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1 / 5
CHF 2’090.– / mese
3.5 locali 73m² superficie
St. Niklausengasse 23, 6010 Pilatus Kulm

Schöne gemütliche Wohnung an ruhiger Lage zu vermieten

In einer ruhigen Lage mitten in Kriens erwartet Sie diese hübsche teilrenovierte 3 ½ Zimmer-Wohnung, die den perfekten Rückzugsort bietet. Die Wohnung ist ab 01.07.2024 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.Die helle Wohnung besticht durch ihre neuen Geräte und Böden, die ein modernes und komfortables Wohnambiente schaffen.Zu den Annehmlichkeiten gehört auch ein eigener und neuer Wäscheturm in der Wohnung, der Ihnen höchste Flexibilität bietet. Geniessen Sie die Ruhe und Gemütlichkeit dieser Wohnung, während Sie in unmittelbarer Nähe auch vom öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Die Bus-Haltestelle «Kriens Pulvermühle» befindet sich in unmittelbarer Nähe (270m) und bringt Sie in ca. 20 Minuten mit direktem Anschluss an den Bahnhof Luzern. Der Denner und das Schappe-Center (Coop, Aldi, Macchi etc.) sind in ca. 5 bzw. 7 Gehminuten entfernt. In der unterirdischen Einstellhalle ist direkt neben dem Eingang zum Wohngebäude ein extra grosser Parkplatz für Sie reserviert. Dieser muss zwingend dazu gemietet werden (Brutto-Miete CHF 150.00; dieser ist in der Brutto-Miete von CHF 2'090.00 bereits mit berücksichtigt). Für Mieter mit E-Fahrzeuge besteht eine Anschlussmöglichkeit zur Installation einer Ladestation. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lungern è diminuita del -1.18% negli ultimi 3 anni e ora conta 2'086 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 69'695 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è il 8.21%, quella dei diplomati è il 13.87% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 56.07%. Inoltre, il 21.91% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo. Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale. Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.34%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'12.07%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. In Lungern, l'onere fiscale è del 15.12% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.24%, una coppia sposata con due figli l'8.61% e una coppia senza figli l'11.36%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Lungern sono stati costruiti 54 nuovi appartamenti. 9 nuovi appartamenti sono bilocali. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 20 trilocali e 11 quadrilocali. Sono stati costruiti 6 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Lungern si contano in totale 1'458 appartamenti. Il numero totale dei monolocali ammonta a 74 unità. Lo stock immobiliare comprende 325 appartamenti con 2 stanze, 330 appartamenti con 3 stanze e 317 con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 200 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 212.

Appartamenti vuoti

L'1.46% degli appartamenti a Lungern non è occupato. Qui, L'1.37% dei monolocali, L'1.88% degli appartamenti con due stanze, il 2.77% degli appartamenti trilocali e L'1.6% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1'400 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1'100 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1'853 franchi svizzeri (quantile 75%).