40 Treffer - Wohnung mieten in Pregassona

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CHF 1’490.– / Monat
2.5 Zimmer
6963 Pregassona

Affittasi incantevole ed ampio appartamento di 2½ locali a Lugano-Pregassona

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Nel grazioso quartiere residenziale di Pregassona, nel Comune di Lugano, in posizione silenziosa e riservata proponiamo in affitto un grande appartamento di ca. 70 m² suddiviso in 2½ ampi locali (con un grande atrio d'ingresso che può fungere da 3° locale).L'abitazione si trova in posizione strategica, a soli pochi chilometri dal centro città di Lugano e nei pressi di supermercati, mezzi di trasporto pubblici e scuole.L'appartamento è composto da un ampio atrio d'ingresso (utilizzabile anche come sala da pranzo o salottino), da una luminosa e spaziosa zona giorno, da una moderna cucina ristrutturata di recente, da un pratico bagno con doccia e da una graziosa camera da letto con accesso al giardino.Il giardinetto dell'abitazione è ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante le calde giornate primaverili ed estive. A disposizione dell'inquilino vi sono inoltre un box auto predisposto per la ricarica di auto elettriche e una grande cantina di ca. 10 m² (per gli appassionati, ideale per la conservazione di vini).La pigione mensile ammonta a:CHF 1'290. (affitto)CHF 200. (spese accessorie)CHF 100. (box auto)Pigione totale: CHF 1'590.L'appartamento dispone di una bella vista aperta durante la stagione invernale (con gli alberi spogli) e di una meravigliosa vista sulla natura (e di grande privacy) durante il periodo più caldo dell'anno.Cosa state aspettando? Contattatemi per ulteriori informazioni riguardo a questo splendido appartamento.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Im schönen Wohnviertel von Pregassona, in der Gemeinde Lugano, in ruhiger und privater Lage, bieten wir eine grosse Wohnung mit 2½ geräumigen Zimmern (mit einer grossen Eingangshalle, welche als 3. Zimmer dienen kann) und 70 m² Wohnfläche zur Miete an.Die Wohnung ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Lugano entfernt und in der Nähe von Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.Das Apartment besteht aus einer geräumigen Eingangshalle (welche auch als Ess- oder Wohnzimmer genutzt werden kann), einem hellen und geräumigen Wohnbereich, einer modernen und kürzlich renovierten Küche, einem praktischen Badezimmer mit Dusche und einem schönen Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.Der kleine Garten der Wohnung ist ideal, um an warmen Frühlings- und Sommertagen angenehme Momente im Freien zu verbringen. Zur Verfügung des Mieters stehen auch eine Garage (mit Lademöglichkeit für Elektroautos) und ein grosser Keller von ca. 10 m² (für Liebhaber, ideal für die Weinlagerung).Die monatliche Miete beträgt:CHF 1'290. (Miete)CHF 200. (Nebenkosten)CHF 100. (Garage)Gesamtmiete: CHF 1'590.Im Winter bietet die Wohnung eine schöne offene Aussicht (mit kahlen Bäumen) und in der wärmeren Jahreszeit eine wunderbare Aussicht auf die Natur (und viel Privatsphäre).Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese schöne Wohnung.

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CHF 2’200.– / Monat
4.5 Zimmer 96m² Wohnfläche
6963 Pregassona

AFFITTASI COMODO 4.5 LOCALI CON BALCONE A LUGANO PREGASSONA

Comodo 4.5 locali di ca. 104 mq lordi, situato al 4° piano di una palazzina edificata negli anni ’70, in zona residenziale e ben servita nel distretto di Lugano Pregassona, in un contesto tranquillo ed al contempo ben servito.L’appartamento è disposto come segue:Ingresso su disimpegno provvisto di armadio a muro dalla quale si accede al soggiorno esposto a sud-ovest con accesso al balcone e bella vista aperta sul monte S.Salvatore, una camera matrimoniale e due camere singole entrambe comunicanti con il balcone.Un locale adibito a dispensa/sgabuzzino, cucina semi-abitabile di buone finiture ed un comodo bagno con vasca illuminato da una comoda finestra.La residenza mette inoltre a disposizione un locale lavanderia comune ed un’area verde residenziale.La palazzina è provvista di serramenti in alluminio con vetri doppi ed un impianto di riscaldamento alimentato a nafta con erogazione tramite termosifoni a muro.Spese pari a 250.- CHF mensili con conguaglio a fine anno;Disponibile un ampio posteggio in box a 130 CHF/mese;2200.- CHF/mese tutto compreso.Contratto minimo di 1 anno;Caparra di 3 mesi (6600 CHF), si accetta Swiss Caution.L’appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla e prossima a scuola dell’infanzia, scuola elementare ed ha una posizione comoda anche per spostarsi con tutti i mezzi di trasporto, a ca. 5 minuti in auto dall’ingresso autostradale.Ideale per famiglie da 4-5 persone.È inoltre possibile affittare un posteggio esterno a 60.- CHF mensili.Completa l’immobile l’utilizzo di una cantina.AP/6433

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CHF 1’950.– / Monat
3.5 Zimmer 114m² Wohnfläche
6963 Pregassona

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Pregassona/Affascinante appartamento di 3,5 locali a Pregassona

Im Herzen von Pregassona, im sonnigen Tessin, erwartet Sie diese helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Wohnzimmer besticht durch sein helles Ambiente und bezauberndes Flair. Die moderne und grosszügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon zum Entspannen und Geniessen.Mit einem zeitgemässen Ausbaustandard präsentiert sich die Immobilie als neuwertig und gepflegt. Die urbanen Annehmlichkeiten der Region kombinieren sich mit einer ruhigen und gut entwickelten Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Cafés, Parks, Schulen und mehr. Die Fussbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme.________________________________________Questo luminoso e moderno appartamento di 3,5 locali vi attende nel cuore di Pregassona, nel soleggiato Ticino. Il soggiorno colpisce per l'ambiente luminoso e l'atmosfera incantevole. La cucina moderna e spaziosa invita a cucinare e a soffermarsi. Due accoglienti camere da letto e un bagno offrono molto spazio per il comfort. L'appartamento dispone anche di un balcone per rilassarsi e divertirsi.Con uno standard di arredamento contemporaneo, la proprietà è come nuova e ben mantenuta. I servizi urbani della regione si combinano con un quartiere tranquillo e ben sviluppato. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, bar, parchi, scuole e molto altro. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore accogliente.

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CHF 2’250.– / Monat
4.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
6963 Pregassona

ELEGANTE E MODERNO

L'appartamento a Pregassona è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa e moderna in una posizione tranquilla e soleggiata. Con 4.5 camere e una superficie abitabile di 110 m², è perfetto per le famiglie. Completamente ristrutturato, offre anche ub box garage e un balcone esterno. La sua eleganza si sposa perfettamente con la vicinanza a numerosi servizi e negozi.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - tranquillo e soleggiato- completamente ristrutturato- box garage CHF 150.-- spazioso- con balcone esterno- ideale per famiglie- elegante e moderno- vicino a molti servizi e negozi- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillo e soleggiatoCondizione dell'oggetto: rinnovato recentementeBagni / Docce: 2 (2 x WC / doccia)Riscaldamento: Termopompa centralizzataTrasporti pubblici: bus, 50 mScuole: istituto scolastico, 1,5 kmNegozi: Coop / Aldi / farmacia / posta, 100 m

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um -0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'045. 27.85 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 22.09 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.13 Prozent.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.4 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.31 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.36 % und kinderlose Ehepaare 9.92 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.64 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'428 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'721.