Nei 3 piani (piano terra, 1° piano, 2° piano) si trovano circa 7 000 spazi commerciali con un'altezza di circa 8 metri. In linea di principio, gli spazi commerciali e di magazzino sono affittati per piano. Le suddivisioni più piccole sono da discutere individualmente. È previsto affittare il piano terra con il 1° piano.

Nella zona di rampa, ci sono 3-5 piccoli spazi di affitto, separati da grate per lo scambio di pallet, carrelli elevatori, ecc. Questi spazi sono riservati per i più grandi spazi ai piani superiori da 1 000 m².

Gli spazi sono costruiti in shell premium.

Gli spazi di affitto nel Workplace 2 offrono vantaggi a lungo termine e sono flessibilmente estensibili.

Gli spazi possono essere utilizzati per il magazzino e le attività commerciali senza costi aggiuntivi.

I 4 piani e 3 piani intermedi sono collegati da grandi ascensori per merci e 3 scale. A ogni piano e piano intermedio, ci sono celle umide e spazi di ufficio.

Nel salone del caffè e nella sala di pausa separata (circa 246 m²) con piante, ventilazione automatica e condizionamento, avete la possibilità di trascorrere le pause. La grande terrazza sul tetto con oltre 1 000 m² è coperta. Per i fumatori, c'è una terrazza sul tetto per fumatori separata.

L'edificio è già sede di Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann e UnikPhysio, sinergie perfette per gli sport, la forma fisica e la salute sotto un unico tetto.

I corridoi spaziosi e le aree comunitarie completano l'offerta.

Servizi premium

Collegamento di primo piano al treno, collegamento al treno rapido (7 minuti a piedi dalla stazione), collegamento diretto all'autostrada

• Costruzione di shell premium con illuminazione di base, riscaldamento e sistema di sprinkler

• La prestazione di riscaldamento può essere controllata e fatturata individualmente

• Salone del caffè di circa 174 m² e mensa sul tetto coperta di circa 212 m²

• Cabine telefoniche per conversazioni private o discrete

• Aree sociali spaziose, docce, mensa, sala di pausa con cabina Room Calm Both per la meditazione

• Sala di pausa di circa 72 m² e terrazza sul tetto coperta di circa 32 m²

• La costruzione di shell premium esistente risparmia investimenti

• Sostenibilità grazie all'energia solare (sistema PV) e alle tecniche di isolamento ottimali

Attrezzature

• 1 ascensore da 5 tonnellate e dimensioni larghezza 2,4 m, profondità 3,6 m, altezza 2,7 m

• 2 ascensori da 3 tonnellate e dimensioni larghezza 1,8 m, profondità 3,2 m, altezza 2,5 m

• 1 ascensore da 1,6 tonnellate e dimensioni larghezza 1,4 m, profondità 2,3 m, altezza 2,1 m nella scala principale

• 5 rampe di carico per camion

• 1 piattaforma idraulica

• Gli spazi commerciali sono raffreddati automaticamente la notte (ventilazione)

• Radiatori di riscaldamento a soffitto (riscaldamento) sono installati e possono essere controllati e fatturati per piano

• Tutti gli spazi di affitto sono dotati di sprinkler

• Capacità di carico al suolo del piano terra 3 000 kg per m², 1° e 2° piano 2 000 kg per m²

Ci aspettiamo aziende con posti di lavoro interessanti per la regione.

Le esigenze del futuro inquilino possono essere prese in considerazione durante la costruzione nuova.

L'affitto indicato non comprende la parte delle aree generali del 14,5 %, le spese accessorie, le spese di parcheggio e l'IVA legale.

Ci aspettiamo il vostro contatto.