A pochi passi dal Campo Marzio, in una zona residenziale tranquilla e particolarmente comoda per raggiungere il centro di Lugano, proponiamo in locazione un luminoso e spazioso appartamento di 4½ locali, situato al 5° piano di uno stabile servito da ascensore.

L'immobile si trova in uno stabile di costruzione non recente, ma particolarmente curato e mantenuto con attenzione dalla proprietà, apprezzato nel tempo per la tranquillità e la posizione privilegiata.

L'appartamento si distingue per gli ambienti generosi, la distribuzione funzionale degli spazi e la presenza di tre balconi.

Composizione:

• Ampio atrio d'ingresso con pratici armadi a muro

• Cucina abitabile, con balcone, che verrà completamente rinnovata

• Soggiorno spazioso con balcone

• Due camere da letto con accesso a un ampio balcone

• Bagno principale con vasca

• Bagno di servizio, oggetto di rinnovo

Interventi di rinnovo previsti:

Prima della consegna saranno eseguiti diversi interventi di miglioria, tra cui l'installazione di una cucina completamente nuova, il rinnovo del bagno di servizio, la sostituzione parziale dei pavimenti e la tinteggiatura dei locali.

Un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento spazioso, in una posizione strategica, all'interno di un contesto abitativo tranquillo e ben mantenuto.

Condizioni di locazione:

• Pigione mensile: CHF 1'450.–

• Acconto spese accessorie: CHF 280.–

• Totale mensile: CHF 1'730.–

• Disponibilità: da febbraio 2027 o data da convenire

• Durata minima contrattuale: 3 anni

• Nessun posteggio disponibile

• Non è prevista la possibilità di installare una lavatrice privata nell'appartamento

Visite e fotografie:

L'appartamento è attualmente in fase di preparazione per i lavori di rinnovo e non è ancora stato completamente sgomberato. Per questo motivo non sono al momento disponibili fotografie degli ambienti interni.

Saremo tuttavia lieti di organizzare visite su appuntamento, per permettere agli interessati di apprezzare personalmente gli spazi, la distribuzione dei locali e le potenzialità dell'immobile.

Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo, restiamo volentieri a disposizione.