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Appartamento in affitto a Austria

Singlehit! 1-Zimmer-Wohnung nahe Mariahilfer Straße!
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EUR650.–35m21loc

Webgasse, 1060 Wien

Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 6. Bezirk. Die ca. 35 m2 große Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 1950 erbauten Neubaus. Alle Räumlichkeiten sind vom zentralen Vorzimmer aus zu erreichen. Das großzügige Wohnschlafzimmer verfügt über 2 Fenster mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen. Die Küche ist voll ausgestattet mit Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert. Video-Besichtigung: https://youtu.be/5EqkRINh-1c Der Mietvertrag wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Das Wohnhaus befindet sich in der in die Mariahilfer Straße unmittelbar mündende Webgasse im Stadtteil Mariahilf. Dank der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur erreicht man 3 verschiedene U-Bahnlinien in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof gelangt man ebenfalls sehr rasch. Die Mariahilfer Straße bietet außergewöhnlich gute Einkaufsmöglichkeiten, auch für den täglichen Bedarf! Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3 – Zieglergasse (4 Gehminuten entfernt), U4 – Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt), U6 – Westbahnhof (110 Gehminuten entfernt) Bus: 57A – Hirschengasse (5 Gehminuten entfernt) Die 35 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnschlafzimmer - Bad mit WC Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 83,1 kWh/m²a (Energieklasse C) Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 650,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung. Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.950,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Nuova costruzione
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EUR790.–57m24loc

Herndlgasse, 1100 Wien

Video-Rundgang: https://youtu.be/Is7gv9prhSw Vermietet wird diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die 57 m² große Etagenwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahre 1960 erbauten Wohnhauses. Die geräumige Wohnküche wird mit Kombikühlschrank, Elektroherd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Dunstabzug übergeben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand, einer Waschmaschine, einem Trockner, einem Waschbecken mit Schränken und einer Toilette ausgestattet. Im Vorzimmer befindet sich ein geräumiger Schrank wie auch eine Garderobe. Zwei Zimmer der Wohnung blicken in den Hof und ein Zimmer blickt in die Buchengasse. Die Wohnung liegt in einer Seitengasse des Reumannplatzes. Das Amalienbad (Hallenbad) in unmittelbarer Nähe bietet die optimale Freizitgestaltung für kalte Wintertage. Kein Auto? kein Problem – Die öffentliche Anbindung der Wohnung könnte nicht besser sein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U1 - Reumannplatz (2 Gehminuten) Straßenbahn: 6,11 – Reumannplatz (1 Gehminute) Bus: 68A, 68B – Reumannplatz U ( 1 Gehminute) Die 57 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung wird mit dem dazugehörigen trockenen Kellerabteil vermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 92 kWh/m²a (Energieklasse: C) Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Die EigentümerInnen verpflichteten ihre MieterInnen, die aktuelle Haushaltsversicherung zu übernehmen. ( €12/Monat) Für Fragen wie auch eine Besichtigung freut sich Christopher MARTIN unter 0664 383 0048 oder info@nagyimmobilien.at auf Ihre Kontaktaufnahme.

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EUR790.–2loc

Puchsbaumplatz, 1100 Wien

Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 63 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 2002 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Diese ist mit Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank voll ausgestattet und bietet darüber hinaus eine Kochinsel wie auch reichlich Stauraum. Für Kochbegeisterte ein Traum! In der Wohnküche findet sich auch noch Platz um sich einen Wohn/Essbereich einzurichten. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet genügend Raum für Bett und Kasten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine, einem Waschbecken und mit einem Schrank ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar. Zusätzlich haben die MieterInnen von der hauseigenen Dachterrasse einen wunderbaren Blick über Wien und können so den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen lassen. Die Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe des Puchsbaumparks. Weiters ist der neue Campus der CEU (Central European University) in lediglich 3 Gehminuten zu erreichen, was dieses Angebot besonders für Studenten unschlagbar macht! Die sich in der Nähe befindliche Reumannplatz bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie ansprechende Gastronomiebetriebe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreicht man sämtliche Adressen Wiens in kürzester Zeit. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 – Reumannplatz (9 Gehminuten) Straßenbahn: 6 und 11 – Absberggasse/Schrankenberggasse (4 Gehminuten) sowie D – Absberggasse (7 Gehminuten) Bus: 68A, 68B – Waldgasse (4 Gehminuten) Die 63,01 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche mit Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Wohnhaus befinden sich ein Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum und eine allgemein zugängliche Dachterrasse. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 46,4 kWh/m²a (Energieklasse: B) Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt) Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter 0664 38 300 48 Oder info@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

