Fondo commerciale Bar, Piccola ristorazione Posizione n. 1 a Vienna Situato nel cuore di una strada commerciale molto dinamica di Vienna, questo bar con la sua atmosfera calda e accogliente beneficia di una posizione di primo piano e di una magnifica terrazza di 50 a 60 posti, un vero e proprio vantaggio per lo sviluppo dell'attività. Creato solo un anno fa, l'impresa ha già saputo fidelizzare una clientela di quartiere e mostra un bilancio positivo. Il gestore cede oggi la sua attività per dedicarsi a nuovi progetti, lasciando intravedere un forte potenziale di sviluppo grazie a una situazione geografica eccezionale. L'attrezzatura è inclusa: mobili, bar, macchina per bicchieri, pianoforte, chitarra, poltrone design... Tutto è pronto per una ripresa immediata, senza investimenti aggiuntivi. Nel seminterrato, una bella cantina a volta offre molte possibilità: cantina di vini con degustazione, spazio birraio I punti di forza: Posizione premium in un settore molto frequentato. Bella terrazza con 50 a 60 posti Atmosfera accogliente e impresa chiavi in mano Locazione commerciale 3/6/9 che autorizza l'attività di bar e piccola ristorazione/sandwich. Nessun dipendente da riprendere. Nessun contratto birraio o altro impegno. Affitto molto attraente: 1.360 EUR IVA inclusa/mese, compresa tassa fondiaria. Aperto tutto l'anno (10-14 e 17-2). Fatturato ancora in fase di sviluppo, offre buone prospettive di crescita. Un'opportunità ideale per un professionista che desidera riprendere un'impresa pronta per essere sfruttata, con un forte potenziale di evoluzione in una delle migliori posizioni di Vienna.