Morlon - Appartamento in affitto

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Prezzo su richiesta
6.5 locali280m² superficie
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Morlon ha una popolazione di 771 abitanti. Si tratta di un aumento del 18.8% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio è di 79’940 franchi svizzeri. Il 20.65% della popolazione è laureato, il 5.86% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.23% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 24.96% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione al momento è dello 1.43%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 14.1%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale. In Morlon, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 19.73%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 17.64%, una coppia sposata con due figli il 9.64% e una coppia senza figli il 13.18%.

Edifici di nuova costruzione

Morlon conta 57 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. Agli appartamenti con due camere è stata aggiunta 1 unità abitativa. Sono stati costruiti 9 trilocali e 15 quadrilocali. Sono stati costruiti 26 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze. Morlon è una zona residenziale molto ambita, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Morlon è aumentato e ora conta un totale di 345 appartamenti. Il numero di monolocali ammonta a 7. Si contano 32 appartamenti con 2 stanze, 70 appartamenti con 3 stanze e 77 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti con 5 stanze sono 99, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 60.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Morlon è dello 1.47%. Lo 1.45% degli appartamenti composti da tre stanze e lo 0% dei quadrilocali è attualmente vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1750 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1240 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2050 franchi svizzeri.