Riaz - Appartement à louer

Essaie d’élargir tes critères de recherche pour qu’on puisse te montrer des objets similaires. Actuellement, il n’y a aucun résultat.

Nous te suggérons d’essayer de:

  • augmenter le rayon
  • modifier les filtres, comme le prix

Tu peux créer une alerte avec les critères de recherche actuels et tu seras averti(e) lorsque des objets correspondants seront disponibles.

D’autres objets dans ta zone de recherche élargie automatiquement
199 résultats - Rayon: + 10km
1 / 12
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Place de parc
  • +2
Prix sur demande
6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Place de parc
  • +2
Durée du trajet
-

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Riaz a changé pendant les 3 dernières années pour atteindre 2932. Cela correspond à une croissance de 2.12%.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 74’150 CHF. 18.13% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.86% a suivi une formation professionnelle supérieure, 47.63% a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 24.42% termine actuellement la scolarité obligatoire. De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.06%.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 13.34%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Riaz est de 18.69%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.72%, un couple avec deux enfants 9.09% et un couple sans enfant 12.45%.

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Riaz au cours des cinq dernières années. Ainsi, 43 nouvelles constructions y ont été construits. 1, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires. Au total, 5 nouveaux appartements ont également été construits. En outre, 18 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été construits. 8 appartements de 5 pièces et 0 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Riaz compte 1306 logements au total. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 68. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 160 appartements de 2 pièces, 277 de 3 pièces, 402 de 4 pièces, 259 de 5 pièces et 140 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Riaz est de 4.06%. Les appartements d'une pièce représentent 13.24% de l'ensemble des logements, 10.63% pour les appartements de 2 chambres, 4.69% des logements de 3 pièces, 2.24% des studios de 4 chambres ainsi que 1.54% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.26% dont 0.71% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1490 CHF par mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1200 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1771 CHF (quantile 75%).