Appartamento soleggiato di 3,5 locali con vista sulla montagna incluso posto auto

Benvenuti nella vostra nuova casa a Kilchberg! Questo delizioso appartamento di 3,5 locali al 1° piano di una piccola residenza tranquilla con soli 3 parti impressiona per il suo piano di ettaro ben pensato e la sua atmosfera luminosa.

Già entrando nell'ingresso accogliente con pavimento in assi di alta qualità, si nota la sensazione di spazio di prima classe. Il corridoio segna punti con cinque armadi integrati discretamente e un ripostiglio pratico per un massimo di spazio di stoccaggio.

L'ampio soggiorno e la zona pranzo formano il cuore dell'appartamento. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista sulla verde e le montagne. Un camino confortevole dà alla stanza un'atmosfera calda nei mesi più freddi. Dal soggiorno, si può accedere direttamente al balcone principale soleggiato.

La cucina moderna a forma di U è stata rinnovata nel 2017 e è dotata di elettrodomestici V-Zug di alta qualità (forno a induzione, forno con microonde, cuocitrice a vapore, lavastoviglie e piano di lavoro in pietra).

La camera da letto spaziosa dispone di quattro armadi integrati supplementari e offre l'accesso a un secondo balcone privato a sud con una bella vista.

Il bagno completamente rinnovato nel 2021 si presenta in modo elegante con una doccia moderna e una lavatrice. Un bagno per gli ospiti separato con il proprio lavabo completa il comfort di vita.

Nel seminterrato, un compartimento di cantina e una stanza di hobby separata appartengono all'appartamento. Un posto auto è incluso nel canone di locazione. Una stazione di ricarica elettrica può essere installata o utilizzata se necessario. Una lavanderia, un'essiccatrice e un locale di deposito per biciclette sono a disposizione per un uso condiviso.

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Siete invitati a contattarci se siete interessati, in modo da poter organizzare insieme un appuntamento di visita. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Posizione

La proprietà è situata in una posizione leggermente rialzata e quindi molto soleggiata nel molto richiesto Kilchberg. La Stockenstrasse si caratterizza per un limite di velocità di 30 km/h e un divieto di guida la domenica, il che assicura una pace di vita piacevole. I dintorni sono segnati da case individuali e case di più famiglie affascinanti.

• Collegamento di trasporto: La fermata dell'autobus "Kirche Kilchberg" (linea 161 & 66) è a pochi minuti a piedi. L'autobus vi porta direttamente a Bürkliplatz o alla stazione di Enge a Zurigo in circa 15 minuti. La stazione di Kilchberg è raggiungibile a piedi in 10 minuti.
• Tempo libero & natura: La piscina coperta di Kilchberg, l'impianto sportivo di Hochweid, l'azienda agricola di Stockengut e il lago di Zurigo sono proprio fuori dalla porta d'ingresso.
• Scuole: L'asilo e la scuola elementare sono situati nel villaggio. La scuola secondaria è tenuta nel campus di Moos. La scuola internazionale (ZIS) è situata nel comune vicino di Adliswil.
• Vantaggio fiscale: Con un'aliquota fiscale del 72% attualmente, Kilchberg è una delle comunità più attraenti e più favorevoli sul piano fiscale del cantone di Zurigo.

Comune di Kilchberg

• Posizione & regione: Kilchberg è situato sulla riva sinistra attraente del lago di Zurigo nella regione di Zimmerberg e appartiene al distretto di Horgen. Il comune confina direttamente con la città di Zurigo (a soli circa 7 km dal centro città).
• Popolazione: Il comune conta circa 9 200 abitanti e è considerato un comune residenziale di medie dimensioni e molto richiesto.
• Aliquota fiscale: Con un'aliquota fiscale attuale del 72% (al momento della documentazione; la media cantonale è del 106,6%), Kilchberg è una delle comunità più favorevoli sul piano fiscale dell'intero cantone di Zurigo.
• Collegamento di trasporto & di trasporti pubblici: Kilchberg è eccezionalmente ben collegato:
  • Trasporti pubblici: Collegamento S-Bahn dalla stazione di Kilchberg e linee di autobus dirette per Zurigo (linea 161 per Bürkliplatz in circa 15 minuti, linea 66 per Zurigo-Enge) e collegamenti di battello sul lago di Zurigo.
  • Auto: In pochi minuti sull'autostrada A3 in direzione Zurigo o Coira.
• Qualità della vita & tempo libero: Alta valore di tempo libero a causa della posizione diretta sul lago di Zurigo (spiaggia di balneazione, club di vela), dell'impianto sportivo di Hochweid, della piscina coperta, dell'azienda agricola di Stockengut e di numerosi club locali.