San Vittore porta d'entrata della Mesolcina e si contraddistingue per una

topografia eterogenea tra montagne e campagna.

Il comune di San Vittore si trova in posizione strategica sia sull'asse Nord-Sud che rispetto ai confini italiani. Dal punto di vista dei collegamenti internazionali, il comune si colloca a 35 minuti dall'aeroporto di Lugano e a solamente 1h15minuti da Milano, che attraverso l'aeroporto di Malpensa permette collegamenti sia internazionali che con il resto mondo.

La struttura ha una metratura di circa 6000 mq di cui circa 4000 mq ad uso produzione con un altezza interna di circa 9 mt. Tutte le superfici sono dotate di portoni scorrevoli per l'entrata di automezzi pesanti e, esternamente, è presente una pesa per auto articolati. Ad ogni blocco vengono adibiti circa 400 mq ad uso ufficio. Gli spazi sono modulabili in blocchi da 821 mq l'uno secondo le esigenze, inoltre ogni superficie dispone di parcheggi. Questi ampi spazi industriali sono realizzati secondo i più innovativi e moderni canoni eco-sostenibili e si adattano sia alla piccola che alla grande industria.

IMPIANTI:

• Cavo da 150 ampere ( 160 KW )
• Impianto a zero emissioni sia di riscaldamento che raffrescamento della parte industriale e degli uffici con termopompe ad acqua di falda.
• Tutte le aree sono riscaldate e raffrescate.
• Sala compressori con allacciamento a tutte le aree adibite ad officina.
• L'acqua industriale è allacciabile per utenze industriali.
• Locale Server centralizzato dove si possono isolare i diversi server delle aziende operanti con il livello di sicurezza richiesto dalle singole aziende operanti sul sito.
• Tutte le aree sia uffici che officine sono cablati con cavi dati.
• Pesa Camion esterna cablata e videosorvegliata con registrazione pesate.
• Videosorveglianza Siemens.
• Sistema di anti-intrusione Siemens.
• Parcheggi interni alla recinzione.
• Sistema antincendio Siemens con idranti senza sprinkler

-Blocco A

Spazi disponibili:

821 mq di capannone = CHF 65'680.00

213.50 mq uffici al P.T. = CHF32’025.00

215.50 mq al 1. P. = CHF 32'325.00

TOTALE: 1'248.00 mq = CHF 130'030.00 Annui

-Blocco B

Spazi disponibili:

821 mq di capannone = CHF 65'680.00

210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00

106 mq al 1. P. = 15'900.00

TOTALE: 1'137.00 mq = CHF 113'080.00 Annui

-Blocco C

Spazi disponibili:

821 mq di capannone = CHF 65'680.00

210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00

286 mq al 1. P. = CHF 42'900.00

TOTALE: 1'317.00 mq = CHF 140'080.00 Annui

-Blocco D

Spazi disponibili:

821 mq di capannone = CHF 65'680.00

193 mq uffici al P.T. = CHF 28'950.00

211 mq al 1. P. = CHF 31'650.00

TOTALE: 1'225.00 mq = CHF 126'280.00 Annui

-Blocco E

Spazi disponibili:

821 mq di capannone = CHF 65'680.00

130 mq uffici al P.T. = CHF 19'500.00

76 mq al 1. P. = CHF 11'400.00

TOTALE: 1'027.00 mq = CHF 96'580.00 Annui