesti.

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Spese di agenzia: CHF 3500.-