• Two-story house with white walls, dark brown roof, and garage. The house is surrounded by a well-maintained garden with shrubs and a large tree. There are two parked cars in the driveway.
  • Modern two-story house with white exterior, large windows, and a balcony overlooking the front yard. The house features a brick driveway and is surrounded by greenery, including trees and shrubs.
  • Two-story house with a white exterior, dark roof, and a balcony on the upper floor. The house is surrounded by a well-maintained lawn and trees.
  • Modern balcony with a wooden roof, glass railing, and concrete floor, featuring large windows and a view of the surrounding greenery.
  • A well-lit hallway with tiled flooring, wooden staircase railing, and a small skylight window at the top.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows. Features a sliding glass door leading to an outdoor area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a fireplace, and a window with wooden frame. No furniture or equipment present.
  • A well-lit kitchen with wooden cabinets, a stainless steel oven, a sink with a faucet, and tiled flooring.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and two windows with wooden frames. Natural light streams in, illuminating the space.
  • Spacious hallway with wooden flooring, white walls, and a wooden railing leading to an upper level. Features a skylight window and a staircase with a dark carpeted step.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a wooden door frame. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and exposed wooden beams on the ceiling. Large sliding glass doors lead to a balcony with a view of greenery and a construction site.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and exposed wooden ceiling beams. Features a window with blinds and a small staircase leading upwards.
  • Modern bathroom with beige tiles, a bathtub, toilet, sink, and a large window providing natural light.
  • Empty room with wooden walls, tiled floor, and a large mirror on one wall. No furniture or equipment is present.
  • Empty basement space with concrete walls and floor, a small window, a wooden door, and visible pipes and electrical fixtures.
  • Empty room with concrete floor, white walls, and wooden tables with shelves. No furniture or equipment.
  • A well-organized garage with wooden walls and a slanted wooden ceiling. Contains a lawn mower, wheelbarrow, ladder, shelves with cleaning supplies, and various tools.

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"Casa unifamiliare di 6½ locali con grande giardino e potenziale di ampliamento a Berg SG"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000.–
Locali
6.5
Superficie
208 m2

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Ubicazione

Erlen 11, 9305 Berg SG

Tempo di percorrenza

  • 21 min.Stazione: Roggwil-Berg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    4 min.Primarschule

  • Trasporti pubblici

    3 min.Brühl

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'350'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6.5
Numero di piani:
3
Superficie:
208 m2
Superficie utile:
225 m2
Superficie terreno:
815 m2
Cubatura:
1098 m3
Altezza dei locali:
2.3 m
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1986

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Pace, privacy e qualità della vita – la tua nuova casa con vista

In una zona residenziale preferita e tranquilla a Berg SG, questa casa unifamiliare ti aspetta su un terreno spazioso di 815 m². La proprietà ben curata combina la vita naturale con molto spazio per le famiglie, gli hobby e il tempo libero e offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo grazie a una riserva di utilizzo esistente.

Punti di forza

  • Casa unifamiliare di 6½ locali

  • 815 m² di terreno

  • circa 210 m² di spazio abitativo

  • circa 225 m² di spazio utilizzabile

  • Grande giardino soleggiato

  • Caminetto nel soggiorno

  • Caminetto da giardino

  • Balcone coperto

  • Garage e posteggio doppio

  • Grande stanza da hobby

  • Quartiere di case unifamiliari tranquillo e ben curato

  • Vista sul lago di Costanza

  • Riserva di sviluppo secondo la zona di costruzione applicabile

  • Stato generale ben curato

Offerta di locali

La casa convince con una disposizione di locali familiare.

Al piano terra, c'è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con caminetto e accesso diretto alla zona di soggiorno spaziosa e al giardino, una camera, la cucina e una cella umida (WC/doccia).

Al piano superiore, ci sono tre camere, una cella umida spaziosa (bagno), una galleria che può essere utilizzata come studio e una stanza di deposito. Il balcone coperto, accessibile da due delle camere, invita a rilassarsi.

La cantina offre un grande locale di deposito e un laboratorio/lavanderia/riscaldamento, oltre a una grande stanza da hobby con diverse possibilità di utilizzo.

Spazio esterno

Il giardino ben curato offre molta privacy e spazio per i bambini, gli animali domestici o le serate barbecue in famiglia. La spaziosa area di prato e gli alberi e gli arbusti adulti danno alla proprietà un carattere di parco.

Posizione

Berg SG è una delle comunità residenziali più popolari tra San Gallo e il lago di Costanza. La combinazione di pace rurale, accessibilità e alta qualità della vita rende la posizione particolarmente attraente.

L'asilo e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili. I negozi, i trasporti pubblici e la connessione autostradale sono nelle vicinanze.

La tua nuova casa

Sia come casa di famiglia o come proprietà con un potenziale di sviluppo a lungo termine – questa casa unifamiliare offre numerose possibilità.

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Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Nicole Alder

N. Inserzione
4003328817
Rif. oggetto
q88yi.ydlvz

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