Appartamento di 4,5 locali in subaffitto a Lutry
Sublime appartamento di 4,5 locali arredato all'ultimo piano (150 m²) con vista sul lago e sulle montagne a 180° e una terrazza di 74 m² a Lutry. Disponibile a partire da fine novembre o inizio dicembre.L'appartamento è completamente arredato e completamente attrezzato. Si trova all'ultimo piano di un edificio moderno che contiene solo due appartamenti, nelle colline di Lutry, e dispone di un ingresso privato. La terrazza di 73,7 m² offre una vista a 180° sul Lago di Ginevra e sulle Alpi; è accessibile dal soggiorno, dalla camera principale e dal bagno principale. Un giardino d'inverno (solarium) con vetri aggiunto al soggiorno. Losanna è a circa 15 minuti in auto o a circa 8 minuti in treno dalla stazione di Bossière.📋 Dettagli chiave-Tipo: Appartamento arredato all'ultimo piano, 4,5 locali, in un edificio di due appartamenti;-Superficie abitabile: Circa 150 m²;-Camere: 3 (camera principale di 19,1 m², due camere di 10,4 m² ciascuna);-Bagni: 1 bagno completo, 1 bagno con doccia e WC, 1 WC per gli ospiti separato;-Spazio esterno: Terrazza di 73,7 m² e giardino d'inverno con vetri di 12 m²;-Disponibile a partire da: Fine novembre o inizio dicembre 2026.🏡 L'appartamento (completamente arredato e attrezzato)-Aria condizionata;-Ingresso privato;-Giardino d'inverno con vetri di 12 m² aggiunto al soggiorno;-Grande terrazza panoramica di 73,7 m² con area barbecue e tenda motorizzata;-Lavanderia privata di 4,1 m² con lavabo, lavatrice e asciugatrice;-Dispensa di 3 m² con secondo lavabo;-Soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta di 54,6 m² e isola centrale/bar;-Camera principale di 19,1 m² e bagno principale, entrambi con accesso diretto alla terrazza;-Due altre camere tranquille di 10,4 m² ciascuna;-Bagno completo di 5,5 m², bagno con doccia e WC di 3,7 m² e WC per gli ospiti separato;-Postazione di lavoro dedicata e angolo fitness privato (tapis roulant e attrezzatura per il fitness);-Cantina privata;-Muri con buona insonorizzazione;-Aspirapolvere centrale integrato.🍳 Attrezzatura da cucinaLa cucina è completamente attrezzata, compreso frigorifero, fornelli e lavastoviglie, nonché:-Forno standard;-Forno a vapore;-Cassettiera riscaldante;-Microonde;-Frigorifero per vini;-Congelatore separato.📍 Posizione e accesso-Trasporti pubblici: 4 minuti a piedi dalla stazione/fermata autobus di Bossière; 12-14 minuti a piedi dalla fermata autobus di La Croix-sur-Lutry; 20 minuti a piedi dalla stazione principale di Lutry;-Lago e negozi: 4-5 minuti in auto (o 15-20 minuti a piedi) dalla spiaggia di Lutry, panetterie, ristoranti, supermercati e negozi del centro storico.💶 Condizioni di affitto-Affitto netto + spese = CHF 4700.--Supplemento per arredamento e attrezzatura completa = CHF 470.--Affitto totale = CHF 5170.- / mese(Possibilità di affittare l'appartamento non arredato).-Elettricità e Internet non sono inclusi.-Disponibile a partire da: Fine novembre o inizio dicembre 2026 (leggeri aggiustamenti delle date possibili).-Durata del contratto di affitto: Contratto di 2 anni preferito (contratto di 1 anno possibile, con priorità per i candidati che cercano 2 anni).-Garanzia di affitto: È richiesta una cauzione di affitto rimborsabile.-Parcheggio: Fino a 2 posti disponibili (CHF 150.- al mese per posto, pagato direttamente al proprietario del posto). Parcheggio gratuito per moto e biciclette.📅 Visite e candidatureLe visite sono organizzate su appuntamento. Si prega di inviare un messaggio privato per concordare un orario.Documenti richiesti per la candidatura (solo dossier di candidatura completi) :-Carta d'identità svizzera o permesso di soggiorno;-Contratto di lavoro;-Ultimi tre stipendi;-Estratto ufficiale del registro delle procedure (Extrait de l'Office des poursuites), pulito e non più vecchio di 3 mesi;-Prova di assicurazione di responsabilità civile e di assicurazione per la casa (Assurance RC ménage).