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EUR795.–59m22loc

Märzstraße 131, 1140 Wien

Video-Rundgang: https://youtu.be/kr_3jSdl1Kc Vermietet wird diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die fast 59m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Liftstock eines ausgebauten Neubaugeschosses in einem Altbauhaus. Die Wohnung wird mit einer Küche mit Backofen, Dunstabzug, Elektroherd und Spüle vermietet. Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein elektrischer Handtuchtrockner, ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Die separate Toilette befindet sich direkt daneben und kommt sogar mit einem Handwaschbecken. Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine hofseitige Terrasse. Diese befindet sich gegenüber der Wohnung. (vom Gang aus begehbar) Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 14. Bezirks in der Nähe von der S-Bahn-Station Breitensee. Die Lage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Der Reinlpark mit dem Familienbad Reinlgasse ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3 – Hütteldorfer Straße (6 Minuten zu Fuß) S-Bahn: S45 – Breitensee (3 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: 49 – Hütteldorfer Straße (6 Gehminuten entfernt), 46 und 10 – Reinlgasse/Märzstraße (3 Gehminuten entfernt), 52 – Linzer Straße, Reinlgasse (4 Gehminuten entfernt) Die 58,7m² -Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken eigene Terrasse (vom Gang aus begehbar) Das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Ein Fahrradabstellplatz im Hof steht ebenfalls zur Verfügung. Es gibt die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in nur 6 Minuten Fußweg vom Wohnhaus anzumieten. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 116,8 kWh/m²a (Kategorie D) Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 795,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.385,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmiete zzg. 20% Ust in Rechnung gestellt. Der/die Mieter/in ist verpflichtet eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist frei wählbar. Für Fragen wie auch eine Besichtigung freut sich Christopher MARTIN unter 0664 383 0048 oder info@nagyimmobilien.at auf Ihre Kontaktaufnahme. Auch am Samstag!

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Nuova costruzione
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EUR700.–43m22loc

Schopenhauerstraße, 1180 Wien

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 18. Bezirk. Die ca. 43 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 2015). Zur Wohnung gehört ein kleiner, nordwestseitiger Balkon. Das Wohnhaus liegt in einer der schönsten Wohngegenden Währings in unmittelbarer Nähe zum Schubertpark. Die Gegen bietet sehr gute öffentliche Anbindungen, die U6-Station Währinger Straße-Volksoper ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionsherd inkl. Abzugshaube, Backofen in Augenhöhe, Einbaukühlschrank mit Gefrierfächern und Geschirrspüler. Im Schlafzimmer befindet sich von Wand zu Wand ein moderner Einbauschrank. Das Badezimmer verfügt über eine stillvolle bodenebene Dusche. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 – Währinger Straße-Volksoper (1 Zwischenhalt mit der Straßenbahn oder 10 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: 42 – Hildebrandstraße (3 Gehminuten entfernt); 9, 42 – Vinzenzgasse (4 Gehminuten entfernt); 40, 41 – Martinstraße (5 Gehminuten entfernt) Die 42,63 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und zum Balkon - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum Balkon/Freifläche: ca. 3 m2 Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden, der Heizwärmebedarf beträgt 30,72 kWh/m2a (Energieklasse: B) Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 700,- (inkl. Betriebskosten) Die Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.100,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust in Rechnung gestellt. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter 0664 383 0048 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

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