Splendido appartamento di 4.5 locali con finiture lussuose
VIA DEL LAGO | Bottighofen142.5 m² di superficie abitabile lorda | 124.7 m² di superficie abitabile netta | 20.6 m² di balcone coperto | anno di costruzione 2021Disponibile dal 1. gennaio 2027 o previo accordoVivere in esclusiva in un ambiente simile a un parcoQuesto appartamento di 4.5 locali, eccezionalmente spazioso e con finiture interne lussuose, viene affittato nel rinomato complesso residenziale VIA DEL LAGO a Bottighofen.L’architettura elegante, i materiali di alta qualità e una concezione degli spazi ben studiata coniugano un’estetica senza tempo con il massimo comfort abitativo.Le vetrate a tutta altezza, le ampie porte scorrevoli alzanti e il grande balcone coperto creano un’atmosfera luminosa e accogliente.Soggiorno, zona pranzo e cucina ai massimi livelliL’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina di circa 49.5 m² è il cuore dell’appartamento.La cucina attrezzata esclusiva convince con le sue ante lucide, il piano di lavoro in granito, gli ampi spazi contenitivi e gli elettrodomestici di alta qualità: • Isola cucina con zona bar integrata • Piano cottura in vetroceramica a filo con aspiratore BORA • Forno con funzione microonde • Forno a vapore professionale con funzione forno • Cassetto scaldavivande separato • Lavastoviglie di grande capacità • Grande frigorifero e congelatore separato • Parete paraschizzi in vetro con illuminazione LED integrata • Pratici cassetti e sistemi estraibili ammortizzati Ampia zona padronale e bagni elegantiLa zona padronale misura circa 24.5 m² e comprende una camera da letto, un’ampia cabina armadio con numerosi armadi a muro e un bagno privato.Altri due locali, ciascuno di 13.4 m², sono ideali come camere per bambini, camere per ospiti o studi.I due bagni convincono con apparecchi sanitari di alta qualità, piastrelle in ceramica di grande formato, eleganti mobili sottolavabo e armadietti a specchio illuminati.La doccia a filo pavimento con parete divisoria in vetro vero sottolinea l’esclusivo livello delle finiture.Dotazioni di alta qualità e impianti tecnici moderniL’appartamento offre numerosi elementi di comfort: • Piastrelle in ceramica di grande formato dall’aspetto caldo del legno • Pompa di calore con sonde geotermiche e riscaldamento a pavimento • Temperatura regolabile individualmente in ogni locale • Raffrescamento naturale per un clima piacevole in estate • Ventilazione comfort con recupero dell’umidità • Finestre in PVC-alluminio con tripli vetri isolanti • Tende veneziane esterne a comando elettrico • Tenda da sole motorizzata • Faretti LED incassati • Videocitofono con schermo a colori • Collegamenti multimediali nella zona giorno e nei locali • Colonna lavatrice-asciugatrice privata con asciugatrice a pompa di calore • Ripostiglio in cantina separato di 12.10 m² • Ascensore Balcone coperto e ambiente curatoIl balcone coperto di 20.6 m² amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre molto spazio per rilassarsi e godersi il tempo libero.L’ambiente curato, simile a un parco, con ampie aree verdi, alberi e arbusti autoctoni crea un’atmosfera tranquilla e a contatto con la natura.Posizione interessante sul Lago di CostanzaBottighofen offre un’elevata qualità di vita nelle immediate vicinanze del Lago di Costanza. La posizione coniuga una vita a contatto con la natura con buoni collegamenti regionali verso Kreuzlingen e Konstanz.Condizioni di locazionePigione netta CHF 3'150.00Spese accessorie in acconto CHF 250.00Due posti auto in autorimessa a CHF 150.00 ciascunoPigione totale CHF 3'700.–Inizio della locazione: 01.01.2027 o previo accordoVisite: Previo accordo
