In una posizione tranquilla e ben collegata a Nussbaumen AG, questo appartamento eccezionale di 5½ locali al 4° piano vi aspetta, con una superficie abitabile di circa 120 m². Direttamente sopra si trova una terrazza privata di circa 110 m² con un padiglione vetrato, offrendo molta privacy e una vista magnifica.

L'appartamento impressiona con le sue stanze spaziose, la luce naturale e lo spazio eccezionale. La zona living e pranzo con camino crea un'atmosfera di vita piacevole e si apre sul balcone a sud con vista sui campi e le colline circostanti. La cucina moderna è molto grande e ideale per gli apparecchi.

Il punto forte: la terrazza privata

La terrazza sul tetto praticamente della stessa dimensione al 5° piano è esclusivamente riservata all'appartamento. Offre molto spazio per una progettazione individuale e si presta, ad esempio, per un'area di ristorazione, lounge o verde spaziosa.

Il padiglione vetrato con porte scorrevoli in vetro e protezione solare amplia la superficie utilizzabile e consente di godere della terrazza sul tetto anche con tempo variabile e in inverno.

Caratteristiche

• 5½ locali

• circa 120 m² di superficie abitabile

• Piano superiore con ascensore

• circa 110 m² di terrazza privata

• padiglione vetrato sulla terrazza

• zona living e pranzo spaziosa

• camino

• balcone a sud

• cucina grande con spazio per un tavolo da pranzo e apparecchi moderni

• vista panoramica libera verso sud, ovest e nord

• parquet e pavimenti in piastrelle

• bagno con vasca, doccia e toilette

• toilette per gli ospiti separata

• 3 camere o studi luminosi e polivalenti con pavimenti in nylon nuovi

• cantina e locali annessi

• 1 posto auto coperto incluso nel prezzo di acquisto

Proprietà e condizione

La proprietà è stata costruita nel 1970. La facciata è stata rinnovata in seguito e l'appartamento è stato completamente ristrutturato. Nel 2026, l'appartamento è stato ridipinto.

La combinazione di un appartamento spazioso, di una terrazza privata, di una vista panoramica e di un posto auto coperto fa di questa proprietà un'opportunità rara nella regione di Baden/Nussbaumen.

Posizione

Nussbaumen appartiene al comune di Obersiggenthal e si trova a breve distanza da Baden. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le attività di svago e tempo libero sono facilmente raggiungibili.

La posizione combina un ambiente di vita piacevole con una buona accessibilità a Baden, Brugg e Zurigo.

Vendita

Prezzo su richiesta: incluso posto auto coperto e quota di fondo di rinnovamento