Riaz - Appartamento in affitto

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Prezzo su richiesta
6.5 locali280m² superficie
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Riaz è arrivata a 2932 abitanti. Ciò equivale a una crescita del 2.12%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 74’150 franchi svizzeri. Il 47.63% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 9.86% una qualifica professionale superiore. Il 18.13% è laureato e il 24.42% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale. Il tasso di disoccupazione attuale è dello 1.06%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 13.34%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Riaz ammonta al 18.69%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.72%, una coppia sposata con due figli il 9.09% e una coppia senza figli il 12.45%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni sono stati costruiti 43 nuovi appartamenti in Riaz. 1 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single. Sono stati costruiti 5 nuovi bilocali. Sono stati aggiunti 18 trilocali e 11 quadrilocali. Il numero di nuovi appartamenti è di 8 appartamenti con 5 stanze e 0 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Riaz dispone ora di un totale di 1306 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni. Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 68 unità. Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 160 appartamenti con 2 stanze, 277 appartamenti con 3 stanze e 402 con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 259 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 140.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Riaz è del 4.06%. Il 13.24% dei monolocali, il 10.63% degli appartamenti con due stanze, il 4.69% degli appartamenti con tre stanze, il 2.24% degli appartamenti con quattro stanze e il 1.54% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è del 1.26%, di cui il 0.71% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1490 franchi svizzeri al mese. Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1200 franchi svizzeri (quantile 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1771 franchi svizzeri.