"Appartamento di lusso 3.5 locali con ampio balcone angolare e vista sulla montagna nel cuore della città di Zug"

L'architettura eccezionale incontra l'eleganza senza tempo e il massimo comfort abitativo.

L'edificio nuovo a cinque lati si erge a Zug e impone un accento indipendente. Il suo elemento centrale è un atrio luminoso che porta la luce del giorno profondamente nell'edificio e crea un'atmosfera speciale fin dall'arrivo.

Al 3° piano, troverete un appartamento esclusivo di 3,5 locali con 113 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato e un design interno di alta qualità. Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina impressionante e ampio di oltre 60 m² forma il centro dell'appartamento. Le facciate di finestre generose creano un senso di spazio luminoso e spazioso e collegano armoniosamente lo spazio di vita al balcone d'angolo spazioso.

Sul balcone di 34 m², potrete godere dell'orientamento soleggiato a sud, di uno spazio di relax generoso e di una vista magnifica sul Pilatus, il Rigi e lo Zugerberg. Sia che si tratti di ore di relax all'aperto o di serate conviviali con gli ospiti – qui, lo spazio esterno diventa uno spazio di vita esteso.

La cucina di design elegante con un'isola di cottura e facciate nobili in rovere affumicato, insieme agli apparecchi di alta qualità della V-ZUG, forma un elemento centrale elegante dello spazio di vita. Un refrigeratore per vino integrato, materiali selezionati e una progettazione di stanza pensata sottolineano il livello di costruzione elevato. Due camere da letto spaziose e due bagni eleganti – uno con vasca da bagno, l'altro con doccia a pavimento – offrono un comfort e una privacy aggiuntivi.

Un'altezza di stanza di 2,60 m e una tecnologia di edificio moderna con riscaldamento a pavimento, funzione di raffreddamento e ventilazione di stanza a vivere controllata completano il concetto di vita esclusivo.

Punti di forza

• Architettura: Edificio nuovo a cinque lati con atrio aperto

• Vita: 112,5 m² di spazio abitativo al 3° piano con un piano spazioso

• Concept di stanza: Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di 61,4 m²

• Spazio esterno: Balcone d'angolo spazioso di 34,3 m², orientamento soleggiato a sud e vista magnifica sul Pilatus, il Rigi e lo Zugerberg

• Camere da letto: Due camere da letto spaziose di 15,1 m² e 14,7 m²

• Cucina di design: Facciate in rovere affumicato di lusso e isola. Campo di cottura a induzione di superficie con estrattore di ricircolo integrato, refrigeratore, forno, cuocitrice a vapore e lavastoviglie. Refrigeratore per vino nell'isola di cottura. Tutti gli apparecchi V-ZUG

• Bagni: Due bagni eleganti – uno con vasca da bagno, l'altro con doccia a pavimento. Mobili sotto-lavabo in rovere Mocca

• Armadi a muro: Armadi a muro di alta qualità, alti come le stanze, con facciate eleganti

• Clima: Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento via teleriscaldamento e teleraffreddamento, temperatura regolabile per stanza

• Ventilazione: Ventilazione di stanza a vivere controllata per aria fresca in permanenza

• Protezione solare: Tende in stoffa elettriche su tutte le finestre, tende verticali elettriche sul balcone con controllo del vento e della pioggia

• Sicurezza e comfort: Porta di appartamento anti-sfondamento, citofono video, cassette postali, ascensore accessibile in sedia a rotelle, collegamento in fibra ottica

• Bucato e deposito: Locale di servizio separato con lavatrice e asciugatrice V-ZUG, oltre a 11,6 m² di locale di deposito

• Sostenibilità: Sistema di riscaldamento e raffreddamento efficiente in termini di energia, nonché sistema fotovoltaico, installazione di base per le stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel corridoio di ingresso

• Parcheggio: Due posti auto nel corridoio di ingresso

Posizione attraente tra città e natura

Il progetto di costruzione nuovo si trova nel quartiere attraente di Göbli a Zug e combina la vita urbana con il relax nella natura. La stazione, i ristoranti, i caffè e le possibilità di shopping sono facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, l'appartamento, che si trova a distanza dalla Göblistrasse, offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo.

Gli spazi verdi esterni con percorsi pedonali e zone di incontro creano una qualità di vita aggiuntiva. Lo Zugerberg vicino invita a diverse attività di svago, mentre il lago di Zug e la città interna charmante di Zug completano l'offerta globale attraente.

Condizioni

• Disponibile il 01.12.2026

• Durata di locazione minima di 2 anni

• Affitto al mese di 6.900 CHF più 300 CHF per le spese di riscaldamento (2 posti auto nel corridoio di ingresso più 500 CHF)

• Date di visita: 23.11., 27.11., 28.11.