La baita

Si trova nel prestigioso quartiere di Mont d'Arbois, questa magnifica baita alpina è situata su un terreno generoso di 1.466 m² e offre una perfetta miscela di charme tradizionale e comfort moderno.

La proprietà comprende una spaziosa baita principale e una grande garage che può essere convertita in uno spazio abitativo aggiuntivo, soggetto a permesso di costruzione.

La baita dispone di:

Un design alpino elegante con legno vecchio a vista

Cinque camere da letto con bagno privato, ciascuna con bagno e WC

Un sesto locale, utilizzato come camera da letto aggiuntiva o sala giochi

Un grande soggiorno e sala da pranzo con soffitti alti, camino e accesso diretto al balcone

Una charmante galleria sopra il soggiorno, aggiunta dai proprietari attuali.

Ristrutturazioni recenti:

La cucina è stata ristrutturata nel 2024 con un nuovo lavastoviglie, una cucina a induzione, un grande frigorifero/congelatore americano e due forni. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2022, compresi nuovi lucernari Velux.

Potenziale per alloggi aggiuntivi:

La garage separata è stata costruita con l'idea di un uso residenziale futuro.

Comprende:

Costruita su due piani per aggiungere un livello superiore interno.

Infrastruttura elettrica e di scarico già installata.

Possibilità di creare un appartamento indipendente e luminoso con balcone per gli ospiti o il personale.

Nessun compromesso sullo stoccaggio dei veicoli al piano terra.

I piani per questo miglioramento sono disponibili su richiesta.

Riepilogo delle superfici:

Superficie interna della baita: 248,41 m²

Balcone: 30,00 m²

Superficie totale della baita: 278,41 m²

Garage: 61,50 m²

Superficie totale costruita: 339,91 m²

Si prega di notare che la posizione sul sito web non è esatta rispetto alla posizione della proprietà.

Le spese di agenzia sono a carico del venditore.