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Appartamento in affitto a Pregassona

Stabile Minergie di soli 8 appartamenti ristrutturato 2019 in zona tranquilla (1)
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Stabile Minergie di soli 8 appartamenti ristrutturato 2019 in zona tranquilla (2)
Stabile Minergie di soli 8 appartamenti ristrutturato 2019 in zona tranquilla (3)
Stabile Minergie di soli 8 appartamenti ristrutturato 2019 in zona tranquilla (4)

CHF1’285.–45m22.5locTop

Via Merlecco 5A, 6963 Lugano

Disponibile un 2.5 locali di recente ristrutturazione in una zona molto tranquilla e discreta, a due passi da tutti i servizi (Migros 3’, Aldi 3’, Farmacia 3’, Banca 3’, Casa anziani 6’, Posta 7’, fermata del Bus 3 e 7 3’, entrata autostrada Lugano Nord). Lo stabile è in standard Minergie, citiamo riscaldamento (serpentine) con termopompa, triplo vetro, ventilazione controllata indipendente. Nel dettaglio l'appartamento si compone di:- Cucina openspace con piano a induzione e elettrodomestici Bosch di ultima generazione;- Spazioso e luminoso soggiorno;- Camera principale di ampia metratura;- Bagno con ampia doccia;- III piano su IV.- Ascensore Il locale Lavanderia è in comune e senza turni (Lavatrice, Asciugatrice e Secomat, costi compresi nelle spese), mentre ogni appartamento ha a disposizione una cantina privata. Ripartizione dei costi:L’affitto è di CHF 1'150.-- + 135.-- di spese con conguaglio a fine anno (prezzo adeguato all'aumento del costo dell'energia, solitamente a fine anno è a favore dell’inquilino). Posteggio e animali:Non vi è posteggio a disposizione ed è possibile, previa richiesta, tenere animali di piccola taglia. Disponibilità:- da subito o in data da concordare. Contatti:Locatore: 076 220 17 13

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CHF1’250.–80m23.5loc

Via Giuseppe Maraini, 6963 Lugano

A Pregassona, in ottima posizione e a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una palazzina residenziale completamente ristrutturata, proponiamo un splendido appartamento al secondo piano di circa 80 mq, cosi composto:Appartamento molto luminoso: due camere da letto, bagno con finestra, cucina con finestrata e salotto con balcone.Lo stabile ha appena finito i lavori di isolazione termica (cappotto), il che permetterà un abbassamento dei consumi per riscaldare/raffreddare le stanze.Lo stabile è dotato di un sistema di video sorveglianza, distante 5 minuti dai campi di tennis di Pregassona e a 3 minuti dai campi di beach volley.Lo stabile ha pannelli fotovoltaici sul tetto per l'illuminazione delle aree comuni.L'ascensore all'interno dello stabile è stato sostituito nel 2021 con un ascensore di ultima generazione (per accedere all'ascensore ci sono da percorrere 10 gradini).Completano la proprietà un locale lavanderia, una cantina e un posto auto esterno.Appartamento NON arredato, l'arreo e' di proprieta' dell'attuale inquilino.Per il posto auto scoperto (100 CHF/mese) bisogna verificarne la disponibilità.Affitto netto 1250 CHF/mese (posto auto escluso)Acconto spese 230 CHF/meseAffitto Lordo 1480 CHF/meseAffitto posteggio esterno 100 CHF/meseContratto minimo annuale.Animali domestici di piccola media taglia accettati.Accettata assicurazione deposito garanzia.Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al WhatsApp Business +41 79 829 88 89, questo numero è destinato solo alla chat.In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.

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CHF1’200.–48m21.5loc

6963 Pregassona

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIET&Agrave;! -<br>https://youtu.be/f6XLD9q0ml8&lt;br&gt;&lt;br&gt;Lussuoso open-space di circa 48 mq lordi interamente arredato con elementi di design, con vista lago, situato al piano terra di una esclusiva villa moderna edificata nel 2019 con sole due unit&agrave; abitative a Pregassona Alta, in un contesto molto riservato con giardino comune, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord. <br><br>DISPONIBILE DAL 1 GENNAIO 2023.<br><br>L&039;unit&agrave; &egrave; cos&igrave; disposta:<br>Ingresso diretto sul salotto, fornito di divano, TV, tavolo per 2 persone e sedie, con accesso diretto all&039;area terrazzata esterna tramite un&039;ampia vetrata scorrevole. Il salotto &egrave; convertibile in studio o camera grazie al letto matrimoniale a scomparsa ed un tavolo estraibile da una parete, sfruttabile sia come tavolo da pranzo, sia come scrivania.<br>Alla parete opposta, tramite porta a scomparsa, si raggiunge il cucinotto separato con microonde, lavastoviglie, piano di cottura e frigorifero, mentre completa gli spazi abitativi un bagno moderno finestrato con box doccia ed una lavatrice privata.<br><br>L&039;unit&agrave; &egrave; stata progettata dall&039;architetto Andrea Castrignano come parte della trasmissione televisiva &quot;Cambio Casa, Cambio Vita!&quot; e costruita utilizzando materiali di alta qualit&agrave;, con serramenti in alluminio a vetri tripli, tapparelle elettriche, piastrelle in gr&egrave;s porcellanato e pareti in mosaico nel bagno. <br>Il riscaldamento &egrave; alimentato mediante impianto geotermico e distribuito tramite serpentine a pavimento.<br><br>Spese di gestione pari a 150 CHF al mese, senza conguaglio,<br>Un posteggio esterno disponibile a 50 CHF al mese.<br>1400 CHF/mese tutto compreso.<br><br>Disponibile anche per periodi brevi di almeno 6 mesi <br>Caparra di 3 mensilit&agrave; (4200 CHF), NON si accetta Swiss Caution.<br>Animali non ammessi.<br><br>Un appartamento ideale per giovani professionisti o coloro alla ricerca di una soluzione pied-a-terre in una zona molto tranquilla, con una vista lago favolosa e comoda a Lugano, a 10 minuti dagli accessi autostradali.<br>JS/4088

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